即時資訊

國土功能分區劃設尊重現有使用

國土功能分區劃設尊重現有使用

為提供近期各直轄市、縣(市)政府辦理國土功能分區圖公開展覽及公聽會,讓規劃單位可以完整說明國土保育地區的劃設原則,營建署特別再整理出下列3項重點,請各縣市政府加強宣導,讓與會的民眾可以充分瞭解。
 
1--尊重現有使用
營建署表示,為了確保既有使用者的合法權益,已經在國土計畫土地使用管制規則(草案)中明文規定,即使未來劃設為國土保育地區,原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予確保,請民眾可以安心。

此外,由於國土保育地區是依據目前各目的事業法令劃設之保育或保護區域進行劃設,所以民眾對於依相關法令劃設之保育區域若有相關意見,請各縣市政府一定要完整紀錄民眾意見,適時轉請各目的事業主管機關納入調整參考。
 
2--尊重地方特性並給予適度彈性
營建署另表示,因為時間的關係,目前地方政府大多都是依照中央訂定全國一致性標準進行劃設作業。其實依國土計畫法規定,目前已經有苗栗、雲林及澎湖等,提出符合地方實際需求,將另訂土地使用管制規定的需求,並取得內政部同意。營建署重申鼓勵各地方政府,依據各地區之真實使用及未來發展考量,儘量提出因地制宜的需求。特別是地方重點產業,一定要將配套的產、製、儲、銷等需求完整納入,千萬不要發生可以種茶,但不可以製茶、可以捕撈或養殖烏魚,但卻不允許製作烏魚子的矛盾規定。
 
3--鼓勵地方政府擬訂鄉村地方整體規劃,提供鄉村發展機會
 直轄市、縣(市)政府除了可以依照當地鄉村、農業、產業等發展需求,訂定專屬之土地使用管制規定外,營建署從2021年起,每年都編列規劃經費,補助直轄市、縣(市)政府辦理鄉村地區整體規劃,依照地方發展需要提供必要但目前短缺的公共設施;或結合各部會既有政策及資源,提供鄉村地區更多元的發展機會。請各位民眾可以於公開展覽或公聽會時,適時提出需求,並請各地方政府儘量參採,營建署一定會在經費及行政上儘量予以協助。

 

文章分享

土增稅創6年新高 南市微增3.4%

房市大好,帶動1月土增稅收創下佳績,單月增值稅收達89億元,為政府調降土增稅率以來單月最高。受縣市升格效應影響,五個直轄市加上桃園準直轄市的房地產交易熱絡,1月土地交易案件均較上年同月增加至少5%以上,土增稅收增幅,台南市僅微增3.4%外,稅收增幅都在15%以上。國內房價居高不下,政府去年7月開始祭出各項打房措施,但顯現在民間土地交易繳交的土地增值稅收上,卻呈現月月拉高的逆勢上升,顯見政府打房並不 [...]

進度牛步化 大灣交流道最快明年中動工

中山高增設大灣交流道議題爭論已久,進度牛步化引發關切,各單位舉行會報,除了環境差異分析的程序,還有用地取得經費,以及主要聯絡幹線得先闢建等問題,最快四年後才能完工啟用,地方相當無奈。大灣交流道的增設案爭取迄今有10年之久,各界陳情不斷,行政院長吳敦義更南下勘查過,指示各單位全力促成,近來傳出工程進度又將延宕,地方議論,立委昨天在歸仁區召開協商會報,邀集相關官員「講清楚、說明白」。高公局、營建署以及 [...]

16日新營環保局回收物兌換玉兔燈籠

為維護大臺南市環境品質,減少可重覆利用物質(資源回收物)被當作廢棄物丟棄,邀請民眾共同參與持續推動資源回收工作,延長物品使用期限,環保局於100年2月12日在府城藏金閣辦理「玉兔迎春作環保」回收物兌換活動,200個燈籠已兌換一空,共換得8種資源回收物6300個,計估參觀及兌換人數近千人,創近年新高。為讓元宵節慶歡樂帶給大臺南市更多民眾,再加訂於100年2月16日(星期三)上午9:00至下午3:00 [...]

