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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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2月22日 國財署台南辦事處28筆不動產開標

財政部國有財產署台南辦事處102年度招標第2批國有非公用不動產,總計28筆,2月22日開標。 詳情請上財政部國有財產署台南辦事處網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=932如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]

財部欲取消國有地上權不得分割出售禁令

財政部打算取消國有地設定地上權不得分割產權出售禁令,學者認為,這是政府、建商、消費者三贏的良策,值得肯定。政大地政系教授張金鶚表示,比起過去直接標售土地,財政部即將推動的新措施,讓地上權融資的問題有解,也為購買地上權住宅增添誘因,他對政府這樣的做法表示支持。張金鶚強調,開放地上權分割出售,對業者而言,少了土地成本,同時降低風險,是一大好處;而消費者更能因此取得較便宜的房子,減輕購屋壓力,可說一舉數 [...]

政府亂套打房 奢侈稅需要總體檢

財政部以「抑制投機、健全房市」為目標,推動奢侈稅上路,近一年半來,房市交易量明顯萎縮,然房價僅小幅波動,雙北市甚至不跌反漲;總體而言,奢侈稅對房市投機抑制有餘,但對於房市結構,則健全不足,奢侈稅需要總體檢。政府祭出奢侈稅後,豪宅沒受到多少影響,雙北房價甚至逆勢走高,課稅收入也遠低於預期。政府相關部門多管齊下,但打房成效有限,加上房地產是景氣的火車頭,政府亂套打房只會遇到反作用力。歸根究柢,房市是供 [...]

春節房市全台買氣告捷

春節長假效應所向披靡,北中南房市買氣強強滾,遠雄建設累計5天銷售金額比原訂目標多出近1倍;其他大型建商,也都有不錯的銷售表現。今年開春以來房市增溫,加上春節假期長達9天,北中南等地指標建案為搶看屋人潮,行銷預算大加碼,不僅提供伴手禮,還有建案祭出可抽賓士汽車、電視機、智慧手機等大獎,花招百出。為搶攻春節人潮,許多建商大年初一就開工迎客,並祭出多項活動,包括音樂會、家具拍賣、美食饗宴等,看屋還可抽宏 [...]

辦理永康交流道附近特定區專案通檢徵求意見

公告辦理「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(行人專用道用地專案通盤檢討)案」,並徵求公民或團體意見,請週知。 公告事項:一、公告範圍:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(行人專用道用地專案通盤檢討)案」計畫範圍示意圖。 二、公告日期:自民國102年2月8日起30天。 三、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告 [...]

業者深具信心 春節買氣估增3-5成

搶攻商機,許多業者春節不打烊,也對今年業績深具信心,一般相信,只要天氣不要太差,今年春節來客及成交量應會較年前增加三到五成。遠雄表示,台商是春節期間買盤主力,以往回國台商大多會在大年初二以後才出來看屋,但今年在過年前一周台商看屋人潮就明顯增加,預料一大部份都會在春節期間出手,大幅推升交易量。海悅廣告也表示,今年春節的房市氣氛比往年都來得好,主要是實價登錄上路後,目前建案開價已都趨於平實,促使更多人 [...]

2012年法拍屋成交量10年新低

內政部最新統計資料指出,去年法拍移轉棟數跌破1萬棟,僅9,585棟,移轉量創2003年以來新低,不到SARS時期5.79萬棟的二成。信義房屋指出,法拍數量向來是市場的反指標,景氣愈好,法拍量就愈少。2003年後,國內房市景氣一路攀升,都會區不動產的資產價格上揚,利率條件位處低檔,除了過度槓桿操作的投資客外,一般民眾的房貸壓力並不沉重,加上就業情況穩定,讓還不起房貸而被法拍的物件機率明顯減少。根據內 [...]

實價登錄首度突破80%

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鐵路地下化計畫工程技術論壇

台南市區鐵路地下化計畫工程技術論壇在6日於成功大學舉行,邀集交通部鐵路改建工程局、自救會代表、台南地區各大學院校校長所推薦的專家學者,以及自救會所邀請之專家學者,透過公開論壇,共同對於鐵路地下化工程技術設計的妥適性進行對話,讓各方意見更完整透明,同時也全程於電視頻道與網路直播。賴市長致詞表示,鐵路地下化是台南市社會各界,爭取了近20年的重要建設,身為地方首長有義務具體實行政策,同時也有義務照顧市民 [...]

《雙北行情》實價揭露平價屋夯

實價登錄後,由於房價更透明,欲置產的民眾較願意進場;而雙北市的情況卻大不相同。實價揭露後,北市的置產族占比滑落,新北市卻月月升,顯示民眾在購屋置產方面,還是趨向價格較便宜的新北市。據21世紀不動產換屋動向網路調查,為追求更好生活環境,今年有四成以上民眾有換屋打算,同樣結果也顯示出民眾對於換屋的保守心態,有七成四民眾將換屋所增加支出希望控制在總價800萬元內。從近幾個月雙北市投資、資產配置族的占比來 [...]