即時資訊

南鐵地下化完工期再延1年以上

立法院交通委員會2023年3月13日考察台南市區鐵路地下化計畫,於現場考察遺構挖掘作業及瞭解相關移置維護情形後,並進行綜合討論。
 
交通部鐵道局說明,台南市區鐵路地下化計畫,目前進度已達75.59%,本計畫工程開工之初即提報「文化遺址監看計畫」,並經台南市文資處同意核備。施工開挖期間,都有由專業考古廠商進行施工監看作業及定期提送成果;施工過程中如遇文化遺址(構),即停工並通報主管機關並依規定配合辦理後續作業。
 
台南鐵路地下化工程計畫至2023年3月7日止,目前已發現遺址(構)19處,其中15處已處理完成、1處暫以覆蓋回填保護、1處由專業廠商移置作業中、2處依文資處核定之調查計畫由專業廠商探查中。有關遺址(構)之移置或保存,均依文資法令並依主管機關核定之計畫書辦理,由專業考古廠商進行測繪、掃瞄、包覆保護及移置作業,每月辦理定期巡檢,查察存置維護情形。
 
交通部長王國材表示,「台南市區鐵路地下化計畫」肩負台南都市再生發展、整合都會區交通運輸系統的任務,是重要的鐵路交通建設,而施工期間所發現的遺址(構),是見證台南古城的歷史更迭的文化資產,在工程進行與歴史古蹟建築保存中取得平衡是當前最重要的任務。

「台南鐵路地下化計畫」原訂明年底完工,但因施工期間發現遺址(構)必須增加處理時間,工程已有落後原訂進度,預估較原訂2024年11月前完工時程可能要延後1年以上。

文章分享

9月後景氣會逐漸回溫

受到房地合一實價課稅實施影響,台南市房地產市場供給量與市場交易量同步放緩;業者指出,9月之後有機會開始回溫。 崑山科技大學商管學院長陳淑美指出,台南房地產市場第1季價穩量縮,在地價稅、房屋稅等持有成本大增,及房地合一稅、土地增值稅和契稅等交易稅成本增加之下,房地產價格受稅負轉嫁影響,不易大幅度下修。 陳淑美表示,受到全球經濟成長疲弱影響,1至2月工業生產指數年增率為負4.9%,商品出口持續衰退。內 [...]

吸碳綠建築跳脫台灣現有建築法規

前內政部長李鴻源說,台灣有很多公園綠地過去被拿去蓋房子,現在要重新恢復綠地,難在土地成本太高,所以蓋垂直森林綠建築是一個很好的方法。 李鴻源在「2016第一屆國際綠色吸碳建築研討會」致辭時指出,台灣的二氧化碳足跡是全球平均值的3倍,高雄更高達9倍。因此,推動吸碳綠建築正符合台灣的需要。 台北市都市發展局長林洲民認為,政府應努力營造出一個好的環境,讓建築師心中有法規,但能暫時把法規放一邊,設計出美觀 [...]

貸款門檻降 房市買盤逐漸恢復常態

過去一年多的房市買盤靠著首購自住者撐盤,換屋族及置產族不願進場,不過日前央行放寬信用管制,降低了換屋族資金調度的難度,許多房地產業者都表示,換屋族換屋門檻降低,讓房市買盤結構逐漸恢復常態。 業者表示,過去在央行實施選擇性信用管制期間,對於多屋族貸款限制嚴格,除非清償第一屋的房貸餘額,新購第二屋才能貸得到七成以上,否則若沒有清償第一屋房貸,第二屋只能貸六成,讓大多數的換屋族只能先賣後買。如今,信用管 [...]

網路預約看屋大增 房市人氣穩步回籠

央行鬆綁信用管制以來,房市買氣似有漸脫離谷底跡象,六都三月買賣移轉件數較一月增17%,除量價指標回穩外,近期各大房仲業者均發現,網路預約看屋量較年初時大增六成,房市人氣穩步回籠。 農曆年後土壤液化議題發酵,讓房市買氣降至冰點,不過自三月底央行鬆綁除豪宅外的信用管制後,不論新案市場或中古屋市場都明顯感受房市回溫,首購地區反應則最為明顯。 房市量價指標也都在今年初低點後有回穩的跡象,六都三月買賣移轉件 [...]

在宅養老 台銀開辦樂活人生安心貸

因應高齡化社會來臨,台灣銀行為協助銀髮長者活化自有不動產,改善老年生活品質,得以「在宅養老」並按月取得家計消費及安養所需資金,宣布自今日起開辦「樂活人生安心貸」貸款。 有別於目前市面上商業型「以房養老」貸款,台灣銀行在給付金額部分,採逐年遞增模式,依目前利率水準,扣除繳付利息後,借款人可領用金額仍可逐年增加,滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加之需求。 「樂活人生安心貸」貸款申 [...]

台灣3建築創下紀錄獲國際大獎

台灣建築長期以來被批美感低落,近幾年紛紛引入國際大師團隊,讓台灣的建築品質大幅提升;以往在國際建築大獎中很少看見台灣作品角逐競賽,今年的英國國際地產大獎舉行亞太區頒獎典禮,台灣共3件作品獲獎,創下前所未有的紀錄。 成立超過20年的英國國際地產大獎(International Property Awards),每年都有來自全球百餘國家、2000件左右作品參加評選,競爭激烈。日前於吉隆坡舉行亞太區頒獎 [...]

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。   2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主, [...]

購屋意願回升 房市可能會有新買氣

央行3月底解除一般住宅房市管制,喚起民眾買房信心。國泰金控公布最新的4月國民經濟信心指數,認為現在是買房時機者的比重上升到17%、創35個月來新高。 雖然4月仍有72.4%民眾認為「現在不是買房的最佳時機」,但負意願已是2013年9月以來新低,代表買房意願回升、不想買房者的比重減少。 國泰金表示,從2010年3月啟動調查以來,買房意願從未出現正指數,除了房價高漲,民眾認為買不起,政府政策管制更讓民 [...]

5月1日起開徵房屋稅

  5月1日起開徵房屋稅 105年房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止,這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是104年7月1日至105年6月30日。 稅捐處表示,繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送,如納稅人在4月30日前未收到繳款書,可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。 稅捐處表示,為便利納稅人繳納稅款,政府提供多元化繳稅管道,除可持繳款書到代收稅款金融機構(郵局 [...]

Q1家戶購屋比不到1% 房市交易可望逐步回升

傳統淡季,加上地震、土壤液化議題影響,影響房市買氣,根據統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1%,等於每百戶家庭不到1戶購屋,創下單季歷史新低紀錄。 大家房屋統計,今年第1季六都家戶購屋比都低於1%,其中,北市僅0.38%,購買力道又較上季下滑逾6成;新北市也僅有0.46%、季減55%;而震災嚴重的台南市,家戶購屋比為0.47%、季減56.6%。 住商機構指出,不動產市場經過去年調整,房價也經過修正 [...]