即時資訊

國土功能分區劃設尊重現有使用

國土功能分區劃設尊重現有使用

為提供近期各直轄市、縣(市)政府辦理國土功能分區圖公開展覽及公聽會,讓規劃單位可以完整說明國土保育地區的劃設原則,營建署特別再整理出下列3項重點,請各縣市政府加強宣導,讓與會的民眾可以充分瞭解。
 
1--尊重現有使用
營建署表示,為了確保既有使用者的合法權益,已經在國土計畫土地使用管制規則(草案)中明文規定,即使未來劃設為國土保育地區,原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予確保,請民眾可以安心。

此外,由於國土保育地區是依據目前各目的事業法令劃設之保育或保護區域進行劃設,所以民眾對於依相關法令劃設之保育區域若有相關意見,請各縣市政府一定要完整紀錄民眾意見,適時轉請各目的事業主管機關納入調整參考。
 
2--尊重地方特性並給予適度彈性
營建署另表示,因為時間的關係,目前地方政府大多都是依照中央訂定全國一致性標準進行劃設作業。其實依國土計畫法規定,目前已經有苗栗、雲林及澎湖等,提出符合地方實際需求,將另訂土地使用管制規定的需求,並取得內政部同意。營建署重申鼓勵各地方政府,依據各地區之真實使用及未來發展考量,儘量提出因地制宜的需求。特別是地方重點產業,一定要將配套的產、製、儲、銷等需求完整納入,千萬不要發生可以種茶,但不可以製茶、可以捕撈或養殖烏魚,但卻不允許製作烏魚子的矛盾規定。
 
3--鼓勵地方政府擬訂鄉村地方整體規劃,提供鄉村發展機會
 直轄市、縣(市)政府除了可以依照當地鄉村、農業、產業等發展需求,訂定專屬之土地使用管制規定外,營建署從2021年起,每年都編列規劃經費,補助直轄市、縣(市)政府辦理鄉村地區整體規劃,依照地方發展需要提供必要但目前短缺的公共設施;或結合各部會既有政策及資源,提供鄉村地區更多元的發展機會。請各位民眾可以於公開展覽或公聽會時,適時提出需求,並請各地方政府儘量參採,營建署一定會在經費及行政上儘量予以協助。

 

文章分享

藍晒圖確定保留 地主同意繼續無償使用

海安路藝術造街的人氣王景點「藍晒圖」確定保留!市府都發局局長吳欣修表示,經與地主協調,對方不但應允繼續提供使用,且是「分文不取」;市府將加強作品安全措施,未來「藍晒圖」易地為「進化版」後,現址亦將由新秀藝術家帶來新創作。 被俗稱為「藍晒圖」的作品「牆的記性」,是2004年第一批藝術造街至今,碩果僅存的作品,還紅到國外去,自由行的陸客及港澳客絡繹於途。 最近則傳出地主不僅不再續約,且開價一坪100 [...]

廣告圖冊違公平法 建設公司遭罰50萬

本市某建設公司銷售建案,於招待會館現場散發之廣告圖冊、現場平面圖廣告、於房地王網頁刊載之網路廣告等,將原規劃用途為陽台空間部分劃作臥室、衛浴等住宅室內空間,就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法規定,遭公平會處新台幣50萬罰鍰。 公平會表示,這家公司將案關建案廣告圖冊及網路廣告中之平面傢俱配置圖、招待會館之現場平面圖的虛線外部分劃為臥室或衛浴等室內空間使用,就廣告整體內容綜觀之, [...]

奢侈稅只修不廢 房仲公會主張2年落日

財政部下周召開奢侈稅閉門座談會,財政部堅持奢侈稅「只修不廢」,但房仲公會主張奢侈稅「兩年落日」,否則不排除上街抗議。 財政部統計,奢侈稅上路兩年一個月,稅收86億餘元,遠不及原本預估的每年稅收150億元。奢侈稅讓除了台北市房價衰退3.62%之外,其餘四都房價不跌反漲。 財政部委託中華財政學會提出奢侈稅研究報告,學者參考國際打房經驗,特別是香港、新加坡向買方加徵印花稅,建議財政部比照辦理「額外奢侈 [...]

