政府新內閣拋出使用權住宅提案，財政部預計盤點300坪以下土地興建，以低於市價價格，提供民眾購買長期使用權。房產趨勢專家李同榮表示，這是相對排擠社會住宅，等於慢性助炒房。
李同榮表示，目前房市因漲勢受阻，預售炒作現象已收斂，但都會成屋小坪數市場炒作有增無減，關鍵就在於年輕人最需要的小宅已被投資客與包租公壟斷。政府的有限資源不投入只租不售社宅的供給，而去推動使用權住宅，只會排擠到只租不售的社會住宅，等於間接助長租賃市場炒作，排擠效應也等於政策「慢性助炒房」。
李同榮表示，新任財政部長莊翠雲出身國產署署長，在其任內國產署大量標售公有土地，以致都會地價屢創新高，間接助漲房價，而社會住宅土地卻一地難求，如今財政部由她掌管，企圖亡羊補牢，彌補國產署近年大量標售公有土地炒高地價的惡果，因此主導使用權住宅。
李同榮表示，房市在政府持續重打房聲浪中，都會地區高總價走弱，但年輕人最需要的低總價產品卻持續走揚，核心問題就是低總價市場無論是交易或租賃都永遠處於供需失衡狀態，這問題不解決，房價再跌多少都與年輕人無關。
台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的解約風暴。消費者文教基金會指出，這波「解約潮」起於新青安貸款政策激起的購屋熱潮，卻又迅速遭遇銀行限貸機制的現實反撲，「限貸令」猶如無形防火牆，讓原本信心滿滿的購屋族陷入資金斷裂的深淵。自2023年底起，政府推出新青安貸款以鼓勵首購族進場，成功刺激預售市場。然而，面對房市過熱與資產泡沫風險，金融監管機構自2024年起祭出多項「限貸措施」，大幅壓縮貸款成數，對非自住需 [...]
美國政府於美東時間7月31日宣布對台灣實施對等關稅調整，適用暫時性稅率為20%，並同步啟動申請第232條款關稅優惠待遇的程序。此舉對台灣出口產業構成潛在壓力。為因應衝擊，臺南市政府即刻啟動「三大應變行動」，協助在地企業穩定經營、拓展商機與強化韌性。臺南市長黃偉哲表示，此次關稅調整對南部出口導向型產業影響顯著，尤其機械設備製造業為主的廠商需儘速轉型應變。市府將積極輔導受影響業者，協助申請中央及地方補 [...]
內政部於7月31日公布最新統計，2024年下半年全台低度使用住宅（俗稱「空屋」）數量已達91萬4,196戶，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，再創歷史新高。與上半年相比，半年內增加5萬1,750戶，增幅為0.47個百分點，顯示全國住宅使用效率仍面臨挑戰。觀察六都變化，高雄市空屋率增加0.66個百分點最多，其次為台中市與台南市，各增加0.59個百分點，而比率最低的是台北市7.09%與新北市7.45%， [...]
根據臺南市政府地政局實價登錄資料統計，113年上半年臺南市預售屋實價登錄申報戶數高達6,702戶，創短期內新高，總交易金額突破900億元。隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸發酵，113年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4,310戶，總交易金額降到594.87億元，與前半年(113年1-6月)相比，預售屋實價登錄申報量降幅達35.7%。然而，本市預售屋實價登錄平均成交單價仍持續上揚，113年上半 [...]
更正「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)第二次通盤檢討案（暫予保留第5案）」發布實施公告文之計畫名稱。公告事項：一、更正計畫名稱詳公告勘誤表。二、公告更正理由：原臺南市政府114年3月25日府都綜字第1140430814B號公告文，經查其計畫名稱誤繕致與發布實施之計畫書、圖案名不符，爰予更正(詳如公告勘誤表)。三、公告地點：南區區公所公告欄、本府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。相關 [...]
多重因素影響近期整體房市買氣轉趨觀望，但部分具備重大建設題材與核心地段優勢的區域，建商仍堅守價格防線，甚至逆勢推出創高價推案；東區平實營區重劃區出現了創高價建案，成為下半年房市發展觀察焦點。台南市東區平實重劃區被譽為「最具潛力的城市新核心」，初登場便以綜合開發優勢而受到矚目，也因周邊緊鄰南紡、高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈，未來還有捷運藍、綠線在此交會，燙金地段被視為最新蛋黃區。根據 [...]
根據台經院最新經濟預測指出，最悲觀時刻已過去，此次預測下修民間消費、上修外需與民間投資，預期2025年經濟呈現「前高後低」走勢，全年經濟成長率為3.02%，較4月預測上修0.11個百分點。專家認為，若央行隨國際環境走勢進入降息循環，搭配年底進入傳統旺季，不動產市場將有望進入一波反彈期。台經院近日公布最新經濟預測，儘管美國關稅政策仍構成潛在風險，但受惠對等關稅暫緩實施，提前備貨效應在上半年發揮支撐力 [...]
根據新建案統計，今年六都與新竹的第2季總銷金額達5,607億元，季增21%、年減27%；進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶，分別季增21%、12%，較去年則呈現衰退。價格則漲勢明顯收斂，但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元，雙雙再創單季新高。專家分析，本季推案力道雖較去年遜色不少，但與前季低谷相比已有回穩；總計上半年個案、戶數等供給合計為722筆、5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，較去年同 [...]
根據內政部資料，2025年上半年建物買賣移轉棟數大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%；至於繼承與贈與棟數，則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年建物買賣移轉棟數為13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟，減少26%，反映出整體房市交易趨於保守，與利率環境、經濟預期及政策調控 [...]
在房價、房貸利率雙高的年代，讓不少民眾以房貸跟信貸並行來補資金缺口。根據住商機構最新統計，全台「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。根據住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數於4月達到39.8萬人，不僅創下歷史新高，也較6年前同期大增10萬人。觀察自2012年有統計數據以來，歷年4月雙貸族人數均約在28～30萬人左右，不過自2020年起，雙貸族人數逐漸攀 [...]