即時資訊

日本建築大師隈研吾打造台南東區俬宅

到過日本東奧主場館、淺草觀光文化中心太宰府星巴克等景點,不由得被這些建築之美震撼,這些人人都嚮往到訪的景點,皆出自於建築大師隈研吾之手,未來在台南東區新都心,也能看到隈研吾大師建築,而且更是全球限量的俬宅作品,更具有可看性!

2021年獲選《TIMES》的百大影響力人物之一的日本建築大師隈研吾,其以擅長以竹、石等自然素材與融入環境地景,打造具有線條與溫度生命力的建築,被稱作「負建築」的原創風格蜚聲國際,也成為「隈研吾流」建築流派,影像世界建築深遠。知名作品遍佈全球,接成世界經典景觀,包含2020日本東奧主場館、東京微熱山丘、淺草觀光文化中心等等,在台灣知名的花蓮洄瀾星巴克、台北白石畫廊等,以及正在興建中的台中巨蛋,都是城市知名的景觀地標。

隈研吾的美學風格不只建築界推崇,國際奢侈品界也都為之著迷。奢華腕錶品牌勞力士曾與隈研吾大師合作,設計位在美國達拉斯的「勞力士大樓」,獨樹一幟、大膽前衛成為美國知名地標;2021年勞斯萊斯與地產商Westbank合作,邀請隈研吾跨刀設計頂級訂製車「曜影Dawn」,同時發布位於東京表參道的豪宅「The Kita竹謐」。限量13個住宅單元的「The Kita竹謐」,每戶要價數十億日圓,以及1輛就要台幣2000多萬元的勞斯萊斯「曜影Dawn」,也成為為全球富豪關注的焦點。

放眼全球隈研吾大師作品雖多產,但多為大型公共建築與商業設施,俬宅產品卻是相當稀有珍貴,因此成為世界建築藏家競藏的項目。在台南就有建商邀請斥資上億聘請建築大師隈研吾為在東區新都心的新案參與建築設計,將台南建築帶向世界。

文章分享

房屋稅改採分級稅率

財政部2號召開的「合理評定房屋現值」會議中,第一個共識是讓房屋稅合理化,有調漲也有調降,調漲的部分「分次調漲」,調降的要「一次調足」,調降占多數。老舊房子包括加強磚造、老舊公寓三十年以上、房屋折舊得差不多的,地段率差的預估在九十九年七月調降,一百年五月報稅時適用。財政部希望各縣市比照台北市合理調整轄區內房屋評定現值,讓房屋稅合理化。各縣市對合理房屋稅的租稅都表贊同,未來將依房屋座落的地段的繁華程度 [...]

土銀放貸照舊 贊成課豪宅稅

國內房貸龍頭—土地銀行董事長王耀興贊成課徵豪宅稅,但他認為,現資金浮濫,需要有投資管道,豪宅商品有存在的必要。課徵豪宅稅,一年頂多支出幾十萬元,對豪宅住戶來說,搞不好還比每年繳交的管理費還低,因此銀行放貸、審核條件,不會因政府課徵豪宅稅而受影響。銀行坦承,對豪宅的貸放成數原本就較一般房貸保守,部分公營行庫更設有最高八成的限制,總申請額達3,000萬元就得送總行審核;民營銀行對豪宅貸款額 [...]

中古屋成交量  1月份減12%

今年1月全台中古屋市場成交量較去年12月萎縮12%,其中以北中高三大都會表現較疲軟,已成房市警訊,住商不動產指出,主因房價已高,且近來價格愈來愈混亂,令買方怯步。信義房屋統計,經歷過2009年的驚人漲勢後,2010年1月房市呈現「量縮價平」,其中台北市平均每坪成交價格44.67萬元,與去年12月每坪45.52萬元相比,已開始盤整。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,標地屢創新高,使市場信心大振,近來有 [...]

