立法院可能在近期完成審議「地方制度法修正草案」，台南縣市爭取合併升格直轄市的動作更加積極，上週縣市政府高層再度協商，並擬訂策略，分成三個步驟，將結合行政部門及民間力量，向中央表達地方民眾的堅決意願。
據悉，26日台南市長許添財與台南縣長蘇煥智將率縣市籍立委、縣市議會議長赴行政院面見行政院長劉兆玄，表達縣市合併升格直轄市的強烈意願；縣市政府也將在四月初成立民間推動小組，召開會議，凝聚共識，擴大民間參與力量，若屆時還得不到中央善意回應，將進行第三步驟，結合民間力量，進行大規模陳情活動。
此次縣市政府也達成台南縣市要合併升格為直轄市的六大訴求：一、大台南生活圈、台灣首要的文化古都。二、兩極化後的分配失衡，南縣、市屢遭中央忽略與漠視的困境。三、資源分配上的人口迷思：台南縣、市發展被邊緣化。四、均衡城鄉發展─跳脫與北爭取中央資源的本位思考。五、合併升格、解決公共管理事權分割之弊。六、修正行政區劃法，建請中央考量台南縣、市合併升格為直轄市之需求。
台南豪宅建案銷售告捷，上曜建設南台灣布局動作不停歇。繼6月底1.64億元，購買台南市北區光賢段等5筆土地；再度出手2.07億元，取得台南市北區大豐段1313-26地號1筆土地，土地面積約481坪，將規劃委建大樓住宅基地使用。 上曜建設近年建案銷售活絡，首推台南豪宅「湖美帝堡」銷售27億元、另豪宅建案「帝璟」總銷規模40億元，因訴求28層SRC純鋼骨豪宅建案，預計4月中旬取得建案，第3季動工，預計 [...]
台經院發布6月景氣動向，營建業營業氣候測驗點止跌回穩；台經院認為，上半年都還維持在高檔區；營建業營業氣候雖止跌回升，但對未來房地產景氣看法，仍建議審慎以對。 台經院調查製造業廠商對未來半年景氣看法，看好及看壞的廠商都增加。營造業營業氣候測驗點較5月上升4.14點，結束連續5個月的下滑態勢。台經院指出，不論是6月還是半年，營造業景氣表現優於不動產業，其中，營造業6月景氣主要是來自民間房屋建築工程較 [...]
繼原本著名的運河之後，台南又開鑿一條長長的人工水路—港尾溝溪分洪道完工；市長賴清德強調未來兩岸將進行綠美化，希望成為觀光新景點。 賴清德表示，港尾溝溪中游疏洪工程的完成有五大意義，不僅跨區域合作，以高地截流的概念，也展現了智慧型的治水策略，尤其解決了兩萬戶的受災之苦，更成功打造台南第二條運河，未來將強化休憩功能。 長度將近17公里的港尾溝溪，發源於關廟，行經歸仁，在仁德匯入二仁溪，流 [...]
受大量新成屋完工交屋及房價續漲帶動，五大銀行6月新承做購屋貸款為477.32億元，創五個月新高，月增11.92億元，年增達76.15億元。 中央銀行昨公布五大銀行（台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀）6月新承做房貸放款金額及利率，由於五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成，因此常被視為房市風向球。 累計上半年，五大銀行新承做房貸合計2662.88億元，較去年同期增加285 [...]
財政部昨日舉辦「不動產交易所得稅制」座談會，達成五大共識，包括房地合一課稅；自用住宅、長期持有及農地農舍享有優惠；成本由當事人舉證；無日出條款；土增稅採稅額扣抵等。至於分離課稅或併入綜合所得總額、奢侈稅存廢等，則未達成共識。 財政部長張盛和會後表示，與會的十位學者一致贊成房地合一課稅。對於業界建議訂定「日出條款」（新制實施後買進的再適用），學者則不贊成，因不符合社會期待、也不知何時 [...]
瞄準長期照護商機，包括潤泰新、遠雄、興富發均投入銀髮住宅市場，深耕陰宅市場的龍巖也向上整合，將打造具規模性的老人住宅，積極洽日商技術合作。 龍巖相當看好長期照護事業，多次赴日本取經，並積極與日商洽談技術合作，最快今年有機會出現新事業的合作夥伴。 潤泰新早在24年前就在新北市淡水打造潤福新象老人住宅，為國內首座五星級銀髮住宅，引進日本最先進的技術，也與日本中銀建物株式會 [...]
為落實推動智慧綠建築發展，內政部已優先訂定公有建築物進行智慧綠建築設計之實施方針與實施日期，提供各公有建築物新建智慧綠建築之依循，以達示範效果。 主要規定內容係公有新建建築物之總工程建造經費達新臺幣5仟萬元以上者，自101年1月1日起，應取得候選綠建築證書及綠建築標章；另自102年7月1日起，公有新建建築物之總工程建造經費達新臺幣2億元以上者，應取得候選智慧建築證書及智慧建築標章。 [...]
民眾購地後自行建屋再出售，即使持有時間未滿2年，只要是首次移轉，即符合免課徵特銷稅條件；但依規定銷售時須辦理營業登記，並繳納營業稅及營所稅，若未辦理，除須補稅，最高可處5倍以下罰鍰。 高雄國稅局表示，有民眾詢問個人購買土地後在上面興建房屋，並於房屋蓋好後出售，但銷售時持有土地時間未滿二年，這樣是否得繳納特種貨物及勞務稅。 高雄國稅局解釋，以自有土地興建房屋，房屋建成後第一次向地政機關辦理移轉登記 [...]
政府打房政策層出不窮，加速房地產投資人布局海外；愈來愈多房仲、代銷業者引進更多地區新案，今年海外置產總額將達600億元，未來5年內上看千億元。 根據研究指出，去年國人購買海外產地產規模已達350億至400億元，在政府加強調控房市措施下，今年將增加五成、約550億至600億元。 長富國際地產表示，買家年輕化將是未來海外置產的新趨勢。 [...]
根據業者統計，台灣今年到海外炒房的熱錢至少600億，但專家憂心，這些逐利而居的熱錢，可能是未來台灣高房價的隱憂。 淡大產經系副教授莊孟翰分析，台灣資本市場小，只要資金大幅度移動，很容易就會影響台灣。 2008年總統大選後政黨2次輪替，2009年馬政府調降贈與稅，吸引大批海外資金回台。但這一波回流資金可說是台灣熱錢，由在中國獲利的台商主導，回台後投資產業的少、炒房的多，導致房價高漲。 莊孟翰分析， [...]