即時資訊

台南捷運藍線召開座談 開發區尋求TOD多贏目標

台南市政府交通局於2023年2月21日在永康區中華里活動中心舉辦捷運第一期藍線都市計畫公開展覽前第二場座談會,會中與沿線土地所有權人及關心捷運建設市民溝通討論捷運建設所需用地規劃內容。交通局表示,捷運建設是市民殷殷期盼的重大建設,影響民眾權益甚大,後續將參酌與會代表的意見進行檢討修正。

交通局主任秘書謝惠雄表示,目前第一期藍線綜合規劃及環境影響評估均已報交通部審議,交通局針對捷運建設所需車站、出入口、軌道墩柱等必要設施用地,完成都市計畫變更草案初步構想;為傾聽地方民意,已於2月17日向東區及仁德區之土地所有權人說明變更內容,21日則接續向永康區之民眾說明,期能妥善規劃內容以符合市民朋友需求。

謝惠雄指出,各縣市捷運均有多處聯合開發之成功案例,聯開基地的周邊土地利用及環境品質均有顯著提升改善,所以交通局規劃捷運車站出入口等必要設施除使用公有地或公共設施用地設置外,也會考量周邊未開發或低密度開發且容易整合的私有地,以「捷運開發區」模式尋求共同合作的機會。「捷運開發區」是以大眾運輸導向發展理念(TOD),將各場站周邊具開發潛力的土地提高土地開發效益,並兼具公益性,藉由捷開區規劃導入將可開創政府、民眾、投資者及地主多贏的目標。

相關內容尚在草案階段,交通局強調,民眾於座談會提出相關需求及建議,均會納入後續都市計畫變更草案評估檢討,未來將循都市計畫法定程序辦理公開展覽及多場說明會,持續傾聽沿線居民意見,以供市府都市計畫委員會審議參考。

本場座談會結束後,民眾仍可透過書面方式載明姓名、聯絡方式及建議事項等內容,於2023年2月28日前以傳真或寄送台南市捷運工程處(傳真:(06)2958829,地址:台南市安平區永華路二段 6 號 1樓)。

 

文章分享

財政部說明 建商都更計畫相關規定

財政部於日前核釋,依都市更新條例規定進行都市更新之更新單元內重建區段之土地所有權人提供土地,以權利變換方式參與或實施都市更新事業,於都市更新事業計畫實施完成後,其應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元,依都市更新條例第52條第1項但書規定領取現金補償;或實際分配之土地及建築物少於應分配面積,依同條第2項規定領取差額價金,核屬土地所有權人銷售土地行為,依加值型及非加值型營業稅法第8條第1項第1款規 [...]

內政部開工資料 創五年同期新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都住宅開工量,2019年全國共53,646宅,六都中量體最大者為台中市,2019年上半年12,992宅,而跟2018年同期相比成長最多的是台北市,年增67.0%。房仲業者研究表示,不動產市場從2016年谷底反彈,2019年市場更具信心,因此全國開工量走升,不過六都2019年跟2018年上半年相比各有增減,也反應各區域業者在調控住宅供給量的節奏不一。 &nbs [...]

市府十大旗艦計畫 煙波飯店落成營運

台南又一融合在地文化底蘊新美學飯店落成營運!由台南市政府、財政部國有財產署,以及民間合作開發之煙波大飯店,係依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運,屬於市府十大旗艦計畫重點案件。 台南市長黃偉哲表示,位於中西區精華之最地段的煙波大飯店,與市府於104年簽約,105年動工,如今在非常短時間內就完工落成,成為台南市目前房間數最多,基地面積最大的新興飯店;緊鄰各個重要文化聚落,例如孔廟文化 [...]

南鐵地下化照顧住宅 公開餘屋標售

台南市政府為了鐵路地下化拆遷戶興建的照顧住宅,經過拆遷戶認購後,首批餘屋將在10月8日公開標售,底價為每坪19萬5000元,而拆遷戶則是以10萬5000元成本價購買,等於現買現賺一倍價差。 興建於東區南台南副都心、生產路旁的照顧住宅,地下2層、地上15層,總計有366戶,目前已有250戶拆遷戶完成認購,依照市府的規定,拆遷戶在交屋兩年後才能轉手出售。 都發局表示,符合購買照顧住宅資格的拆遷戶原本有 [...]

開發大台南 7大土地開發案接續啟動

因應中美貿易戰所引發的台商回流潮,及大台南發展的需求,台南市長黃偉哲指示相關單位積極辦理土地開發,提供優質環境,吸引外地建商和台商陸續來台南投資,台南市地政局近期規劃7個大型土地開發案,提供優質產業及生活環境。 7個大型土地開發案:「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康 [...]

房仲業者調查 房貸人數創5年新高

根據聯徵中心最新公布資料顯示,2019年前4月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人,數量創下近5年以來的同期新高,反應市場買氣狀況明顯回溫,平均每月約有1.9萬人成為房貸一族,而個人購屋平均房貸金額為664萬元,表現和2018年同期接近,但也是近5年來同期表現較高的一年。   信義房屋不動產統整資料研究表示,包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標,幾乎都創下 [...]

老屋健檢補助金額大幅提高 南市籲民眾把握機會

民眾辦理老屋健檢建築物評估,內政部營建署於2019年6月提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元。台南市2019年已有46件提出申請,經工務局審核目前通過22件。該局提醒民眾,家園提早預防、做好補強,才有更進一步的保障及保值,呼籲屋齡30年以上的建築物,把握申請補助機會。   營建署為提升民眾辦理建築物結構初步評估意願,將結構初步評估補助金額從原本6千元至8千元調高到1萬2千元至1萬5 [...]

「提籃」造型防震?專家:只是造型

日前有鄉民在「mobile01」論壇好奇詢問,為何近期新建案頂樓都有「提籃」造型?回文中有網友指出「提籃手把」可作為增加大樓結構耐震度及修飾電梯機房用,該回應甚至被其他網友大讚「超專業」。但原因真是如此嗎?知名結構技師戴雲發打臉澄清,提籃真的只是「造型用而已」。   |新建案頂樓多「倒ㄇ字型」 鄉民在論壇上表示,最近看到很多新建案,樓頂大多有類似「提籃」的造型,想問其實際作用為何?並在 [...]

台南30年老屋近30萬棟 市府催老屋健檢

政府推動老屋健檢建築物評估,內政部營建署已提高初評補助金額,最高補助可達1萬5千元,南市有近30萬棟屋齡30年以上老房子,南市工務局提醒民眾,及早預防做好補強,老屋才有「保障及保值」,把握今年10月底申請補助期限。   南市工務局說,南市屋齡30年以上老屋將近30萬棟,佔總棟數約4成6,舊有建物耐震能力較為不足且具潛在危險,及老舊建築大多位於人口密集的都市計畫區內,若發生大樓倒塌情事,後 [...]

仁德排水護岸下陷 市府緊急派員搶修

仁德排水全長5187公尺,排水出口於三爺溪9k+516左岸匯入,集水面積9.3平方公里,計畫渠寬11-8公尺,左岸設有5公尺水防道路,為三爺溪排水系統內最主要之排水路,因既有護岸高度不足,市府水利局於103年1月完成下游段辦理護岸應急加高工程,平均加高0.3~1.65公尺,以達區域排水10年不淹水、25年不溢堤之保護標準,歷經幾次颱風豪雨均發揮防洪效益,易淹水面積大幅減少。   8月1 [...]