《平均地權條例》配套子法力拚4月底定案；官員表示，為避免波及無辜，都更危老合建分售等情況取得住宅有望「免經許可」，不會受私法人購屋限制所影響。
「限制私法人購屋」是平均地權條例重拳之一，但官員表示，近期陸續傾聽各界專家建議，內政部也與相關業者討論及溝通，在訂定子法時會斟酌納入各界聲音。為避免傷及無辜，都更危老合建分售、產權整合過程中，因實務所需的買賣移轉，擬納入免經許可範圍，除了是配合政府推動都更危老的初衷，也減少業界實務操作的機會成本與不確定性。
官員說，會力拚在4月底完成子法修訂，對於免經許可適用對象會清楚規範，未來子法施行後也會滾動檢討。另，業者關心的因參與都更危老重建而必須事先購入住宅進行整合，則納入「需經許可」，確認確實為都更危老所需，就會審核過關。
前年與建商簽訂預定買賣契約書，去年房屋尚未建造完成即移轉給買方，並辦理異動換約手續，是否須申報綜合所得稅？ 國稅局：依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定：「財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。」 由於預售屋是屬於預定房地買賣契約，訂約到建造完成，期間之交易均屬於預定不動產權利之買賣，其所得係屬於財產交易 [...]
實價登錄上路後，雖然看屋客看似增加，但交易狀況卻差強人意。住商不動產統計7月到9月五都物件銷售天數後發現，銷售天數明顯拉長，呈現全面性增加，其中台北市增加9.8天，連相對平穩的台南市也增加1.1天。從各地物件銷售速度分析發現，台中以北表現不佳，9月去化天數均大幅增加。反觀南部，除了價格優勢，不少屋主抱著獲利了結的心態，也是去化天數維持平穩重要原因。信義房屋針對網路會員進行第四季購屋意向調查發現，民 [...]
根據房仲業者一項調查，超過九成女性認為，應該要有一棟屬於自己的房子。短短三年內，就多出一成六女性願意追加買房預算，同時在女性購屋市場中，25坪以下「小宅」三年內需求成長超過一成，購屋條件又以集交通、公園綠地與便利超商為一身的「生活圈住宅」最受女性青睞。主計總處最新統計，國人結婚年齡不斷順延，10年來25歲到44歲「適婚年齡」中「大學學歷」未婚比率從四成增加到五成五。而隨著現代女性在職場表現與經濟能 [...]
為拚投資動能，經濟部長施顏祥表示，已就現行都會型工業區的更新，朝向調高容積率進行，新北市意願頗高，已有積極回應。未來將擴及桃園、台中、台南、高雄等都會型工業區。最高上限較原來擴增優惠至50％，最高可逾300％。針對總統馬英九101年國慶談話揭示拚經濟決心，施顏祥在行政院記者會上表示，要促進投資，土地供應必須迅速安排，讓廠商快速進駐，其中以都會型工業區更新為要務，經部與地方政府協商，地方政府同意放寬 [...]
根據房仲業者統計，第三季國內土地交易金額達572億元，創下近兩年來單季土地交易量新高。 另外，今年前三季商用不動產交易金額達931億元、土地交易金額1363億元、國有地地上權案投資500億元；第四季若維持熱度，今年整體商用不動產、土地交易金額可望創下歷史新高。 根據永慶資產管理統計，今年前三季土地交易金額達1363億元，其中桃園機場捷運Ａ７站產專區土地以百億元標出，是今年交易金額最高。 [...]
行政院8日審查通過「都市更新條例」修正草案重要條文，提高了住戶同意門檻，也不得強拆釘子戶，未來都更難度將更高。 建商多憂心，都更未來恐將全面牛步化、甚至停擺，對台灣的市容跟民眾的居住安全都無益。 行政院版本的都更條例修正草案中，將都市更新計畫同意比率由目前的二分之一至十分之八不等，提高到三分之二至十分之九；都市更新概要同意比率也由現行的十分之一提高到十分之三至十分之五。 另外，修正條文也刪除多數決 [...]
隨著建築同業推案量的增加，「消費爭議」與「建築爭議」事件日漸增多，賠償問題常造成會員同業額外負擔及困擾。為減少建築同業與消費者之間的消費糾紛及興建房屋發生損鄰糾紛，特舉辦本次「消費爭議」與「建築爭議」研討會。本次活動並針對部分建築基地軟弱土層地區，極易因土壤沉陷造成之鄰屋糾紛，特別邀請土壤力學專家吳家瑋副理蒞會主講－軟弱土層施工及改善辦法，以供同業施工時參考，歡迎建築同業踴躍報名參加。主辦單位：台 [...]
根據房仲調查，針對2年內有購屋計畫的民眾，如何看待QE3對房市影響，超過4成民眾認為Q4房價仍會漲，看跌房價的僅13.8%。中信房屋表示，QE3推出後，投資型民眾對於未來全球寬鬆貨幣政策更加敏感，即使在政府實施奢侈稅後，房價都沒有跌價跡象，因此被視為是資金長期的最佳避風港。根據中信房屋9月最新成交資料顯示，相較8月成長8.3%，顯示QE3影響將慢慢地隨時間發酵，中長期投資型買方或自住客，在買房保值 [...]
財政部長張盛和表示，奢侈稅政策不會退場，立委建議推動實價課稅，目前也沒有時間表，必須等實價登錄機制等配套讓交易資訊更透明後再來研究。立委許添財質疑，奢侈稅政策未必達到打擊投機和打壓房價的效果，卻干擾市場有餘；推出至今，房仲業掀起倒閉潮，遞延交易及不列文書記錄的隱藏性交易激增。財政部長張盛和表示，去年第1季首購和自住的交易量占所有房市交易比重52.6％，今年第1季成長至58.8％，正常的首購、自住買 [...]
獨立自主的單身女性讓近3年來女性購屋市況改變。據好房網從房仲成交資料調查發現，女性購屋的坪數縮小，25坪以下的小宅，今年占女性購屋比重高達55.3％，相較2010年成長10.5％。好房網指出，實用性高的中小坪數住宅，越來越受到單身女性青睞。從女性購屋的總價帶分析，600萬元以下占約40.5％；也有36.7％的人買房預算控制在601~800萬元區間，3年內比例激升16.3％。好房網同時針對全台單身女 [...]