即時資訊

全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高

台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,根據官方統計截至2022年11月底,未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃、未繼承建物則有3萬798棟,面積約64萬坪;全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。

台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題,若是長輩生前沒有先規劃好,通常繼承人的數量都不少,若不出售換現金,往往很難公平分配,因此看到有些精華區的不動產,也因為繼承問題才在市場上銷售變現。
 
根據內政部統計月報資料顯示,2022年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。
 
內政部表示,民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多,可能因為不知道長輩留有不動產,有的因為繼承人數眾多或複雜難以整合等,建議如果無法會同全體繼承人申請時,可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有,等全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割,不要錯過申請繼承登記的期限。

官方提醒,土地及建物,經政府列冊管理15年後,如仍未辦理繼承登記,將由財政部國有財產署依法公開標售,2014年6月起,地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記,截至2022年9月底,已主動通知約64萬件。

文章分享

工務局長陳世仁宣誓就職

工務局長陳世仁宣誓就職

台南市政府工務局局長陳世仁、法制處處長楊璿圓於今(9)日市政會議中宣誓就職,市長黃偉哲期許兩位新任局處首長貢獻所長、勇於承擔重大責任,共同致力強化市府同仁的法制素養及工程專業,提升整體的行政效能。黃偉哲表示,新任法制處處長楊璿圓原為法制處副處長,於112年8月1日代理處長;工務局局長陳世仁原為副局長,於112年7月16日代理局長,均於今(113)年1月9日升任局(處)長,兩位都是從台南市政府基層公 [...]

社宅包租代管多項減稅及補助

國土管理署表示,為提供民眾多元的居住選擇,政府自2017年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計畫,至今已進入到4.0版,也因應國內整體居住需求,持續精進相關措施,截至(2023)年12月底止,有效契約數達6.8萬戶,有73%的房東與租客保持長期且穩定的租賃關係,現每季媒合約7,000戶的規模,2024年可如期達成8萬戶目標,讓包租代管政策持續發揮公益價值。 國土管理署指出,包租代管4.0, [...]

安平港歷史風貌園區特定區計畫二通案

變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫),第二次通盤檢討(依臺南市都市計畫委員會第81次會議決議變更編號第二-1案),漁港段514、610-1、611地號(第三種港埠專用區為第五種港埠專用區)案,自民國113年1月8日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年1月8日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科 [...]

龍年預售市場降溫.開發商投資更謹慎

戴德梁行2024年1月初發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。總經理顏炳立針對2024年房地產景氣提出Q1「龍年房市」預測,他說,2024房市量縮、價緩、買氣弱,賣方等人、買方等價;處於「回憶、盤整、觀望、修正」。2024房價硬撐,住宅產品「大變小」,房市得有利多題材才會滾量。市場買氣需具備「地段、環境、可及性」好的產品,才有買氣。顏炳立表示,根據戴德梁行的調查統計,預期2024年 [...]

台南容積率14條大道放寬:都更受惠

房屋單價狂飆,除了區域供給需求之外,也跟容積率供給有關。中華民國不動產聯盟總會點出,以建地為例,若地價每坪60至80萬元,卻是低密度使用的住1-1土地容積僅140%,這樣的容積規劃,反而往內壓縮帶動市區房價上漲。台南市先前針對14條大道,容積率放寬,其中商業區得申請變更容積率420%,住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。此舉也讓都更案受惠,例如「安平二期國宅」社區 [...]

永康精忠二村110戶都更公宅上梁

永康精忠二村110戶都更公宅上梁

永康區精忠二村台南社會住宅今(5)日舉行上梁典禮,總共110戶,預計今年底前提前完工。第一棟台南社會住宅於108年動工,台南目前總計規劃了8000多戶,多處將陸續完工,大都是透過都市更新的方式取得。都發局指出,今日上梁的永康台南公宅全棟採通用設計,營造「全齡適居」的居住空間,共興建地上6層、地下2層,每層規劃20戶(含1-3房型),其中1樓規劃有無障礙住宅單元,並配備必要設備及家具,另有多樣化社區 [...]

2023年六都買氣南市唯一正成長

2023年房市開低走高,六都12月合計買賣移轉棟數年增16%;但全年度交易不理想;依據六都地政局資料統計六都家戶購屋比,2023年與2022年相比,台北、新北、高雄也都比疫情前的2019年還低,僅台南走揚。綜觀六都家戶購屋比,2023年桃園市跟台中市為4.5%,同位六都之首,台北市2.5%、新北市3.6%、台南市3.4%、高雄市3.2%;台北、新北、桃園、高雄等四都,買氣不但低於2022年,甚至比 [...]

賴正鎰:2024年房市呈「價穩量平」格局

總統大選後房市究竟走向如何,各界都非常關心。全國商總主席賴正鎰表示,他認為可望回歸市場面,就看各家推案的表現;他預估今年會呈現「價穩、量平」的格局。關於這兩年多來政府密集打炒房,祭出幾波打炒房政策,賴正鎰表示,多數建案來客量減少70%。另一方面,開發商在兩年前推出的預售屋,慶完銷後卻因通膨,建材續漲,造成房子交屋時變成虧錢,這也讓後來推案都不敢太積極;因為原物料漲價到連建商開發商都飽受壓力,台灣房 [...]

住宅節能新制元旦上路

住宅節能新制元旦上路

節能新制報你知!經濟部自2024年起全新推出「住宅燃氣器具節能產品補助」,凡購買一、二級能效瓦斯爐及瓦斯熱水器,每台最高可享3,000元。不只如此,「住宅家電汰舊換新節能補助」已公告延長辦理一年,無論是在2023或2024年購買的冷氣機及電冰箱,只要符合一級能效及汰舊換新規定皆可申請3,000元補助,如再搭配財政部貨物稅退稅措施,每台家電合計最高有5,000元的節能優惠。此次燃氣器具補助產品與金額 [...]

學甲區聯外幹道改善工程完成

學甲區聯外幹道改善工程完成

市道171線(三連路、中正路)及174線(中山路)為學甲市區主要聯外幹道,因交通流量大,造成原部份路段老舊破損、道路排水不良,去(112)年完成道路品質及周邊環境改善工程。台南市政府表示,三連路、中正路及中山路等三條幹道為學甲區的交通動脈,周邊學校、廟宇及商店林立,屬學甲區最繁華的區塊,經年累月使用之下,原有路面已老化龜裂且排水功能不足,影響行車品質及用路人安全。為確保市民每日通勤的安全,市府爭取 [...]