2月17日 營建工地空氣污染防制法令宣導說明會

台南市環境保護局將於2月17日舉辦【營建工地空氣污染防制法令宣導說明會】,歡迎會員踴躍參加。一.時  間:100年2月17日(星期四)下午2點二.地  點:台南市政府環境保護局(新營區)第二會議室            (臺南市新營區長榮路二段78號)三.主持人:朱科長玫瑰&nb [...]

大橋6.25公頃創意設計園區變更住地

縣市合併後,市府看好永康大橋區段徵收區的黃金地段,將區內一塊六公頃多的創意設計園區變更為住宅用地,預估可挹注市庫18億元,相關用地變更案已報請內政部審議。市府日前檢討市有閒置土地,永康大橋區段6.25公頃的創意設計園區,地政局希望都發局能變更為住宅用地,以吸引廠商投資。目前創意設計產業市場需求還不大,而且在永康砲校遷移後,83公頃的土地仍可再規劃創意設計園區,因此若這筆土地變更為住宅用地;預估6. [...]

買房抗通膨 春節前交易熱絡

今年1月下半月各大銀行承受房貸量較上半月明顯增加;因此中央銀行春節後緊急邀集八大公股銀行了解房市狀況。從近期各銀行報給央行的雙周報數字顯示,今年1月下半月承受房貸量不減反增,且普遍增加數億元以上,此舉引起央行高度關注,除要求各銀行提供書面報告外,春節後立即緊急邀集八大公股銀行了解狀況。據了解,年底及春節前一向都是建商交屋的旺季,在季節性因素影響下,1月下半月各大銀承受房貸量普遍較上半月多出許多,應 [...]

央行又出招 土融緊縮溯及舊案

祭出選擇性信用管制後,央行打房又出招,要求國銀溯及既往,就算是先前承做之土地融資,同樣適用新制,成數以六成五為限,多餘放款必須追回。繼對房貸限縮後,去年底央行再針對土建融資,祭出建商版的選擇性信管措施。除要求借款人要提出具體興建計畫外,貸款金額則以土地取得成本或鑑價,取較低的六成五為限。但許多建商早在去年底前就向行庫大舉借款,根據央行統計,去年12月建築貸款餘額創下近四年來最大增額。因此,央行農曆 [...]

2月16日 人行環境無障礙講習座談會

自聯合國於西元1981年正式宣布為「國際殘障年」起,至今已歷29年,世界各國亦同步推動無障礙環境之改善;反觀台灣雖邁入開發國家之林,但無障礙軟硬體設施仍處於起步狀態。 有鑑營建署推動此政策業經四年之執行,包含制度面之輔導、補助、落實至實際考評作業等成果,截至目前為止已累積一定績效,未來則須更進一步思考如何將此作為與庶民生活領域結合,係最優先思考之主軸。承上開敘述,營建署於今年辦理「2010馬路好行 [...]

2月25日 大臺南城鄉均衡發展之利機

亞太經濟快速復甦帶動臺灣2010年實質國內生產毛額 (GDP)年增率大增,民眾信心持續回溫,選後市場預約看屋量各區域都有成長,五都平均成長達10.1%。但就長久發展而言,2010年12月25日正式改制、升格及合併後的五都,無論在施政藍圖或是發展政策能否因應社會結構與市場機制等關鍵問題上,發揮五都改制應有的效益呢?!有鑑於此,為持續深耕大臺南地區永續發展之政策,期許大臺南地區整體建設之願景,前瞻國際 [...]

五都民眾掀購屋潮 南部自備款比例最高

隨著景氣的緩步回溫,許多產業喊出年終好薪情,房市交易也在寒冬中燒出傳統旺季的炙熱程度。根據中信房屋調查,有57.1%的受訪民眾在近期內有購屋計畫,顯示兔年房市的市場需求依然火紅。隨著各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力等立地條件不盡相同,各主要城市的購屋需求條件也大不相同。以五都為例,北市居民的購屋預算總價最貴站穩千萬;台中居民要求的居住空間坪數最大、透天厝尤佳;台南地區不僅購屋預算單季成長最多 [...]