依《遺產及贈與稅法》規定，民眾將作農業使用的農業用地以及其地上農作物，贈與《民法》第1138條所定繼承人，包含配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母，該農業用地及其地上農作物的價值不計入贈與總額，不課徵贈與稅；但如果將農地贈與不屬民法所定的繼承人，仍應依法課徵贈與稅。
台南Ａ先生在2022年12月1日贈與姪子作農業使用的農地，但因姪子不屬於民法所訂的法定繼承人，因此須課徵贈與稅。國稅局官員表示，這個贈與農地案例，是A先生2022年第一次贈與，假設該農地公告土地現值新台幣500萬元。則依遺贈稅法規定，贈與總額500萬元，扣除當年度公告免稅額244萬元後，贈與淨額為256萬元，應納贈與稅為25.6萬元（贈與淨額256萬元*稅率10%）。
國稅局提醒，贈與人在一年內贈與他人的財產總值，超過贈與稅免稅額時；或不在免課稅的範圍時，應在超過免稅額的贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，以免受罰。
財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，截至今（2017）年 8 月底止已協24萬2662戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達新台幣9552億元，預估今年底核貸金額有機會突破兆元。 財政部國庫署表示，鑑於房價居高不下，民眾購屋負擔沉重，為應民眾需求，這項貸款最高額度自2016年1月1日起由500萬元提高為800萬元，且經行政院核定持續辦理至2018 年底。 如何申請青年安心 [...]
最新市調預售市場，8月買氣持平，但受民俗月影響，成屋推案減少，廣告量下滑，連續二個月亮藍燈。 住展雜誌發布北台灣新建案市況風向球，8月總分30.5分，雖較7月增加0.3分，仍為代表谷底衰退的藍燈。預售房市今年3到6月出現小陽春，連四個黃藍燈，但7月買氣下滑掉入藍燈後，已連續二個月亮出藍燈。 8月整體來人量持平，越往郊區受鬼月影響程度越大。雨遮不登記、不計價的建案也是市場新寵兒，這類建案若成交價格跟 [...]
根據聯徵中心資料顯示，今年Q2房貸，屋齡9年內平均貸款利率不到1.8%，尤其屋齡3年內新房，平均貸款利率甚至僅1.67%；專家研判，除建商交屋後的大批房貸能爭取到較佳條件，加上首購族與自住用途，貸款利率可望下探。 據資料統計，今年第2季屋齡3年內新房，平均核貸利率為1.67%，屋齡9年內房屋貸款利率也在1.8%以下，但屋齡18年以上房子貸款利率則在1.9%以上。專家表示，房屋本身條件與申貸人本身的 [...]
民眾若要退戶，有些建設公司要收滿購屋款總額的15％違約金；對此，專家提醒，賣方只能沒收已繳款項，並不能要求買方補足15％。 中信房屋表示，景氣好的時候，買方想解約，大部分建商能退就退；但房市買氣低落時，建商為了順利交屋，有時會用收滿15％違約金去壓制或者限縮想退戶買方的意願。 不過根據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第24條「違約之處罰」第四項指出：買方違反有關「付款條件及方式」 [...]
六都8月買賣移轉棟數出爐，較去年同期增加14%，又恢復成長，業者多認為2016年就是交易量谷底，今年下半年房市買氣可望持續回升。 六都今年第1季各月買賣移轉棟數較去年同期大增3-6成，第2季縮小到1-2成，7月不增反減，較去年同期下滑7%，交易量年增幅溜滑梯，讓市場再度出現悲觀氛圍，不少人認為，今年上半年的回升榮景，是低基期效應，並非買氣轉好。 上六都周公布8月買賣移轉棟數，六都合計約1.78萬棟 [...]
根據公平交易委員會公告，近來有多家雙北市建案因夾層及廣告不實受罰，各開罰10萬至180萬元不等，建議業者小心廣告措詞，以免受罰。 捷順建設台北市萬華區推案「安家 MOrE+」建案廣告不實，公平交易委員會表示，該案建案名稱與各項廣告刊物冠有「安家」2字，但實際為捷順公司投資興建，另外，樣品屋採上下層空間等裝潢配置，予人未來可合法施作「夾層」印象，因此公平交易委員會開罰捷順建設公司180萬元、全悅廣告 [...]
【活動公告】「全國國土計畫草案」說明會-南區場 時間：106年9月7日(四)09:20~12:10 地點：成功大學都市計劃學系演講廳 議程： 09:20～09:30 報到 09:30～09:40 主持人致詞 &nbs [...]
根據一項新建案統計指出，今年928檔全台都會區案量破2000億元，規劃以中小坪數為主流，不少上市櫃建商採南向政策，928推案呈北溫南熱。 928檔期新案中，北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐，總銷案量維持千億水準，中南部因交易量持續回溫，建商積極布局推案，台中928檔期案量500億居六都之冠。 北部建商看好南部房市發展，揮軍南下推案；台南由上市櫃建商領軍衝案量，案量近170億元，興富發建 [...]
內政部統計，今年上半年建物拍賣移轉為2425件，年增率約16%，預估今年法拍移轉件數可能出現自2009年之後首次增加的情形。法拍業者表示，法拍屋供給規模微幅增加，但也有買盤開始接手，有些標的已出現一些投資客進場蹤跡。 全台法拍移轉件數在2009年為2.87萬件，此後隨著房市熱絡及低利環境逐年快速降低，去年更只有4630件，今年上半年則出現首次反轉向上。業者分析，目前房價與高點相較平均跌幅約一成至一 [...]
變更台南都會公園特定區計畫（部分農業區為第一種住宅區）（配合農5、農6住宅社區開發）」、及「擬定台南都會公園特定區計畫（部分農業區為第一種住宅區）（配合農5、農6住宅社區開發）細部計畫」二案自民國106年9月1日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國106年9月1日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄 [...]