即時資訊

安平再生水廠啟用 穩定台南高科技產業水源

台南市安平再生水廠新建工程統包計畫,舉行再生水廠第一期通水啟用典禮。本次通水啟用後,每日可供應1萬噸再生水予南科園區,除穩定台南高科技產業水源促進產業發展,也降低民生用水資源不足之風險。啟用後,第一期每日可產製1萬噸再生水供應南科園區使用,並將於4月底擴增至2萬噸供給,除穩定台南高科技產業水源,也有效緩解民生用水資源不足的風險。

內政部常務次長吳堂安表示,台南市因應水情吃緊,自3月1日起啟動實施減量供水措施。內政部為提升水資源運用及調度,攜手國科會與台南市政府,提前在4月底將安平再生水廠的每日供水量由1萬噸擴增為2萬噸,以達到穩定民生與產業用水的目的。
 
據了解,台南市除了永康、安平2座再生水廠外,正在施工中的仁德廠也預計在2024年底完成,3座再生水廠每日供應6.1萬噸再生水做為產業用水,每年供水量可達1/3烏山頭水庫蓄水量。此外,內政部正依據水情、氣候、產業發展及國內產業發展等客觀條件來修正相關計畫,預計將擴大推動再生水建設,以強化水資源調度的備援能力,也能帶動全國水資源永續循環再利用的再生水產業鏈發展。
 
台南市政府表示,安平再生水廠提供高科技製程所需的水源,以換取高科技產業對自來水的減量使用,另外,中央也核定於4月再加碼供應1萬噸的再生水,合計共2萬噸的供水量,相信對於南部地區缺水情況有正面幫助。水利局表示,安平再生水工程區分為再生水廠、環境教育中心、輸水管線及台南科學園區內配水池新建等,總建設經費約41.91億元,其中內政部營建署補助32.59億元、南市府配合款2.83億元以及國家科學及技術委員會南部科學園區作業基金支應6.49億元。
 
水利局進一步說明,安平再生水廠的處理流程採二階段RO處理,確保水質符合高科技產業先進製程用水標準,並設有能源回收裝置,以符合永續發展及推動節能減碳;地面建築物則融合周邊紅樹林保育地景,實現水源永續概念。環境教育中心也規劃部份區域,作為民眾駐足休憩使用。
 
台南市政府表示,目前安平再生水廠已達第一期通水目標,全期預定於2024年完工,產水規模屆時將擴大至每日3.75萬噸再生水,而除了永康、安平2座再生水廠外,正在施工中的仁德廠也預計在2024年底完成,3座再生水廠未來每日最多可供應約6.3萬噸再生水做為產業用水,對創造產業利基有正面助益。

文章分享

購地貸款金額仍攀升 恐產生一般民眾排擠效應

在央行進行第3波打炒房措施後,購地貸款成數從65成限縮至6成;專家指出,由於飆高的地價未受到影響,因此即便限縮貸款成數,不動產新增貸款金額依舊會往上攀升,反而容易讓銀行的放款水位達到臨界點,這樣反而會產生排擠效應,波及一般民眾的購屋貸款成為貸款孤兒。依照目前的房市環境,就算地價節節高漲甚至屢創當地新高價,還是不乏多組人馬競價,對此,專家表示,限貸政策忽略了最根本的失控地價因素。雖然央行限縮購地貸款 [...]

台南擬課囤房稅 稅率調整尊重議會決定

台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,亦即所謂的囤房稅;據了解,若以台南市應稅人數比例,約6%左右多屋者受影響,其中以個人自然人持有非自住房子78戶最多。台南市即將祭出的「囤房稅」,是針對持有非自住用房屋者採取差別稅率;持有5戶以下每戶按2.4%課徵,6戶以上每戶按3.6%課徵房屋稅。根據財政稅務局統計,以台南市應稅人數的比例來看,約僅6%左右受影響,適用最高稅率3.6%的多屋族群 [...]

