政府新內閣拋出使用權住宅提案，財政部預計盤點300坪以下土地興建，以低於市價價格，提供民眾購買長期使用權。房產趨勢專家李同榮表示，這是相對排擠社會住宅，等於慢性助炒房。
李同榮表示，目前房市因漲勢受阻，預售炒作現象已收斂，但都會成屋小坪數市場炒作有增無減，關鍵就在於年輕人最需要的小宅已被投資客與包租公壟斷。政府的有限資源不投入只租不售社宅的供給，而去推動使用權住宅，只會排擠到只租不售的社會住宅，等於間接助長租賃市場炒作，排擠效應也等於政策「慢性助炒房」。
李同榮表示，新任財政部長莊翠雲出身國產署署長，在其任內國產署大量標售公有土地，以致都會地價屢創新高，間接助漲房價，而社會住宅土地卻一地難求，如今財政部由她掌管，企圖亡羊補牢，彌補國產署近年大量標售公有土地炒高地價的惡果，因此主導使用權住宅。
李同榮表示，房市在政府持續重打房聲浪中，都會地區高總價走弱，但年輕人最需要的低總價產品卻持續走揚，核心問題就是低總價市場無論是交易或租賃都永遠處於供需失衡狀態，這問題不解決，房價再跌多少都與年輕人無關。
台南市9月的買賣移轉棟數，比起8月時成交量增加了7.5%，更比去年9月大幅成長20.2%，而成交量最大的前3名則與上個月一模一樣，分別是永康、安平及東區。房仲業者指出，今年民俗月的影響不大，買氣反而更勝8月，緊接著進入第4季的購屋旺季，交易量可望更上層樓。根據地政局資料，台南市9月買賣移轉棟數為2131棟，比起8月月增7.5%，與去年9月相比則年增20.2%。而交易量排名前3名的行政區與上個月相同 [...]
台南多項重大建設帶動房市穩定發展，根據內政部最新一期地價指數披露，台南市漲幅(0.68%)位居全國第一；最新一季住宅價格指數漲幅(0.99%)亦為六都第一；因此業者大多預期，明年土地公告現值調整說明會，台南市地價上調機會極高。台南市110年公告土地現值調整作業結果，將於明(110)年1月1日公告；由於台南市近年來致力於打造宜居城市，中國城暨運河星鑽地區、南臺南副都心第一期區段徵收區、新營區長勝營區 [...]
為加速高鐵沙崙站區開發，台南市府9月底正式施行變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（配合沙崙智慧綠能科學城計畫增修訂土地使用分區管制要點）細部計畫案，將B、F二大產業專用區約5.3萬坪基地，容積率提高達300%，以吸引國際旗艦型企業進駐。高鐵臺南車站特定區，發展雖然較為緩慢，但是配合沙崙智慧綠能科學城計畫的引入，區內的產業專用區陸續投入援助，市府開發A區會展中心20.02億、科技部開發C區聯合研究中心7 [...]
「變更楠西都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）案」自109年10月8日起依法公開展覽30天，公告周知。說明： 一、公開展覽期間：自民國109年10月8日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科（民治市政中心）及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖及重製計畫圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國10 [...]
「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第153案南門段1928、1929等2筆地號）（中密度住宅區(附)為商1（附）商業區）案」自109年10月7日零時起發布實施生效。公告事項： 一、公告時間：自民國109年10月7日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市中西區公所公告欄。三、公告圖 [...]
央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，而學者張金鶚則表示，政府應從金融、稅制著手改革，現在就是改革最佳時機。中央銀行副總裁、台大經濟系教授陳南光日前撰文指出，房價大幅上漲可能引發惡果，官方應及早採取行動，以穩定房市與金融體系，防範金融循環的中期風險。學者張金鶚表示，政府應從兩大面向著手，一是透過稅制改革，二是選擇性信用管制。他說，針對地區、價位或是非自住標的施行，降低貸款成數， [...]
三家來自台北、高雄的建商近期聯手合作，將在台南東區南台南新都心重劃區，共四千多坪土地推出總銷110億的大樓住宅建案，預估每坪成交價可能超過30萬元。今年7月，高雄來的建商，以平均每坪61.6萬元，標得東區的南台南新都心第一期區段徵收區土地，2塊共4092坪「住五」土地；據了解將由三家建商共同持股開發，並由全國農業金庫邀集26家農漁會信用部，統籌主辦20億元聯合授信案。這個建築團隊目前正在南台南新都 [...]
疫後房市遞延買氣大增，9月買氣出籠全台上漲；根據全台各縣市地政局陸續公布建物買賣移轉棟數統計，9月六都買賣移轉棟數合計24356棟，月增12.3%，年增36.1%，台南市部分年增20.1%，月增則為7.5%。在月增幅上，台北市26.5%拔得頭籌；年增幅上，台中市的54%更是傲人。台南市9月建物移轉量則為2131棟，較上月增7.5%；與去年同期增加20.1%，移轉棟數前三名為永康、安平、東區。 [...]
為鼓勵小基地加速重建，內政部營建署於今年6月修正危老容積獎勵辦法，針對面積200平方公尺以下，客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地，提供額外2%容積獎勵。目前規定小基地周遭建築屋齡都必須是30年以下的建物才能再獲得2%額外容獎；若周遭有超過30年以上的老舊建築物，表示仍有整合更大面積可能，因此不會給予2%額外容獎，鼓勵基地再去擴大規模。危老條例今年修法通過後，10%時程獎勵屆期，改為採取時程、規 [...]
社區老舊房屋年久失修，外牆斑駁、漏水情事，甚至萬一遇上地震又該怎麼辦？有鑑於此，台南市政府推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。都發局局長莊德樑表示，如果民眾有整建維護需求，市府針對老舊房屋有提供多元的協助及自主更新補助方案。若在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80％以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階段申請補助費用。第一階段提供50萬元起之規劃費用，供社區委託建築師 [...]