即時資訊

市地籍圖重測委外加速辦理

台南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,市長黃偉哲指示地政機關加速推動地籍圖重測作業。2023年度市府除繼續自籌經費辦理土地地籍圖重測作業,並爭取中央補助經費辦理土地重測,總計2023年度台南市辦理重測逾3萬1千筆。
 
地政局長陳淑美表示,重測作業宣導會是為說明辦理地籍圖重測必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,確保土地所有權人之相關權益。鹽水地政事務所訂於3月24日上午10點、下午14點分別在新營體育館、柳營聯合活動中心各舉辦1場宣導會,到場參加的土地所有權人,有機會獲得小禮物,倘當日無法參與的民眾,亦可至網站(https://www.youtube.com/@user-tu2hm9to3t/streams)觀看線上宣導會直播影片。
 
地政局呼籲民眾踴躍參加或上網瀏覽,民眾若有重測業務問題,可至重測辦公室(新營區金華路二段92號)及鹽水地政事務所測量課詢問,或到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。另中央補助本市委外辦理學甲暨北門重測區及麻豆暨六甲重測區已分別於2023年於2月9日下午及3月8日上下午舉辦作業宣導會完畢,如有未到場的所有權人想要瞭解重測相關事項,歡迎逕洽台南市佳里地政事務所(06-7212478)及麻豆地政事務所(06-5723857),或台南市政府地政局測量科(06-6355308)詢問。
 
鹽水地政事務所主任高瑞豐指出,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由鹽水地政事務所公開招標評選後委由昱展測繪股份有限公司辦理新營區、柳營區重測,並由市府地政局及鹽水地政事務所督導執行。新營測區面積約146公頃、計2,422筆土地,柳營測區面積約36公頃、計686筆土地,合計重測面積約182公頃、土地3,108筆。宣導會後將由昱展公司寄發地籍調通知書通知土地所有權人,至實地辦理地籍調查,請土地所有權人於排定日期前往實地會同指界、並於土地界址點設立界標,重測期間所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。
 
地政局表示,地籍圖重測係依據土地法相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符情形,亦可杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使土地更加有效利用及管理;經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地精度提高,使圖地簿面積一致,往後所有權人申請土地複丈、指定建築線或核發使用分區證明能更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

 

文章分享

南市容積移轉機制  取得約15公頃公設保留地

南市容積移轉機制 取得約15公頃公設保留地

臺南市政府於102年依都市發展密度、發展總量、公共設施劃設水準及發展優先次序等實際需要,訂定發布「臺南市都市計畫容積移轉許可審查要點」,據以辦理轄區的容積移轉申請案件。幾經修法,於111年1月增訂移入容積之折繳代金辦理機制,於113年1月增訂容積移轉試算函有效期限展期規定;爰目前本市申請容積移轉採捐公設地、繳代金雙軌制並行,有利於加速取得道路、公園綠地等公共設施保留地進行開闢,提升都市環境品質。都 [...]

通膨時代降臨 佈局轉房市置產朝南移

受到國際情勢影響通膨加劇,高資產族群傾向房地產抗通膨,房市爆發潛力大;台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓2024年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。 2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的 [...]

貨幣貶值預期心理 中長期資金轉入房市

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。專家表示,今年Q1房市呈現火熱,在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、「股市高點震盪」、「新內閣上路磨合」及「美國利率政策未明」等因素 [...]

囤房稅促進購屋意願 7成民眾看漲未來房價

國泰金控發布4月國民經濟信心調查,有關房地產部分,有超過7成的民眾對於未來居住定住宅房價認為漲幅會過3成,較前次調查增加13.8個百分點;也比預期去年10月調查時更強。行政院會於去年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在今年7月上路,2025年5月開徵。而針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響,本次調查結果顯示,有62%的民眾認為政策對買房意願無影響。而目前是租屋族的 [...]

跨縣市土地登記+數位櫃台網路    申辦免奔波

跨縣市土地登記+數位櫃台網路 申辦免奔波

如果你是出外打拼的族群,在必須申辦土地相關登記時,但卻因各種緣故無法返回土地所在縣市辦理,又該如何保障自己的權益?臺南市政府表示,「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」2項便民服務是地政機關多年來資訊化、網路化的具體成果,其效益可節省申請人奔波往返時間及交通成本,民眾可以在任何時間、任何地點、透過多種管道很方便地得到政府的服務,落實簡政便民、強化智慧政府跨機關服務模式。地政局長陳淑美指出 [...]

民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅

個人所有之住家用房屋,須同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,方屬供自住使用。自112年起滿18歲成年人,其名下房屋即可各別計算自住房屋戶數。今(113)年期房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止。本次開徵房屋稅之課稅所屬期間為112年7月1日起至113年6月30日止;國稅局表示,民法成年年齡下修,滿18歲已屬成年 [...]

Q4住價指數「季緩漲」 南市微升0.15%

根據內政部發布2023年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,依舊呈現持續上漲格局。內政部說明,本季因全球通膨趨緩,經濟情勢逐漸穩定,國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分,連續上升至12月的22分,景氣有所回升;加 [...]

自用買盤交易暢旺 商用市場首季交易年增151%

2024年首季商用不動產市場交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%。專家分析,從2023年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。為抑制電價上漲引發的通膨預期心理,2024年第一季央行出乎市場意料升息半碼,而商用不動產具抵抗通膨特性、有助資金避險,吸引資金流進,帶動交易穩健成長;根據信義全球資產公司統計,2024年第一季上市櫃 [...]

房地合一稅案數增  無需繳稅件逐年降低

根據財政部統計資料,顯示房地合一稅自2016年上路至今,適用於「自用滿6年400萬免稅、稅率10%」的屋主大幅增加,去年就有1,523件適用10%稅率級距,年增了2.2倍。專家表示,由於過去一段時間房價大漲,當不動產持有人出售2016年後取得房產、在繳付房地合一稅時將會特別有感。根據統計,隨著自2016年取得並轉售的房地合一課稅案件數愈來愈多,如2021年突破10萬件、2023年達到11.2萬件, [...]

防霾紗窗廣告違反公平法遭罰20萬元

公平會委員會議通過,台灣普特絲有限公司於網站刊載「各家防霾紗窗比一比」、「各家防霾紗窗效果評比」,就自身銷售之Poll-tex品牌防霾紗網及他事業銷售之GreenWeb品牌防霾紗網進行比較,其內容與事實不符,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣20萬元罰鍰。 公平會表示,上開廣告分別就Poll-tex品牌防霾紗網刊載「阻隔效力」項目為「永久不滅」;GreenWeb品牌防霾紗網刊載「 [...]