北安商業區市地重劃工程動土

位於台南市安南區的北安商業區市地重劃工程6日開工,該工程將建構完善公共設施及共同管道系統,創造友善商業投資的都市空間,進一步帶動安南區區域發展。重劃後的公共設施用地包含特色公園、停車場、廣(停)及廣場等,預計113年完工啟用。台南市地政局表示,都市計畫將商60定位為商業副都心,南市府透過市地重劃,活化安南區土地機能,建構完善公共設施及創造商業投資的都市空間。北安商業區市地重劃工程開發面積37.17 [...]

台南買賣移轉棟數首度超越台北

台南房市近期交易竟然超越首善之都的台北市!根據統計,2021年第三季的買賣移轉棟數資料發現,台南市首度以6,640棟超越台北市。本季的台北市則成為六都中移轉量最少的區域。專家表示,因為台南市市場較小且屬封閉型市場,交易量一直都是居六都之末。原本台北市年度買賣移轉棟數通常都是台南市的2至3倍,但台北市區域內新增供給數量有限,交易量已經難以返回過去榮景。而台南市則因為房價基期低,加上區域內的發展與企業 [...]

財政部針對擁有10戶以上非自用者啟動查稅

財政部首度針對囤房大戶的租金所得展開專案查稅,根據報導,賦稅署宣布,即日起至明年3月將展開專案查核,針對全台擁有10戶以上非自住住家用房屋者,國稅局將全數發出輔導函,後續若發現有出租卻漏報所得,將要求補稅並處罰,最高可處所漏稅額3倍。財政部去年底祭出針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等三大專案查核計畫;如今再加碼針對囤房10戶以上的專案查稅,要求國稅局清查這些大戶的房屋使用情形。賦 [...]

第2戶房貸無寬限期 利率恐上調至1.5%

在央行取消8縣市第2戶房貸寬限期後,公股銀行也紛紛準備調高特定地區第2戶房貸利率,已有銀行陸續喊出1.5%以上,預料其他銀行也將陸續跟進。根據報導,為落實中央銀行提出的「差別定價」,公股銀行已全面評估調升第2戶房貸利率至1.5%以上;相較目前第二戶房貸利率,約調升至少逾0.1個百分點。未來在央行界定的熱區買第2戶者,不但沒有寬限期且利率至少1.5%。銀行主管強調,依往例,央行每調高政策利率0.12 [...]

永康首棟社宅110戶開工動土

台南市永康區首棟公辦都更取得社會住宅,座落於永康區中興段474地號上,區位鄰近大灣交流道、平實公園、東有永仁高中、南有復興國小;2021年10月5日開工動土,預計2024年底完工交屋,共可取得社會住宅110戶。台南市推動社會住宅,興建目標由2,000戶增加至4,229戶,預計2021年度總計可動工戶數將達1,174戶。市政府同時搭配租金補貼、包租代管等住宅補貼政策多管齊下,期能降低青年及弱勢族群居 [...]

房地產投資持續增溫 營建成本不易回跌

房地產投資持續增溫,今年第三季交易額為新台幣313.2億元,較上季成長14.3%,主要資金投入在廠辦、工業廠房及辦公大樓。前2項工業地產合計佔比達62%。累積前3季整體交易金額達1,050.7億,已超越2020年同期水準。依前三季市場表現,全年投資市場有望挑戰2020年1,300億之成績。潛在買盤為企業自用需求,然市場現貨缺稀,轉向尋找土地打造企業自用需求。根據統計,自2019年起土地市場噴量行情 [...]

公設比改革 擬訂出面積上限

針對公設比改革,據了解,改革方向趨向兩個方向,首先是針對社區管理委員會使用空間,將分級訂出面積上限;第二則是停車空間檢討,傾向由買車位的住戶負擔,避免「車公」變「大公」。內政部今年4月在立法院回復立委質詢時,提出公設比改革的初步方向:檢討停車空間、檢討免計容積內容、不會統一設定公設比上限。但因改革涉及《建築技術規則》、《公寓大廈管理條例》兩條法規,因此,目前方案尚未定案。官員指出,目前改革方向主要 [...]

變更官田含隆田都市計畫案公告

變更官田(含隆田地區)都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」暨重製計畫圖自110年10月4日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國110年10月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及六甲區公所、官田區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖及重製計畫圖(三千分之 [...]