即時資訊

國土功能分區劃設尊重現有使用

國土功能分區劃設尊重現有使用

為提供近期各直轄市、縣(市)政府辦理國土功能分區圖公開展覽及公聽會,讓規劃單位可以完整說明國土保育地區的劃設原則,營建署特別再整理出下列3項重點,請各縣市政府加強宣導,讓與會的民眾可以充分瞭解。
 
1--尊重現有使用
營建署表示,為了確保既有使用者的合法權益,已經在國土計畫土地使用管制規則(草案)中明文規定,即使未來劃設為國土保育地區,原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予確保,請民眾可以安心。

此外,由於國土保育地區是依據目前各目的事業法令劃設之保育或保護區域進行劃設,所以民眾對於依相關法令劃設之保育區域若有相關意見,請各縣市政府一定要完整紀錄民眾意見,適時轉請各目的事業主管機關納入調整參考。
 
2--尊重地方特性並給予適度彈性
營建署另表示,因為時間的關係,目前地方政府大多都是依照中央訂定全國一致性標準進行劃設作業。其實依國土計畫法規定,目前已經有苗栗、雲林及澎湖等,提出符合地方實際需求,將另訂土地使用管制規定的需求,並取得內政部同意。營建署重申鼓勵各地方政府,依據各地區之真實使用及未來發展考量,儘量提出因地制宜的需求。特別是地方重點產業,一定要將配套的產、製、儲、銷等需求完整納入,千萬不要發生可以種茶,但不可以製茶、可以捕撈或養殖烏魚,但卻不允許製作烏魚子的矛盾規定。
 
3--鼓勵地方政府擬訂鄉村地方整體規劃,提供鄉村發展機會
 直轄市、縣(市)政府除了可以依照當地鄉村、農業、產業等發展需求,訂定專屬之土地使用管制規定外,營建署從2021年起,每年都編列規劃經費,補助直轄市、縣(市)政府辦理鄉村地區整體規劃,依照地方發展需要提供必要但目前短缺的公共設施;或結合各部會既有政策及資源,提供鄉村地區更多元的發展機會。請各位民眾可以於公開展覽或公聽會時,適時提出需求,並請各地方政府儘量參採,營建署一定會在經費及行政上儘量予以協助。

 

文章分享

房仲業調查:杭州富商六成七想買台灣不動產

台灣房仲業者日前在大陸杭州針對大陸富商及企業人士調查發現,六成七的大陸有錢人對投資台灣房地產有興趣;兩岸關係和資金自由進出,是大陸富商最關心的問題。調查發現,陸資最有興趣的,是想直接購買土地,占了受訪者的三成四;兩成二想投資商辦、其次豪宅和店面;而飯店是陸資最沒興趣的產品。專家表示,陸資喜歡從取得土地、興建、銷售都自己一手包辦,凸顯出他們對土地的興趣。而陸資願意進場投資台灣房地產的時機,以「兩岸政 [...]

全國都計建管會前會 3月14日台南縣政府世紀大樓召開

營建署舉辦2008全國都計建管會議都市計畫部分會前會,南區預定於3月14日下午1時30分在台南縣政府世紀大樓9樓舉行,事後將彙整提送4月23、24日的2008全國都計建管會議討論。營建署署長林欽榮表示,由於城鄉發展受到全球氣候變遷、國際環保、能源衝擊、高齡少子化、土地使用型態的快速變遷與城市競爭的影響,台灣已邁入另一個嶄新的發展階段。為因應此趨勢,此次會議首次結合都市計畫、都市設計與建築管理三大領 [...]

房市買氣逐漸回溫 投資人搶在選前先布局 景觀住宅成新寵

早期民眾購屋時,多半只考慮生活機能、交通、學區等因素,如今生活品質漸漸也成為重要評估因素,因而造就景觀、水岸及地標住宅的興起。通常,此類住宅皆以特殊景觀為主要訴求,在市中心不易見到,成屋屋主多有惜售心態,在市場需求強勁推動下,近來此類住宅價格逐漸水漲船高。挑選景觀住宅,建築物附近景觀特色自然是首要考量因素,但要特別注意的是,買預售屋時,一定要先弄清楚購買樓層的視野到底好不好,以免買到毫無景觀可言的 [...]