國人買房價愛湊整數 趨吉避凶概念在其中

國人買房除了考量地點、空間與價格外,成交價碼尾數也藏有「潛規則」。房仲業者調查發現,國人買房成交數字喜歡湊整體數,「0」的占比最高,而非整數以「8」、「5」買氣最旺,「4」則是人人避之,顯示趨吉避凶概念仍在其中。 根據信義房屋統計32萬筆實價登錄資料結果顯示,國人買賣房屋的成交價格尾數,出現有趣的趨勢。其中,「0」的比例高達50.03%,其次是「5」,占13.86%,象徵吉祥諧音「發」的「8」, [...]

公告臺南市低碳城市自治條例第18條規定

主旨:公告臺南市低碳城市自治條例第十八條規定應設置防洪或雨水貯留設施之建築行為規模。 依據:臺南市低碳城市自治條例第十八條。 公告事項:  一、臺南市都市計畫地區新建、增建或改建之五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物,應依臺南市低碳城市自治條例第18條規定設置防洪或雨水貯留設施。 二、臺南市五層樓以下非供公眾使用之住宅區及商業區建築物,除山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個 [...]

變更仁德都計案都市計畫樁位成果坐標圖表

主旨:公告「變更仁德都市計畫(部分廣場兼停車場用地為道路用地)案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。   公告事項:  一、公告時間及地點:自民國102年8月13日起至102年9月12日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市仁德區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間 [...]

遊艇公會籲停徵奢侈稅 賦稅署徵表示將研議

台灣遊艇工業同業公會召開記者會,呼籲政府取消課徵遊艇製造業奢侈稅。 業者強調,遊艇業自課徵奢侈稅以來,兩年創造稅收只有區區500萬元,不僅未達國庫開源目的,更傷害產業,政府應先協助創造內需市場,5年後若達一定內銷數量,再來實驗課徵奢侈稅。 台灣遊艇工業同業公會表示,台灣在未受政府支持的情況下發展遊艇產業40年,仍創下全球第六大規模的佳績,但幾乎百分之百外銷。 台灣遊艇工業同業公會指出,其他奢侈品 [...]

大灣交流道動土 預定104年中旬完工

地方各界極力爭取長達20年的「高速公路增設大灣交流道案」,終於付諸行動,昨天中午舉行動土典禮,預計於2015年中旬完工。 國道一號高速公路增設大灣交流道工程,昨天中午舉行動土典禮,由長興國小學生以鼓陣揭幕,除市長賴清德許多政治與地方人士皆到場見證這項工程啟動。 國道高速公路局南區工程處長林炳松表示,這項工程總經費高達5億元,預計104年5月完工,成為國道一號在台南市境內的第九處交流道,而且將成為 [...]

打房傷無殼族 限貸讓自住客賠掉定金

政府打房,各家銀行配合限貸後,不少民眾發生買房卻因銀行限貸,導致斷頭,甚至有民眾因此被沒收百萬元定金。 打算購屋自住的北部水電工王姓夫婦,辛苦存下100多萬元,希望能買間屬於自己的房子,尋覓多時,終於在找到總價約1400萬元,符合預算的老公寓。 簽約買房走到付款階段時,卻被銀行認定收入不穩定,只願意貸款6成,讓無法短時間內籌到錢的他們,當場被賣方以違約為由,堅持沒收100萬元的辛苦錢。 預售屋市 [...]

西班牙最高住宅大樓 忘了設計電梯

西班牙「貝尼多爾姆市」正在興建一棟歐洲最高的摩天住宅大樓,總共有47層樓高200公尺,最令人不解的是,建築物即將完成時,建商才發現他們竟然忘了設計電梯。 西班牙貝尼多爾姆市的In Tempo摩天住宅大樓,總共有47層樓高200公尺的In Tempo雙棟摩天樓是歐洲最高住宅,已經蓋了10年。一開始建商希望它成為西班牙的著名地標,但歐洲遭遇金融風暴建商撐不下去,轉由另一家西班牙銀行接手。 結果原本只 [...]