房市寒流加打房修法 引爆都更棄守潮
《平均地權條例》修法草案三讀通過後，成了壓垮整合中都更案的最後一根稻草。業界評估，近期無人願意接手的都更案較過去暴增二、三倍以上，新法上路後「都更棄守潮」將更加明顯。
專家指出，近期都更、危老改建因通膨帶來高營造成本，加上銀行升息、打炒房政策等都影響房市買氣，造成很多洽談中的都更案卡關、破局，進入停滯期，這是過去鮮少發生的情況。
業者表示，過去整合完成主動來找建商合作的都更案一年頂多二、三件，近期是每個月都有七、八件整合好的都更案來洽詢接手的可能性，這種都更案較過去暴增至少二、三倍。預估是開發商在前有高營建成本的壓力，後有買氣不濟的困境，多數寧可縮手放棄。
專家分析，高建築成本之下，市場上尋求接手的都更案大增；如今政府強行通過此次高爭議性法案，接下來不僅會誤傷自用客戶，且房市供給量若受阻，房價更難有效鬆動。在市場買氣低落之下，政府推動的都更、危老改建案更難以執行，今年都更棄守潮將持續擴大。
