即時資訊

北外環3期通車 出入南科更便捷

台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路是通勤族的重要通行便道,但因僅是單行車道,一旦發生交通事故容易造成尖峰時間的交通壅塞。交通局表示,北外環3期道路已於2022年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,呼籲駕駛汽車的用路人多多利用,除紓緩堤岸道路的車流,也能減少堤岸道路汽機車混合爭道易造成的交通事故,提升上、下班交通尖峰期的效率,節省寶貴的交通時間。
 
交通局表示,為了改善南科通勤路線的交通問題,考量河堤與堤防道路較為狹窄,雙向僅能允許一台車通過,空間和紓解效率都有限,一旦發生事故,駕駛朋友將增加事故排除的等候時間,因此興建道路並與中央合作增闢聯外道路來讓市民多加利用,以近期完成的北外環三期為例,即提供一條由安南區快速通往南科的便捷道路,減少通勤時間,且避免汽車行駛平面河堤道路與機車爭道。
 
交通局說,北外環3期道路於2022年10月通車,主線快速高架道路主要提供汽車通行,雙向各設置2快車道,由台江大道往東直通南科聯絡道,而橋下平面道路則提供機車駕駛沿鹽水溪北岸行駛,自台江大道、長和路一段、永安路經由大洲一號橋後直達南科聯絡道往返南科,或是經由大洲產業道路北轉接新港社大道進入南科,作為提供避開永康交流道、台1線中正北路等易壅塞路段的重要替代路線,單趟通勤可節省約10分鐘以上的行車時間,尤其對於安南區與永康區的市民而言,更能享受地利之便。

 

文章分享

新營民治夜市變長青宅 帶動土地起漲

新營區民治路的市有地,曾出租給攤商經營夜市,因市府推動土地活化再利用,主打照護新營地區老齡人口,收回市有地出售給建商,將變身為15層長青住宅大樓,是否帶動附近社區發展,有待觀察。 新營區65歲以上老齡人口占全區總人口13.3%,但當地多為透天厝與無電梯的老舊公寓,台南市政府將過去租借民治夜市使用的空地出售,目前將規畫興建長青住宅大樓,主客層鎖定有錢有閒的銀髮族。 該筆公有地以高於市價行情出售,帶 [...]

南北2市有意調整房屋標準單價

台南市、台北市均有意調整房屋標準單價。台北市財政局表示,若財政部發文同意回溯既往,並由地方政府自行決定,將會儘快評估,完成後會呈報市長核定並公告實施。 台北市財政局指出,台北市房屋標準單價30年都沒有調整過,很不合理,北市府認為應該調整。新北市、台中市則不打算調整。 台中市地方稅務局表示,不動產評價委員會每3年開會1次,今年已於5月召開,下次開會在3年後。此時若再調整房屋標準單價,恐將造成雙漲效 [...]

新法令 老屋增稅禁令將解除

財政部將在今日宣布解除「老屋增稅禁令」,地方縣市未來調高房屋標準單價,拉升有殼族房屋稅時,不再僅限新、增建房屋,縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。 多數縣市的房屋標準單價約有近30年未調整,老屋的增稅禁令解除後,縣市政府依法每3年調整1次房屋評定現值,若拉高標準單價,擴及適用於老屋時,將會為老屋帶來沈重的負擔。 雖然建材、人工持續上漲,但房屋標準單價30年未動,造成房屋稅偏低,遭外界譏一年房屋稅不 [...]

房貸付得起 任何時候都是進場好時機

房市在政府政策管制加上房貸趨嚴之下,各縣市公布10月買賣移轉棟數,除了台南市月增1成以外,其餘各縣市都呈現衰退。統計分析更發現,年交易量可能出現10年以來新低。 全國不動產企分析,11月底選後房市政策越趨明朗,屆時遞延性買盤可望逐步出籠,房市將回歸基本需求面。 許多人正在苦等房價最低點,但難就難在,必須站在又逐漸升高的曲線上,回頭才能確認真正的最低點。好房誌分析,大家都想趁房價下跌時搶進,但當需 [...]

移轉棟數恐創10年新低 台南一支獨秀

雙北市、桃園、台南前10月買賣移轉棟數同步走低,北市10月買賣移轉棟數為2,478棟,累計前10月移轉量2.67萬棟,年減近2成,僅約SARS當年同期4.3萬棟的6成左右,新北市累計前10月買賣移轉棟數為5萬棟,年減23.5%。 台南市10月移轉棟數1,702棟、月增10.2%、年減15.5%,交易量最高前3名為永康區252棟、東區244棟、安平區141棟;累計前10月移轉棟數1.73萬棟、年減 [...]

選後市場回歸基本面 進場好時機

資深房產投資客表示,雖然房市目前交易量萎縮,但自9月開始房市有逐漸回溫的跡象,年底選後就能回歸基本面,也就是自住客的進場好時機。 一位資深的房產投資客發表他對房市景氣的獨特看法,他說自己是投資客,有錢賺就會去賺,如果他看跌的話,就不會現在還一直在買。他建議自住客年底選後就是進場時機,至於投資客因為稅金和時機問題,最好持有三年才出脫。 房產專家張欣民則表示,不少買方目前都在觀望,想等選後才進場,不 [...]

全國房市第3季市場信心不足

國泰房地產10月底公布第3季指數,北中南房市呈價量背離、高檔盤整格局,雖然單季推案量達3,692億大量,惟市場信心不足,銷售率僅12%、季減二成。 據第3季國泰房地產指數調查報告,單季全國共322個新推案,維持高檔,但各大案場銷售率較2011年同期腰斬,顯示房市因政策影響,市場觀望氣氛仍濃。單季主力總價約1,664萬元,較上季增加6.6%。 以區域來看,第3季可能成交價台北市為每坪80.43萬元 [...]

房市全年交易量可能下滑 恐創10年新低

房市進入了傳統旺季,但買氣回升仍不明顯。房仲業統計10月交易量,全國各地有增有減,但卻也認為今年全年買賣移轉件數可能低於2012年的32.9萬件。 每年10月以後,由於結婚購屋需求增加,加上想換屋的民眾會加快購屋腳步,房市交易量多會明顯成長。但房仲業統計今年10月各地成交情況,表現都不如預期;根據統計雙北、桃園、台中、台南、高雄等主要都會區,各家房仲店交易量有增有減。 台灣房屋智庫表示,根據內政 [...]

房地合一視區域需求而影響

最新Q3房地產指數調查各縣市房市多呈量價背離。但學者專家認為,房地合一稅為影響房市最大不確定因素,若以房價3000萬元為課稅分野,雙北不明顯,中南部有影響,視區域需求而定。 學者指出,在房地合一實價課稅及立法院通過房屋稅條例後,稅捐機關對部分交易進行資本利得稅查稅,市場氛圍對後市發展較悲觀。 整體而言,第3季市場在政策變革預期與持續大量推案壓力下,仍維持價格穩定已屬不易;後市在供給過剩正式浮現下 [...]

運河承天橋造型搶眼 預計年底通車

投入一億多元改建的運河承天橋,其工程提高橋樑高度,即將完工;由於造型搶眼,雖然尚未通車就已經吸引許多過人的眼光。 承天橋是運河段北端六座橋樑中,橋墩較低者,高度不夠讓船通過,市府工務局為了配合安平港環港運河觀光計畫,承天橋是最後一座改建的新橋,長約70公尺,橋面寬約22公尺,預計年底通車。 承天橋改建工程規劃案曾獲國家卓越建設獎優質獎,鋼板易於造型設計,仿照17世紀台灣船形狀,象徵府城跨越歷史的 [...]