即時資訊

台南捷運藍線召開座談 開發區尋求TOD多贏目標

台南市政府交通局於2023年2月21日在永康區中華里活動中心舉辦捷運第一期藍線都市計畫公開展覽前第二場座談會,會中與沿線土地所有權人及關心捷運建設市民溝通討論捷運建設所需用地規劃內容。交通局表示,捷運建設是市民殷殷期盼的重大建設,影響民眾權益甚大,後續將參酌與會代表的意見進行檢討修正。

交通局主任秘書謝惠雄表示,目前第一期藍線綜合規劃及環境影響評估均已報交通部審議,交通局針對捷運建設所需車站、出入口、軌道墩柱等必要設施用地,完成都市計畫變更草案初步構想;為傾聽地方民意,已於2月17日向東區及仁德區之土地所有權人說明變更內容,21日則接續向永康區之民眾說明,期能妥善規劃內容以符合市民朋友需求。

謝惠雄指出,各縣市捷運均有多處聯合開發之成功案例,聯開基地的周邊土地利用及環境品質均有顯著提升改善,所以交通局規劃捷運車站出入口等必要設施除使用公有地或公共設施用地設置外,也會考量周邊未開發或低密度開發且容易整合的私有地,以「捷運開發區」模式尋求共同合作的機會。「捷運開發區」是以大眾運輸導向發展理念(TOD),將各場站周邊具開發潛力的土地提高土地開發效益,並兼具公益性,藉由捷開區規劃導入將可開創政府、民眾、投資者及地主多贏的目標。

相關內容尚在草案階段,交通局強調,民眾於座談會提出相關需求及建議,均會納入後續都市計畫變更草案評估檢討,未來將循都市計畫法定程序辦理公開展覽及多場說明會,持續傾聽沿線居民意見,以供市府都市計畫委員會審議參考。

本場座談會結束後,民眾仍可透過書面方式載明姓名、聯絡方式及建議事項等內容,於2023年2月28日前以傳真或寄送台南市捷運工程處(傳真:(06)2958829,地址:台南市安平區永華路二段 6 號 1樓)。

 

文章分享

南臺南站副都心園區預計辦理促參作業與招商

南臺南站副都心園區預計辦理促參作業與招商

為提供市民公共建設及生活設施需求,並促進市有土地有效利用,臺南市政府現推動臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案,期以增加多元設施服務及就業機會與活絡商業活動,進而帶動區域整體發展。本案已於113年5月10日依據促進民間參與公共建設法於臺南市東區區公所舉行公聽會,會中議題包含交通衝擊因應、人行空間、居住環境影響及商業合作模式等,透過本次公聽會交流意見,後續將相關建議納入可行性評估並作妥善因應,期盼 [...]

柳科工業區環保設施用地7月辦理公聽會

因地方居民反應柳科環保設施用地的開發未充分跟鄰近居民溝通,因此臺南市政府經濟發展局表示本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》,該原則明定園區產生之廢棄物,以園區內處理為原則,園區廠商進駐率達一定比率時,應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建,本案就是依照該處理原則,因此啟動提案程序,後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民 [...]

3月成交創預售實揭以來單月新高

全台房市買氣持續熱絡,根據3月預售實價揭露統計數量高達1.3萬件,金額2135億元;排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額幾乎是預售實價揭露以來的單月新高。原本平均地權條例禁止換約轉售後,抑制了短期投資的需求;但在台股兩萬點與通膨地帶動下,房市又出現一波漲勢。專家表示,這種已經沒有預售換約的買盤,成交竟然與2021年Q4相當,市場買氣好到令人驚訝。統計顯示,3月的預售實價 [...]

禁轉預售屋規定 造成新屋鎖籌碼效應

《平均地權條例》修法禁止轉售預售屋規定,讓新屋市場出現鎖籌碼效應,加上買方對未來房價產生上漲的預期心理,加上市場熱錢多,已造成全國新建案市場搶房潮。根據最新首季國泰房地產指數可發現,相較去年同期,除了新竹、台南外,雙北市、桃園市、台中市、高雄市等五大都會區全數呈現價量齊揚,房市表現熱絡。全國新建案市場買氣熱絡,據悉,一般產品規劃不錯之新建案多是穩定去化,部分品牌力強或特殊性新案,小坪數產品高度受買 [...]

電價漲動房價憂慮深 購房意願季減近2成

今年4月開始調漲電價,根據中華民國房仲全聯會近日進行民調顯示,約八成民眾認為推升房價,其中有33%認為房價會上漲一成以上;但面對這一波漲勢,民眾不購屋意願則較上季增加16%。對此,專家表示,各年齡層購屋意願同步下降,對交易市場來說是一項警訊;顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深,暫且觀望。根據全聯會「電價調漲對房價的影響」民調,認為物價將上漲5%-10%佔58%,上漲10%以上佔28%。認為 [...]

Q1外國人來台買房購地2年新高

根據彙整內政部數據顯示,外國人2024年第1季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,土地、建物取得面積也較去年大增不少。其中,外國人今年第1季取得建物總面積約1.16萬坪,其中高雄市就達6,040坪,等於外國人取得建物面積超過一半;台南則是349坪最少。根據內政部統計,外國人2024年首季,在台共取得674筆土地、290棟建物,其中土地筆數為2017年以來同期低點,但建物棟數卻是2022 [...]

台南豪宅5年漲26.2% 平均總價漲14.2%

根據統計,從2019年開始至2023年五年間的七大都會區豪宅交易變化,單價除了台北市和新北市漲勢相對溫和,其餘各都漲幅均在10%以上。其中台南市與新竹縣市5年漲幅皆突破兩成最為凌厲。新竹縣市與台南市豪宅的平均單價漲幅都超過20%。從2019年開始至2023年五年間的七大都會區豪宅交易變化,單價上除了台北市和新北市漲勢相對溫和,分別只有6.9%和8.2%以外,其餘各都漲幅均在10%以上。前三名為台南 [...]

安平港灣暨周邊地區招商說明會

安平港灣暨周邊地區招商說明會

台南市政府經發局將在本(5)月15日下午2時,於臺南大員皇冠假日酒店2樓宴會廳,舉辦「『投資臺南 龍來安平』安平港灣暨周邊地區招商說明會」,邀請各界優良企業踴躍參與。台南市政府表示,安平商港發展整體配合本市發展,定位為「北觀光、南自貿」,且為國內少數與市區毗鄰之港口,聯外交通便利,擁有得天獨厚的發展條件,在促進港口與地方經濟繁榮前提下,與港務公司藉由「港市合作平台」共同合作、招商,持續推廣及發展安 [...]

北區都計修訂觀光藝文商業專用區案

變更臺南市北區都市計畫細部計畫,修訂「商(專)(附)」觀光藝文商業專用區土地使用分區管制要點案,自113年5月10日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年5月10日零時起發布實施生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份,另計畫書檔案可至臺南市政府網 [...]

臺南市公設保留地專案內政部修正通過

配合中央政策辦理全市39處都市計畫區公設保留地專案通盤檢討,臺南市政府陸續完成都市計畫審查程序,其中包含安南區、安平區、中西區、北區、東區及南區等各區之原臺南市主要計畫公共設施專案通盤檢討案業於113年4月30日經內政部都市計畫委員會審議修正通過。都發局表示,本次原臺南市主要計畫公設專通共計檢討解編34處公共設施保留地,面積約達50公頃(含學校、綠地、變電所、市場、公園等主管機關無使用需求、無徵收 [...]