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史上最長春假 1月房市年減近5成

2023年一月適逢農曆春節10天連假,創了史上最長春節年假,使得原本就是房市交易較為冷清的月份,因交易天數大幅縮減,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,影響房市交易狀況;根據彙整資料,1月全台交易量較2022年12月減少41%,若與2022年同期相比則量縮近5成。

2023年長達10天農曆春節假期都落在1月,以房市交易來看,工作日減少勢必會影響房市量能,因此,2023年1月交易量較2022年同期衰退實屬必然。

專家表示,2022年歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,民眾對於房市未來表現的預期已出現改變,讓有意購屋的民眾趨保守觀望,期待房價下修,觀察近期看屋量仍穩定,顯示民眾購屋意願不減,價格仍是成交關鍵,只要買賣雙方價格產生共識,房市交易擴量機會增。
 
2022年國內央行四度升息,全年共升息2.5碼,專家表示,房貸利息支出有感增加,部分想購屋的民眾轉趨觀望,自2022年下半年起房市買氣呈現低量盤整格局,2023年還有經濟情勢、房市政策、市場超額供給與總統大選等四大變數,2023年房市面臨挑戰。
 

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