去年全台辦公建照大爆發
國內辦公需求供不應求；根據內政部統計月報資料顯示，辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪，相當於2016至2018年的核發數量，顯示開發商看好未來的商辦需求。
專家表示，因為北市許多老舊辦公大樓參與危老改建，導致市場供給量縮減，加上景氣復甦與新企業的擴張需求，市場出現供不應求的狀況，連帶整體市場空置率大幅下降，而新的辦公大樓租金創高，帶動整體商辦市場租金走揚。
根據統計顯示，去年全台的辦公、服務類核發建照面積為148萬坪，比起2016~2018年3年總和還要高，顯示辦公室未來將出現大量供給，尤其是在去年10月就核發了53萬坪，應是北市站前商圈與八德路兩大辦公指標案順利取得建照有關。
若以區域來看，光台北市的辦公室建照核發面積，就比其他五都加總還要高，反映主要供給都集中在台北市。市場普遍認為未來這些大量供給釋出後，勢必會改變北市的辦公生態。而市場究竟有多少胃納量，也會影響租金變化。