低利公教優利貸 搶翻天

房價居高不下,不少人無力負擔沈重的利息支出,華銀推出1.3%固定利率「築巢優利貸」的專案以來,三個月的放款量達200億元。台灣公教人員達67萬人,且有穩定收入,公教人員申請房貸,向來有低利率、貸款成數高與適用條款寬鬆三大優勢。「築巢優利貸」是唯一政府背書的公教人員房貸,因此吸引大量公教人員申貸。現在陸續有民營銀行,以自有資金推出公教人員房貸專案,優惠期最低利率介於1.39%至1.88%。彰銀自辦1 [...]

房屋現值 徵每年調整

財政部今將邀集各縣市稅捐處召開「合理評定房屋現值」會議,台北市稅捐處將說明豪宅認定標準、如何調高房屋評定現值等,三月將再召開會議研擬可行方案,未來考慮將房屋評定現值由每三年調整一次改為每年調整一次。台北市稅捐處已將豪宅造冊列管,豪宅數量超過原本預估的五千戶,預計明年調高房屋評定現值。除了位於都會精華地段的豪宅外,部分縣市轄區內不少「豪華農舍」,但實際上並未作農業使用,這些房屋評定現值也一併調高,以 [...]

仁武鄉公所公告標售澄德段64地號

高雄縣仁武鄉公所公告標售澄德段64地號鄉有非公用土地,土地面積2922.71平方公尺,並訂於99年3月2日開標,相關資訊可至www.jenwu.gov.tw/查詢,或洽07-73727900分機140,148 仁武鄉鄉公所財政課。 [...]

稅捐處動員 豪宅大清查

都會房價高漲為十大民怨第1名,豪宅扮演著帶領房價往上衝的領頭角色,一般市民大感吃不消,中央或地方政府都致力研擬對策,希望有效抑制高房價。對豪宅核實課稅的施行上有一定的困難度,如難以掌握的市價,還有建材也涉及專業性的判斷,良好的政策應是確實可行之方案,政策如不可行,縱有良法美意均無濟於事。針對豪宅合理課稅,台北市稅捐處正動員至全市12行政區蒐集豪宅資料,凡符合豪宅特色的大樓將予以列冊,二者比對篩選的 [...]

蘭花會館風光啟用

台南縣農會走馬瀨農場蘭花會館三十一日啟用,邀請立法院長王金平、農委會主委陳武雄等剪綵啟鑰,進行「入厝」儀式。 蘭花會館耗資三億六千五百萬元興建,三棟建築一百零七間客房均為觀景套房,大廳蘭花主燈由上盤旋而下,房內也都擺設新鮮蘭花,彰顯會館特色。 室外七百坪香蘭園被農場一百多公頃的綠地環繞,遠眺可見大內月世界、曾文溪大曲流景色。 為慶祝開幕,蘭花會館從二月一日至十二日、二 [...]

以房養老 明年試辦反向貸款

內政部之前發布「人口政策白皮書」,決議將研議「以房養老」可行性,經建會、內政部、金管會、財政部等就該議題召開跨部會會議,會議達成共識最快明年試辦。經建會表示,初步方案包括逆向抵押貸款、售後租回兩種模式,以房養老的政策目的,是希望協助「有屋沒錢」老人,如獨居、無繼承人的老榮民,生活無以為繼,又無法領取低收入戶津貼,研擬以房養老,提供近貧老人取得生活費用之選擇。。政府目前擬先試辦公益型的「逆向抵押貸款 [...]

買地建農舍 樂活新潮流

房價居高不下,很多上班族畢其一生努力繳房貸,希望儘快擁有自己的房子。為了追求生活品質,現在反而興起買地養老熱潮,雖不是位於深山峻嶺中,卻有著清新無比的自然環境,退休族在農地興建農舍成為風氣,與傳統農舍相映成趣。在買地建屋時應考量建築坐落地點未來性與轉手性,注意山坡地整地、防洪安全問題,事前評估也不能少,對於社區環境、周遭廢棄淹水建物、風水,可向縣市鄉鎮有關單位或周邊鄰居探詢。專家提醒,在退休置產購 [...]