即時資訊

國土功能分區無關土地徵收

為促進國土整合管理及永續發展,中央預計2025年公告施行國土計畫新制。台南市政府地政局指出,目前有許多民眾仍對國土功能分區有所誤解,例如:誤以為劃入國土保育區第1類的土地會被徵收或禁止農作使用等,事實上國土功能分區劃設與土地徵收是兩回事,且現行農牧用地、養殖用地即便劃入第1類,也可維持合法農作使用。


依據《國土計畫法》,國土計畫新制將採三階段進行,第一階段由內政部於2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」,規範各種分區的劃設原則;第二階段則由台南市政府都市發展局依中央劃設原則對台南市土地進行劃分,並在2021年4月30日公告實施「台南市國土計畫」;第三階段由地政局將計畫分區落實到每宗土地,建立每筆地號土地的管制條件清冊,並繪製「國土功能分區圖(草案)」,審議後預計2025年4月底前全國同步公告施行。
 
為使各界更了解國土計畫新制,台南市政府表示,國土功能分區圖(草案)公開展覽及公聽會,應秉持公開、透明並擴大參與的原則辦理。因此台南市政府自2022年12月15日起即逐區辦理公聽會,除廣泛蒐集民眾意見,做為未來國土審議的參考外,也希望利用面對面的機會,對民眾常見的誤解做出澄清。
 
地政局表示,截至目前為止已辦理12場公聽會,目前仍持續進行中。辦理過程裡發現有些民眾對於國土功能分區有所誤解,例如:擔心劃入國土保育區第1類的土地會被徵收;又或者擔心未來土地將被禁止農作使用、影響未來農保資格等。但事實上土地不會因為國土計畫劃入國保1就馬上被徵收,徵收要需地機關有公益性、必要性理由才會徵收私人土地。現行農牧用地、養殖用地也不會因此影響原有合法農作使用,更不會影響農保資格。
 
地政局長陳淑美強調,攸關未來土地使用管制的「國土計畫土地使用管制規則」草案,目前正由營建署加速研擬中,主要會對民眾既有的合法權益予以保障,呼籲民眾踴躍參加公聽會提出建言,市府將如實向上反映,讓制度更加周延完善,也感謝各界對於國土保育區、農業發展區第1、2、4類及城鄉發展區第2-1類等議題提出的各種建言,市府均會錄案研議。

文章分享

12月31日違章建築處理要點草案分享

本會主辦之不動產經營系列講座,謹定於104年12月31日(星期四)下午2點,假台南商務會館舉行;特邀請工務局使用管理科曾鵬光科長前來分享~105年度臺南市政府違章建築處理要點(草案)。歡迎會員踴躍參加。 不動產經營系列講座:105年度臺南市政府違章建築處理要點(草案)宣導  一、時  間:104年12月31日(星期四)下午2點  二、地  點:台南商務會館 [...]

12月30日 建築工地登革熱防治宣導會

台南市政府工務局預定104年12月30日(三)上午9點,假於台南市政府永華市政中心1樓東哲廳,舉行台南市建築工地登革熱防治工作宣導講習會,敬請會員公司踴躍參加。 [...]

「用愛築家FAMILY RUN」報名開始

本會將於明 (2016) 年3月6日,舉辦馬拉松路跑~南灜盃「用愛築家FAMILY RUN」,即日起開始報名囉~ 歡迎大家踴躍報名參賽~ 更多詳細內容請上網查看活動報名網址http://ppt.cc/mBMmV   [...]

九份子低碳重劃區 農曆年後公開標售

歷經8年規劃,作為台南市第一個低碳示範社區的安南區九份子重劃地,台南市地政局年終前宣布完成所有基礎建設,市府擁有的9.88公頃在農曆年後將公開標售,傳聞私有地部分已有地主以每坪19萬交易成功。 九份子重劃區原為魚塭地,共有101公頃,96年開始規劃為台南市第一個低碳示範社區,區內全為住宅區,還有親水公園,設立太陽能發電、除雨設備、擁有全新的國中、小學校,將建造一條鹽水溪外環快速道路通過,從安平到 [...]

6都移轉棟數 台南市11月衰退3.95%

連番政策利多,似乎讓房市略有回溫。根據央行23日公布五大行庫新承作購屋貸款統計,11月金額達380.35億元,創下今年單月新高,且新增的房貸利率1.906%,也創下近3年新低。 上一季央行首度宣布降息,加上房地合一課稅新制明年上路,促使購屋貸款申請量呈現上揚。官員表示,年底前購屋適用房地稅舊制,購屋比較划算,同時利率又調降,使得新增購屋貸款有增加趨勢,而由於12月再度降息,新增房貸有機會再向上攀 [...]

2016年1月7日營建署辦都更國際研討會

內政部營建署為增益都市更新策略規劃及推動,將於2016年1月7日~8日在公務人力發展中心1樓前瞻廳舉行「都市更新國際研討會」。   本次研討會將邀請英國政府機關及專家學者等3位講者(曾任倫敦發展署副署長現今任教於倫敦大學Bartlett建築學院教授Peter Bishop先生、曾任倫敦市政府首席規劃師現今任教倫敦大學Bartlett建築學院教授Peter Rees先生及雪菲爾大學城市與 [...]

前10月房價台南漲 永康區最熱鬧

有巢氏房屋以今年前10月房價和去年同期相比,台南上漲4.3%,高雄上漲3.3%;雙北市則下跌2.1%到2.4%。有巢氏指出,台南以永康區最熱鬧。 有巢氏房屋表示,2015年面臨政策因素及總統大選即將來臨,買方觀望,加上六大都會區來看,市中心區域房價均高,不少自住型買方在價格及後續增值考量下,轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。 今年前10月房價和去年同期相比,台南上漲4.3%,高雄 [...]

房地合一實施~10大房市新聞之首

中華民國仲介全聯會公布2015年10大房市新聞,以房地合一稅法明年實施為首;全聯會理事長林正雄表示,房地合一讓買盤更觀望,明年預估房市審慎樂觀。 10大房市新聞包括「房地合一稅修正通過,2016年元旦實施」、「7月1日起全國容積獎勵上限規定上路」、「央行解除桃園市四個行政區,新北鶯歌和八里的房貸信用管制」、「宜蘭引爆興建農舍新規定,農委會重訂遊戲規則」、「修正土地登記規則,第二類謄本不公開所有權 [...]

台南夏都商務酒店 安工區明下半年開幕

墾丁夏都沙灘酒店將在台南安平工業區投資經營商務飯店,預計明年下半年開幕;另在恆春也有大型投資開發拓點計畫,但必須等土地變更才能有進一步的計畫。 夏都總經理蔡德祥表示,位在台南安平工業區的「台南夏都商務酒店」,是夏都購入舊有建物、斥資2.5億元全面「拉皮整骨、洗心革面」改裝為商務飯店,館內設有104間房,2~3樓將打造成宴會廳、4樓為公司辦公室、5~8樓則打造為飯店住房,9樓規畫為娛樂區及餐廳等設 [...]

【公告】變更虎頭埤原旅乙(1)計畫公開展覽

主旨:「變更虎頭埤特定區計畫【健康休閒專用區(原旅乙(1)旅館區附近地區)】細部計畫」案自104年12月23日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國104年12月23日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新化區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書、圖 [...]