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國土法農業發展土地管制原則一致

各直轄市、縣市政府刻正辦理第三階段繪製國土功能分區圖公開展覽等相關作業,政府希望長遠規劃整體農業發展,提出符合農民及農業需求之國土功能分區圖,同時依全國國土計畫規定,確保農地及農業永續發展及國家糧食安全,行政院農業委員會重申農業施政資源投入農業發展地區之原則,主要作法如下:
 
一、未來農產業發展區位將以農業發展地區第一類為核心,優先投入農業施政資源,引導優良農地資源有效利用。
 
二、針對未來發展地區,因具有發展不確定性,不利規劃永續農業發展,將避免投入農業施政資源。
 
三、為促進農業發展地區第一類與第二類之農產業推動,相關土地使用管制方式原則一致,故劃設農業發展地區第一類並不會阻礙農業多元發展,且配合資源分級可獲得更多挹注。
 
台南市農業局表示,農業發展區依農地優良程度劃分等級,依據農委會規劃方向,將來農業發展區第一類及第二類,不僅土地管制原則一致,而農政資源投入如農業設施補助、農業生產基盤整備等亦將以第一類為優先、且將提高第一類農地資金貸款額度,因此劃分為農業發展區第一類之農地將來農政資源投入將更趨合理。
 

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優惠房貸再續? 經建會評估將從嚴

2,000億元優惠購屋房貸額度即將用罄,政府是否提供第3次的優惠房貸?經建會表示,將從銀行對房地產放款比重是否太高以及政府財政負擔兩方面評估,只要其中一條件成立,優惠房貸就不會再續辦。政院去年9月提出2,000億元優惠購屋房貸,政府補貼年率0.7%,在半年時間全數用完後。今年4月又推出第2波,據推估第2波的優惠購屋房貸也即將額滿,於是行政院指示經建會進行評估。經建會表示,優惠房貸是由內政部住宅基金 [...]

瑞銀證︰台灣房市已觸底 未來有20%-30%上漲空間

瑞銀證券表示,台灣房地產市場已在今年第一季觸底,最壞情況已經過去,預估未來2-3年內,台灣房市將有20%-30%的上漲空間。隨著景氣復甦與市場資金效應熱絡,外資券商也樂觀看待台灣房市;瑞銀證券上週調升今年台灣經濟成長率預估,昨日再看好國內房市走勢。瑞銀證券指出,雖然國內Q2新屋市場價格較前季微幅下跌,但二手房市卻較前季價格上揚達一成,也較去年同期上漲3%,而且交易量明顯增加,顯示國內房市已經逐漸走 [...]

舊屋變成金 北市大炒都市更新題材

老房子也可搖身變每坪百萬的豪宅,舊屋變成黃金。銀行業者指出,在都市更新熱潮帶動下,近來台北市房市投資客鎖定屋齡30年以下老公寓,大炒都市更新題材。銀行業者說,因為整體房市景氣仍混沌不明,投資客避開小套房,鎖定地段好的中古屋、法拍屋下手,他們的認為是只要地點好,不會虧太多。不過,專家提醒民眾,都更案牽涉到的因素極為複雜,不是短時間即內辦妥,幾乎都得耗上5-8年,不宜有過多的期待。 [...]

友善建築選拔即日起報名 8月31日截止

由內政部建築研究所主辦的2009「友善建築」選拔活動,先以臺北縣市餐廳及台灣本島的集合住宅為評選對象,即日起至8月31日止,凡「台北縣市之合法營業餐廳」及「台灣本島設有管理委員會或管理負責人之集合住宅或社區」,皆歡迎報名參加。建研所表示,為鼓勵建置較便利之居住環境,特別辦理此計畫,以選出行動不便者可方便出入及使用之餐廳。在集合住宅部份,鼓勵所有權人進行無障礙環境改善,並獲得肯定而提升該集合住宅之價 [...]

房市M型成兩極 豪宅與平價交易熱絡

全台房市自3月份之後即明顯好轉,交易逐步熱絡,但自7月後,市場卻呈現頂級豪宅與平價住宅交易熱絡的兩極狀況,與之前市場以換屋族為大宗的中產階級換屋個案,迥然有別。從今年上半年市場交易變化中,可看出農曆年後市場即從谷底往上拉升;不過,根據市調結果,交易內容出現兩極化,新屋市場中的頂級豪宅與平價住宅交易明顯好轉,個案表現的情況相當明顯,中古市場則是豪宅與小宅並進。業者雖各有觀點,但皆認為主因不外乎,低利 [...]

【公告】變更南科特定園區北側住宅區計畫案公開說明會

公告公開展覽「變更台南科學工業園區特定區計畫(科學園區部分)(北側住宅區調整規劃)」案計畫書、圖及公開說明會日期、地點。公告事項:一、公告日期:自民國98年7月31日起至民國98年8月31日止計32天。二、公告地點:南部科學工業園區管理局、善化鎮公所、新市鄉公所、安定鄉公所與本府城鄉發展處。三、舉辦公開說明會時間與地點:  (1)98年8月17日上午10時整假安定鄉公所3樓會議室。  (2)98年 [...]

潤泰預鑄工法  登上Discovery頻道

潤泰創新近幾年積極轉型,在房地產市場擁有許多獨特利基,潤泰集團總裁尹衍樑最引以為傲的建築預鑄工法甚至還上了Discovery頻道,算是民間工程頭一遭。Discovery頻道製作的潤泰預鑄工法專輯,主題稱為「台灣預鑄工法」(Taiwan's Prefab Magic),這是繼雪山隧道、101大樓之後,台灣建築工程第三度登上Discovery頻道,但就民間工程而言,算是頭一遭。此節目從921大地震談起 [...]

房市交易爆量6月破4萬 月增率33.4%

內政部統計處公布6月買賣移轉棟數,結果交易量呈現跳躍式成長,單月買賣移轉棟數又重回4萬棟大關,創近13個月來新高,月增率高達33.4%。信義房屋企研室指出,房市買氣農曆年過後逐漸回溫,至6月重回去年高檔時的買氣,主要都會區交易量都呈現噴出氣勢,除了新竹市外,其他縣市月增幅都超過25%。住商不動產企研室指出,6月買賣移轉件數再爆大量,顯見市場熱度不墜,但由於屋主抬價、惜售現象持續,這樣的榮景雖有資金 [...]

標地熱潮再現 1坪462萬住宅用地新高

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Q2信義房價指數:全台房價 大幅反彈

信義房屋30日發布全台房價指數。第二季台灣地區住宅房價指數為139.52,較前一季上揚近一成,較去年同期增長2.7%,呈現大幅反彈走勢,但仍低於去年第一季的高點。信義房屋不動產企研室表示,近來房市回春,主要受低利環境、政府優惠房貸、資金回流及兩岸開放預期效益等推動,加上信心面逐漸擺脫蕭條恐懼,第二季出現「錢進房市」榮景。 [...]