經濟部多項優惠措施鼓勵台商回流 工業區認租漸熱絡

經濟部推出多項優惠措施鼓勵台商回流,並已經接獲許多詢問電話;經濟部投資業務處表示,台商回流對國內景氣帶來正面刺激,也使各地工業區認租熱度攀高,例如宜蘭利澤工業區土地供不應求,第三期用地已經有九成滿。利澤工業區在北宜高通車後,已成為台商指定要進駐的熱門工業區之一,第一、二期共132.5公頃土地全部熱銷一空,短短兩年內,核准進駐廠商已超過60家,其中太陽光電業者投資將近新台幣600億元;至於去年12月 [...]

今年2月土增稅收 較去年同期減41.8

根據財政部統計,今年2月全國稅收539億元,較去年同月增加178億元(49.3%),不過,土地增值稅稅收卻大幅減少41.8%,主要是土地交易件數減少所致。今年1月立委選舉藍營大勝,部分房地產人士認為房市將增溫,實際上,2月全國土地交易件數減少15.3%,除新竹縣市、台中縣及澎湖縣之外,其他縣市土地交易件數較去年同月衰減,因此2月土增稅僅35億元,較去年同月少25億元。 此外,財政部統計處表示,今年 [...]

選後看漲? 首購族在全台都會區比率攀升約四成

建材價格持續上揚,通膨和購屋保值想法,加上預期選後房價漲,激勵自住型買方進場,首購族在全台都會區比率攀升到大約四成。從去年銀行貸款緊縮,投資客就開始退場,換上以首購族群為住的自住客。經建會住宅需求調查結果,去年全國首購族比重從第三季的44.8%,攀升到到第四季的53.8%,成長將近一成。信義房屋不動產企研室認為,兩岸三通的預期心理、原物料價格持續上揚,擔心房價看回不回和存款被通膨吃掉的心態下,刺激 [...]

安藤打造26公頃墓園 是在台灣的第三個作品

日本建築大師安藤忠雄,將在台北縣三芝鄉打造一座26公頃墓園!這將是他在台灣的第三個作品,也是他的墓園處女作。安藤一月應業者之邀造訪該地,只看了幾分鐘即點頭同意。據了解,台灣獨特的墓園、靈骨塔建築在亞洲頗具知名度,而安藤作品經常流露對時間、生死哲學的沉思,卻始終沒有機會處理「安息之地」這類題材,因此對這個提案展現高度興趣。每天忙於拒絕各地邀約的安藤,表示他選案子的標準不是預算、知名度,而是看「業主有 [...]

全國都計建管會議開跑 10-27日將辦系列會前會

營建署日前舉辦2008全國都計建管會議發表會,介紹即日起至全省召開一系列會前會的建議與對策,將彙整提送4月23、24日的2008全國都計建管會議討論。營建署署長林欽榮表示,由於城鄉發展受到全球氣候變遷、國際環保、能源衝擊、高齡少子化、土地使用型態的快速變遷與城市競爭的影響,台灣已邁入另一個嶄新的發展階段。為因應此趨勢,此次會議首次結合都市計畫、都市設計與建築管理三大領域,作整體性與系統化的探討,期 [...]

增設二高柳營交流道 最快98年動工

交通部核定增設二高柳營交流道,縣長蘇煥智向陳水扁總統反映,希望交通部儘速編列建設經費施工,以期能在明年動工,陳水扁已指示交通部配合地方的需求,將施工期程提前。交通部在去年12月間核定增設二高柳營交流道案,目前高公局正委託顧問公司進行交流道的規劃設計,縣長蘇煥智前天向陳水扁總統反映,希望交通部儘速編列建設經費施工,交通部馬上有所回應,強調相關期程會提前,高公局昨日也和縣府連絡,希望和縣府進一步就交流 [...]