國銀房貸餘額衰退15年首見
金管會公布今年1月底國銀房貸餘額降至新台幣9.31兆元、月減113.55億元，為金管會自2008年有統計以來首見衰退。
根據金管會公布最新統計顯示，截至2023年1月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元或0.12%，年增率則續降至5.56%，創2019年10月以來、40個月新低。另1月底建築貸款餘額達3兆4876億元，月增253.43億元或0.73%，年增率降至9.43%，續創42個月新低。合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.59%，創2019年9月以來、41個月新低。
金管會分析，國銀房貸及建融年增率持續呈現下降趨勢，主因仍是升息帶動房貸利率走高、通膨未除導致建材價格上漲，建商推案轉趨謹慎保守等因素導致。另，1月國銀房貸餘額月減逾百億元，為金管會自2008年有此統計以來，首度呈現衰退。
銀行業表示，1月恰好適逢農曆春節，銀行工作天數減少、交易量縮減，加上升息影響下，房貸族還款動作較積極，可以還款會盡量還，導致國銀房貸餘額首次出現減少的現象。
觀察國銀不動產放款品質，2023年1月底購置住宅貸款逾放餘額增至64.11億元、不過逾放比連6個月持平於0.07%；建築貸款逾放餘額降至26.51億元、逾放比連5個月持平於0.08%。
金管會統計同步揭露，2023年1月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.4兆元、月減0.01兆元，存款總餘額及金融債券發售額為50.73兆元、月增0.28兆元。依銀行法第72條之2規定設算，1月底銀行不動產放款平均比率為26.41%，創2019年9月以來新低，月減0.17個百分點。