根據內政部最新統計，去年住宅類核發使用執照宅數超過11萬宅，是自2008年金融海嘯以來15年新高，總樓地板面積超過502萬坪；但對房市形成的壓力不會比往年高。
根據統計，2021至2022年連續兩年使照核發宅數突破10萬，距離前一次連續多個年度突破10萬宅，是2006至2008年間；不過去年住宅類使照的總樓地板面積未明顯走揚。根據資料顯示，2017至2022年的每一年度樓板面積，都低於前波房市谷底的2016年。
專家分析，房價高漲時代，低總價小宅成為自住民眾比較買得起的住宅，是造成使照宅數創高、樓板面積卻未明顯增加的主要原因。
市場人士指出，使照核發量雖飆至15年新高，但對房市形成的壓力不會比往年高。主要原因是去年完工建案多於2020年前推出，建案大多完銷或僅剩少量存貨，賣壓不大；其次是房地合一稅重稅閉鎖期實施後，剛交屋的新房均受到閉鎖期影響，屋主普遍會延長持有時間，賣壓不會隨交屋潮湧現。
全球肥咖條款生效，不少台商選擇返台，帶動避險資產配置風；據了解，今年前10月房屋買賣移轉棟數年增一成，帶動第4季不動產業者的業績。 鄉林不動產表示，被稱作全球版肥咖條款的CRS「共同申報準則」，今年9月底起已有53個國家正式實施，台灣預計自2019年生效，讓台商避險資產配置近年愈來愈明顯。 鄉林不動產表示，國家發展委員會向行政院提報金融產業發展戰略，擬建議採取租稅特赦，鼓勵國人海外資金回流，只採一 [...]
台北幾個巨型建案均請來國際建築師操刀，外觀造型新穎又融合綠建築概念，不僅建築作品互別苗頭，更引領台灣建築邁向新頁。 這四大建案均請來國際建築師操刀，外觀造型創新又融合綠建築概念，其中未演先轟動的「陶朱隱園」外觀、結構由法國Vincent Callebaut操刀，將公共建築才有機會看到的開放式建築的變化性，融合綠建築概念運用在住宅領域中，成為全球唯一住宅外觀呈開放性的建築藝術品。 另外，「ONE P [...]
民眾將陽台封閉增加房屋室內面積，是否要申報增建課徵房屋稅呢？ 稅捐機關表示，民眾為有效利用房屋使用空間，常將陽台與主建物合併使用，例如拆除原房屋外牆將陽台加裝窗戶與室內合併使用，或在陽台之外圍加建外牆，與原房屋外牆間隔成房間使用等，經封閉改建後，該面積用途即已非屬陽台，已屬房屋稅課稅範圍。 稅捐機關提醒民眾，陽台封閉加建圍牆增加房屋使用面積，依規定應在增建或改建完成之日起30天內，向稅務局申報增建 [...]
雖然北台灣房價持續修正，但根據截至10月25日的住展雜誌統計，台北市的新建案平均總價卻不降反漲！ 台北市2016年建案每戶房子平均總價約5,200萬元，2017年平均總價還比2016年增加約358萬元；住展雜誌指出，台北市2017年平均總價卻不降反升，主因是今年有不少單戶總價破億的豪宅案釋出，拉高了整體平均值所致。 住展雜誌認為，由於房價仍未脫離修正格局，再加上相對低總價房型當道，未來除台北市外， [...]
台積電日前宣布將興建3奈米新廠於南科，根據房仲業者統計實價登錄交易資料發現，台南市唯一突破20萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌1.7%；而升幅最多的則為東區，成長達7.4%，跌幅最大的則在南區。 南區不僅總價降幅達12.3%，區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元，讓南區成為台南五大行政區中，人口數最少、成交總價降幅最多的行政區。 專家分析，許多在南區購屋 [...]
台灣不動產繼承和贈與的比例不斷拉高，根據內政部統計，平均每4件房地產移轉，就有1件是透過繼承或贈與取得；那麼不動產的移轉，哪個方式是最有力的呢？ 一般來說，繼承、買賣、贈與都是移轉最常見的方式，其中繼承轉移登記運作模式最為單純，且基本的免稅額對多數家庭都足夠；而「買賣」及「贈與」主要差別在於，買賣的土增稅可使用一生一次自用住宅稅率、但贈與則不適用，且還得被課徵高額贈與稅率。整體而言，買賣方式相對划 [...]
內政部營建署辦理「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收公共工程(運河星鑽區)」，配合台南市「運河再生計畫」，希望重現當日府城中正路底的中國城繁華景象，透過整合運河二側「運河再生」與「綠道商圈」的藍綠雙核心再生計畫，環繞水岸綠道，璨爛府城舊街區軸線。 運河星鑽工程位於台南市中西區，面積共計9.46公頃，施工項目涵蓋整地、道路、排水、污水、照明、景觀、共同管道、自來水、交通維持等多項工程，工程性質複雜。 [...]
財政部南區國稅局表示，依所得稅法有關購屋借款利息扣除額之規定，納稅義務人向金融機構借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報扣除，如因轉貸或增貸款項所支付之利息，除該轉貸或增貸款項須用以償還原始購屋貸款外，亦僅能就轉貸或增貸時，原始購屋貸款尚未償還額度內所支付之利息，始可列報減除，請納稅義務人特別留意。 該局舉例，甲君2015年度綜合所得稅結算申報，列報因購買自用住宅向銀行貸款之 [...]
明年雨遮不登記不計價新制正式上路，讓今年底申請住宅建照核發數量大噴發，8、9月核發量雙雙突破9,000戶，較今年建照核發數量平均值分別大增四到五成，其中9月建照核發量達9,856戶，更創近2年來新高。 雨遮不登記不計價政策，將導致新案或進行中的都更案，未來銷售面積出現縮水情況，尤其是大型開發案受新制的影響更多。 明年新制上路後，雨遮不能計價也不能登記，對於一般建案，專家認為將影響新案獲利約5-10 [...]
金管會宣布，放寬銀行業針對房貸放款的風險權數，讓銀行資本計提負擔可以大幅減輕。金管會主委顧立雄認為，此次放寬不會影響房價漲跌，他個人認為不至於造成房價上升。 顧立雄說，金管會此次放寬銀行房貸放款的風險權數，主要是跟國際接軌，讓本國銀行在計算資本適足率時，資本計提標準可以跟國際一樣，這樣銀行資本適足率顯現出來的數字，跟國際基礎才是相同的。 顧立雄表示，目前市場資金充沛，房貸利率本來就在低點，即使銀行 [...]