即時資訊

日本建築大師隈研吾打造台南東區俬宅

到過日本東奧主場館、淺草觀光文化中心太宰府星巴克等景點,不由得被這些建築之美震撼,這些人人都嚮往到訪的景點,皆出自於建築大師隈研吾之手,未來在台南東區新都心,也能看到隈研吾大師建築,而且更是全球限量的俬宅作品,更具有可看性!

2021年獲選《TIMES》的百大影響力人物之一的日本建築大師隈研吾,其以擅長以竹、石等自然素材與融入環境地景,打造具有線條與溫度生命力的建築,被稱作「負建築」的原創風格蜚聲國際,也成為「隈研吾流」建築流派,影像世界建築深遠。知名作品遍佈全球,接成世界經典景觀,包含2020日本東奧主場館、東京微熱山丘、淺草觀光文化中心等等,在台灣知名的花蓮洄瀾星巴克、台北白石畫廊等,以及正在興建中的台中巨蛋,都是城市知名的景觀地標。

隈研吾的美學風格不只建築界推崇,國際奢侈品界也都為之著迷。奢華腕錶品牌勞力士曾與隈研吾大師合作,設計位在美國達拉斯的「勞力士大樓」,獨樹一幟、大膽前衛成為美國知名地標;2021年勞斯萊斯與地產商Westbank合作,邀請隈研吾跨刀設計頂級訂製車「曜影Dawn」,同時發布位於東京表參道的豪宅「The Kita竹謐」。限量13個住宅單元的「The Kita竹謐」,每戶要價數十億日圓,以及1輛就要台幣2000多萬元的勞斯萊斯「曜影Dawn」,也成為為全球富豪關注的焦點。

放眼全球隈研吾大師作品雖多產,但多為大型公共建築與商業設施,俬宅產品卻是相當稀有珍貴,因此成為世界建築藏家競藏的項目。在台南就有建商邀請斥資上億聘請建築大師隈研吾為在東區新都心的新案參與建築設計,將台南建築帶向世界。

文章分享

南部人口紅利增 台南高雄淨遷入皆超過萬人

根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口),高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於上半年南部各縣市平均房價,台南高雄每坪都超過2字頭。專家分析,遷入人口正成長有兩項原因,其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍,另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動,北漂的情況趨緩不少,甚至出現就業人口南漂的機會,但也受到大型企業話題 [...]

6月房貸利率終結連18漲

央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%,終結連18月上升,至於6月新承做房貸金額為577.67億元,比上月減少47.14億元。官員指出,房市受政府打炒房、央行連續升息,房市持續踩剎車,也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。這次房貸利率不升反降,央行經研處表示,6月新承做房貸利率微幅減少,背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。自央行去年3月開啟第一波升息後,五大銀行新增房貸利率也 [...]

全台賣壓區前10大 桃園龜山NO.1台南不入列

全台賣壓區前10大  桃園龜山NO.1台南不入列根據內政部公布最新建案餘屋統計,2022年第4季餘屋達8.23萬宅,創統計新高;其中,以桃園龜山餘屋4052宅最多,其次為北屯2970宅,新北板橋2881宅第3名,近年房價高漲的新竹、竹北也入榜;直轄市中,新北市整體宅數持續高於其他直轄市。內政部表示,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自20 [...]

空屋率8.77%次低紀錄 長期呈緩降

內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅(俗稱空屋)統計,全台約有79.5萬宅空屋,空屋率8.77%,是統計以來次低,長期呈緩降趨勢;全台除連江縣外,空屋率均較前期下滑。去年7月1日起,包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅,是否為閒置空屋減少的原因?住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為,對於投資人而言確實有壓力,未來財政部推出囤房稅2.0,可持續觀察變化,不過目前看來降價 [...]

都更補助起跑 30年老屋都更最高補助500萬

中央推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元。全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟,中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元,屋齡20年以上公寓大廈,可由管委會申請整維規劃及工程補 [...]

營造指數6年半首見年增連2月衰退

推升房價上揚的工程造價出現衰退趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,2023年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應該已經到頂,且也已經充分反映在推案的房價上。專家表示,造價上揚帶動全台房價走揚,尤其是2021-2022年更為明顯,不過近期原物料價格回檔,雖然工資仍維持高檔 [...]

變更永康交流道特定區公設案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,公共設施用地專案通盤檢討第一階段案,自112年7月20日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國112年7月20日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(公設專通)(一階) [...]

管住不管商 商用後市穩健。低總小宅是主流

為提供購屋置產參考指標,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示,2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈,景氣指標分數為31.68,並預測第二季景氣指標分數為38.02,燈號轉為黃藍燈,代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷狀態;預測第三季景氣指標分數為42.63、第四季是44.20,意味下半年皆為代表景 [...]

新營都計三通三階案

變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第三階段案,自112年7月19日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、 公告時間:自民國112年7月19日零時起生效。二、 公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新營區公所公告欄。三、 公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(三階)發布實施-公告文pdf [...]

配合北外環道路新建工程用地變更調整

變更臺南市主要計畫之部分河川區為河川區兼供道路使用,配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案,自民國112年7月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年7月20日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 安南區公所公告欄。三、公告圖說:計 [...]