即時資訊

國土功能分區劃設尊重現有使用

國土功能分區劃設尊重現有使用

為提供近期各直轄市、縣(市)政府辦理國土功能分區圖公開展覽及公聽會,讓規劃單位可以完整說明國土保育地區的劃設原則,營建署特別再整理出下列3項重點,請各縣市政府加強宣導,讓與會的民眾可以充分瞭解。
 
1--尊重現有使用
營建署表示,為了確保既有使用者的合法權益,已經在國土計畫土地使用管制規則(草案)中明文規定,即使未來劃設為國土保育地區,原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予確保,請民眾可以安心。

此外,由於國土保育地區是依據目前各目的事業法令劃設之保育或保護區域進行劃設,所以民眾對於依相關法令劃設之保育區域若有相關意見,請各縣市政府一定要完整紀錄民眾意見,適時轉請各目的事業主管機關納入調整參考。
 
2--尊重地方特性並給予適度彈性
營建署另表示,因為時間的關係,目前地方政府大多都是依照中央訂定全國一致性標準進行劃設作業。其實依國土計畫法規定,目前已經有苗栗、雲林及澎湖等,提出符合地方實際需求,將另訂土地使用管制規定的需求,並取得內政部同意。營建署重申鼓勵各地方政府,依據各地區之真實使用及未來發展考量,儘量提出因地制宜的需求。特別是地方重點產業,一定要將配套的產、製、儲、銷等需求完整納入,千萬不要發生可以種茶,但不可以製茶、可以捕撈或養殖烏魚,但卻不允許製作烏魚子的矛盾規定。
 
3--鼓勵地方政府擬訂鄉村地方整體規劃,提供鄉村發展機會
 直轄市、縣(市)政府除了可以依照當地鄉村、農業、產業等發展需求,訂定專屬之土地使用管制規定外,營建署從2021年起,每年都編列規劃經費,補助直轄市、縣(市)政府辦理鄉村地區整體規劃,依照地方發展需要提供必要但目前短缺的公共設施;或結合各部會既有政策及資源,提供鄉村地區更多元的發展機會。請各位民眾可以於公開展覽或公聽會時,適時提出需求,並請各地方政府儘量參採,營建署一定會在經費及行政上儘量予以協助。

 

文章分享

2016年2月20日 飛雁新村開放論壇

由於本案基地內考古遺址審議尚未明確,原定明年(105年)1/23(六)舉辦臺南市永康區飛雁新村開放決策城鄉論壇,將改至同年2/20(六)舉行。 另本案報名時間亦同時展延至同年1月8日(星期五)下午五時止,預計於同年1月20日(星期三)公布入選108位臺南市公民,相關報名資訊於飛雁新村專案計畫-臺南市政府資料開放平台(http://data.tainan.gov.tw/dataset/projec [...]

房地合一新制 4大族群不影響

房地合一稅即將實施,近幾個月房屋銷售大增,全衝著節稅潮湧出,但代書業者表示,想適用舊制最晚必須將完整資料在12月25日前送到地政事務所辦過戶,只要為自住而買房且短期內不會賣房,即使適用新制,屋主也不會有太大影響。 房市近期交易量明顯較上半年活絡些,除了有些是因結婚、生子或者搬遷等一些鋼性需要之外,房仲業者表示,明年房地合一稅實施的確是促使房市交易量大的主因。 信義房屋表示,若是要適用舊制,必須在 [...]

2016國家卓越建設獎活動論壇報名開始

由社團法人中華民國不動產協進會主辦之「國家卓越建設獎」將邁入第11屆,是一項與國際接軌的優良建設作品的甄選活動。其獲得世界不動產聯盟(FIABCI)授權,推薦「國家卓越建設獎」優秀建案,參與每年度「全球卓越建設獎」(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)之角逐。  「2016國家卓越建設獎系列活動 論壇暨報名說明會」,預定在台北市、新北 [...]

小宅熱將持續發燒至明年

房市量能已連續2個月回升,六大都會區的11月建物買賣移轉棟數,相較10月,除台南市小幅衰退3.9%外,其餘五都月增幅0.9%至36.7%不等,出現短期底部止跌的狀況。 房地合一稅制上路倒數計時,2016年1月1日後購入房屋及土地者,與2014年1月1日之次日後取得且持有期間在2年內者,將於適用範圍內,買方若在今年底購入房屋,將沿用舊版稅制,稅負相對較輕,但多數人目前仍對課稅內容一知半解,導致錯失 [...]

屋頂棚架設門窗牆壁需課房屋稅

附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物,都是房屋稅的課徵範圍;地方稅捐機關表示頂樓增建建築物要記得在增建完成30日內向稅務局申報課徵房屋稅。   地方稅捐機關指出,房屋稅清查時常發現建物頂樓增建或搭蓋設有頂蓋、牆壁及門窗之房屋,已增加房屋使用價值,應併同原有建物課徵房屋稅;但若沒設置門窗、牆壁的屋頂僅用來遮陽防雨,則這類簡陋的屋頂暫不課徵房屋稅。 [...]

張金鶚創估價系統 李同榮:民眾成為白老鼠

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,不動產自動估價系統在國外從1970年代發展至今,前幾年才被銀行界作為大量估價的參考準則,政大張金鶚自創的台版自動估價系統成熟度不夠,民眾可能成為實驗的白老鼠。 在張金鶚舉行不動產自動估價系統公平台上線記者會前,李同榮質疑的表示,不動產自動估價系統在國外名為AVM(automated valuation model),主要透過客觀衡量不動產特徵進行價值預測,以求 [...]

台灣打卡最熱點 奇美博物館NO.1

今年已經接近尾聲,臉書公布2015年度台灣前10名打卡地點也出爐,第一名台南市的奇美博物館。 台灣最熱門打卡地點第一名是奇美博物館,今年1月1日才啟用,奇美博物館富麗堂皇、充滿異國風情的外觀,和廣場前方似西洋棋盤的草坪,都廣受大眾喜愛,且以典藏西洋藝術品為主,館內展出藝術、歷史、人類學和科學四大領域,讓大家到了奇美博物館,就不停的按下快門拍照! 而台灣前10名熱門打卡景點中,北門區的水晶教堂則得 [...]

房市有機會打底回穩 房市轉機等選後

房市的928檔期已近尾聲,六都總推案量雖達1500億元,但並未衝出明顯買氣,市場氛圍持平,專家指出,總統大選在即、整體大環境不確定因素多,預料房市要到選舉落幕之後,才會出現轉機。 所謂的928檔期,通常是建商的推案高峰,以迎接第4季傳統旺季。據《住展》統計,今年928檔期,北台灣共有84個建案登場,總銷金額為1152億元,較去年同期實際推案量1203億元微減,年減幅4%左右。 而台中因缺乏大型指 [...]

民治市政中心工務局增設志工制度

臺南市近年建築業蓬勃發展,造成建築執照申請案件遽增,產生許多建築相關疑義,工務局除增設志工制度,更有效率提供民眾品質服務。    工務局建築管理科人員編制有限,為協助民眾處理相關建築疑義、加速建築執照核發流程、提升服務品質,工務局於去年底增設志工制度,並與建築師公會協調,每週二、四上班日下午2:00~4:00推派1名志工在民治市政中心建築管理科辦公室駐點。 這些志工協助該科辦 [...]