即時資訊

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」修正案，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。

房產趨勢專家李同榮針對於平均地權修法打炒房進行模擬，認為會有很大的後遺症。李同榮表示，這一波房市多頭，大建商提早獵地，營建成本比小建商好控制，不受緩跌市場影響。而小建商除了受央行土地限貸影響，又承受高營建成本的壓力，再受政策層層打壓，只要房價下跌，政府又無法解決高漲的營建成本，經營風險就加大，市場將形成大者恆大的扭曲現象。

都更市場因2016年台南大地震，讓政府把都更列為住宅三箭政策之一，促使都市危老房屋獲得重建機會。但現在房市降溫下，原都更計劃已令實施者相當頭痛，放緩腳步，且營建成本居高不下，政府又在此同時限制私法人轉售，雖然內政部一再表示不影響都更實施者，實務上有很多情況會造成實施者整合與銷售上的困難；令人擔心都更可能再死一次。

太多排除條款再次造成執法人員的人仰馬翻，無論是預售禁止轉售或私法人購屋許可、都更問題、檢舉制度，都需要大量人力與人為判斷依據，以房地合一稅的稽核不力判斷，政府很難負荷這些人力。原本多頭市場已近尾聲，炒作已在遁形竄逃，政府此時端出重典，對市場將產生嚴重扭曲的後果，未來層出不窮的後遺症將由下屆執政黨來承擔。