根據內政部最新統計，去年住宅類核發使用執照宅數超過11萬宅，是自2008年金融海嘯以來15年新高，總樓地板面積超過502萬坪；但對房市形成的壓力不會比往年高。
根據統計，2021至2022年連續兩年使照核發宅數突破10萬，距離前一次連續多個年度突破10萬宅，是2006至2008年間；不過去年住宅類使照的總樓地板面積未明顯走揚。根據資料顯示，2017至2022年的每一年度樓板面積，都低於前波房市谷底的2016年。
專家分析，房價高漲時代，低總價小宅成為自住民眾比較買得起的住宅，是造成使照宅數創高、樓板面積卻未明顯增加的主要原因。
市場人士指出，使照核發量雖飆至15年新高，但對房市形成的壓力不會比往年高。主要原因是去年完工建案多於2020年前推出，建案大多完銷或僅剩少量存貨，賣壓不大；其次是房地合一稅重稅閉鎖期實施後，剛交屋的新房均受到閉鎖期影響，屋主普遍會延長持有時間，賣壓不會隨交屋潮湧現。
本會【2015年不動產經營系列講座】，特邀請台灣建築中心土地開發專題講師郭永元，與大家分享～大台南市「都市」及「非都市」土地開發與使用管制～歡迎會員踴躍報名聆聽。 一、時間：104年7月23日(星期四)下午2點－5點(1點40分報到) 二、地點：台南商務會館 TEL:06-2435699 [...]
房地合一課稅將於105年元旦起實施，財政部於昨(21)發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，新制上路後，不論有無應納稅額都應在移轉登記日的次日起30天內申報；契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費都可當成本費用減除，但土增稅、房屋稅等等不包含在內。 房地合一課稅稅率依持有期間分做4級，稅率最高45%，自用宅交易的免稅額為400萬元。因應新制105年上路，財政部發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點 [...]
農委會水土保持局表示，「農業用地興建農舍辦法」草案預告中，有人提議除了繼承者不受農民身分規範，主張贈與也適用；但被疑開漏洞，農委會沒有答應。 水土保持局指出，內政部從16日起預告「農業用地興建農舍辦法」草案，因遇週末假日，10天預告期延長2天，到27日止。 依預告草案內容規定，農舍起造人與承受者計有3種身分資格，一、具農保資格，二、全民健保第三類者，即從事漁牧業的人三、未具備農保或全民健保第三類 [...]
為避免民眾因資訊不公開誤買凶宅，內政部配合監察院調查意見，完成不動產說明書應記載及不得記載事項修正草案，未來進行成屋買賣時，房仲或代銷業者交付給消費者的不動產說明書，須將建物是否為凶宅的資訊充分揭露。 新規定民國104年10月1日生效；修法緣由起因於一位單親媽媽買到法拍凶宅，導致求貸無門，不得不棄標的社會案件。監委獲悉後，申請自動調查，除協調金管會督促原債權銀行積極協助，獲銀行同意承受約40萬元 [...]
信義房屋第2季房價指數出爐，房價表現以台北市最為弱勢，年減6.6%，季減4.1%；大台北外的地區，以高雄表現最熱絡，房價指數年增9.2%。 信義房屋指出，台北市房價指數年減6.6%，新北市的房價指較去年同期小減1.4%，桃園年減2.3%，反觀大台北以外的新竹、台中和高雄，房價相較去年還有正成長，其中又以高雄最熱絡，房價指數年度增長9.2%。 信義房屋說明，台北市由於房價水準最高，加上許多政策針對 [...]
營建署表示，未來10年全國社會住宅將達3.4萬戶，6都除台南之外，也已選定12處推動社會住宅。 營建署表示，社會住宅中長期推動方案自2014年至2023年編列預算補助各地方政府經費興辦社會住宅。目前台北市選定2處、新北市處、桃園1處、台中4處、高雄2處。 營建署表示，全國社會住宅現有戶數為6,700多戶、執行中戶數有1萬8,300多戶、評估中戶數有9,500多戶，預計未來10年社會住宅將可達到3 [...]
住展雜誌企研室指出，雖然房市進入盤整期，不過，建商獵地動作卻未收手，其中，近市區、重大交通建設、水岸題材等三大賣點，成為建商是否出手購地的關鍵。 在業績壓力下，即使現在房市進入盤整，上市櫃建商也必須持續獵地，不過，相較於景氣好時，建商購地時可大膽出手，現在房市回歸常態、自住買方市場下，建商購地要更精準。 住展雜誌說，近市區、捷運規劃的交通建設，以及水岸題材、或未來開發後住宅品質優越等亮點，仍能吸 [...]
主旨：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（部分農業區、公園用地為抽水站用地）案」自104年7月17日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年7月17日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）永康區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份 [...]
房地合一稅制三讀後，成交天數變短、買房意願回升、議價空間變大，都顯示買氣將回升；但實際成交量仍萎縮，顯示房市景氣仍未明顯復甦。 業者指出，各項房市指標顯示，房價上不去，預估因降價帶動的交易量，下半年可望回溫一成。 根據住商不動產數據顯示，七月全國銷售天數平均為七十點六天，較上半年減少約五天，降價空間則持續擴大。 台灣房屋智庫指出，在央行針對房貸實施選擇性信用管制後，房貸成數已全面降低，利率也提高 [...]
房仲業者出版「台灣地區房地產年鑑」，根據業者指出，編製年鑑20年以來，最明顯的變化就是房價上漲，其中，台北市房價20年來漲2倍，從1995年的每坪22.9萬元上漲到2014年的67.9萬元。 國泰金控公布7月國民經濟信心調查結果，在政策逐漸明朗，買賣房意願明顯反彈，買房意願回升至22個月新高，賣房意願也較6月明顯回升，短期房市交易有機會轉趨活絡。 國泰金指出，希臘債務問題隨債務到期高峰來臨，引發 [...]