保險業出脫房產籌資 今年投資房市預計不踴躍
在升息與疫情的干擾下，讓大型保險業者在去年賣產業，總成交金額共達146.35億元，總建坪共逾1.8萬坪，總地坪共3270.5坪。據了解，產險公司出售的台北、新北、台南等標的，但不排除是採「售後回租」的方式，吸引以長期收益為目標的金融業、投資公司等買家接手。
專家分析，產險公司出售的台北、新北、台南等標的，目前都持續由產險分公司使用中，因此不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，並吸引以長期收益為目標的金融業、投資公司等買家接手。而這些出脫的物件，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性，多數物件佔地都超過百坪，因此買方除了行庫外，也有不˙動產業者趁機卡位。
據實價登陸資料顯示，明台產險位於台南安平區永華路二段的辦公室，去年11月以總價9.74億元，賣給了台南在地的建設公司，創下台南史上總價最高的商辦交易。
受到美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債市的震盪，使得保險公司投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值。專家表示，今年保險業投資不動產的年化投報率門檻提高至2.72%，且平均地權條例修法後市場觀望氣氛濃厚，加上今年經濟展望也趨於保守，估計新的一年，保險業投入房地市場的動作不會太踴躍。
