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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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未徵收公設保留地 4年內解編還地於民

內政部長李鴻源表示,政府將在4年內把2萬5千公頃未能徵收的公共設施保留地,透過都市計畫的解編作業,還給人民使用。李鴻源表示,政府只要付出1.9億的行政費用,即可將價值7兆的公共設施保留地,還給人民做最適當的利用。營建署已擬出公共設施保留地解編作業辦法,預定近期內送到行政院,核定後即可實施。針對公共設施保留地歷30-40年未能徵收,引發民怨,李鴻源去年底在監察院接受監委約詢時承諾,將依人口結構改變所 [...]

合建分售 地主奢侈稅從寬認定

財政部對於合建分售的不動產,發生銷貨退回情形,日後重新出售其土地時,不會因為未辦營業登記、未具備與建商相同的營業人身分,而被課徵奢侈稅。 財政部已發布最新行政命令,基於公平原則,從寬處理合建分售的建物銷售行為。依據最新解釋,土地所有權人提供土地與營業人合建分售,因故銷貨退回已購買的房地產,日後建商銷售銷貨退回的房屋,地主亦併同銷售該房屋坐落基地時,准依特種貨物及勞務稅條例第5條第7款及同條例施行細 [...]

南市鐵路地下化沿線土地禁建案生效公告

公告發布實施「臺南市區鐵路地下化沿線土地配合變更都市計畫禁建案」計畫書、圖,並自民國102年3月22日零時起生效,特此公告週知。 公告事項: 一、公告時間:自民國102年3月22日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、北區區公所公告欄、東區區公所公告欄。 三、公告 [...]

擬定新吉工業區細計案公告公開展覽

公告公開展覽台南市都市計畫「擬定臺南市新吉工業區(工16)細部計畫案」暨「變更臺南市主要計畫(配合新吉工業區開發)案」計畫書、圖。 公告事項:  一、公開展覽時間:民國102年3月20日起至102年4月19日止。 二、公開展覽地點: (一)台南市政府公告欄。 (二)都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。& [...]

3月28日  東區竹篙厝段6筆公有地設上權招標說明會

3月28日 東區竹篙厝段6筆公有地設上權招標說明會

臺南市政府財政處辦理之「臺南市東區竹篙厝段2110、2110-3、2111、2111-1、2111-27、2111-39地號等6筆公有土地設定地上權案」已於102年3月20日正式公告徵求民間投資人參與投標。並訂於102年3月28日(星期四)下午2時,假「台糖長榮酒店」(臺南市東區中華東路三段336巷1號B1桂冠廳)舉辦招商說明會,就本案之基地概況及招商文件重點,向投資人進行簡報,藉由面對面的交流與 [...]

房屋總價千萬元內有助取得高成數

有意辦理房貸的民眾,房屋總價的高低將成為成數多寡的重要參考指標,行庫房貸業務主管指出,一般而言,總價若在1,000萬元以內,取得高於平均水準成數的機會,將比總價逾1,000萬元個案高。行庫主管指出,從青安專案的承作現況,可反映出銀行對總貸款金額及成數對比關係的拿捏偏好。據了解,大部分的青年安心成家專案貸款成數都以8成的最高成數承作,但平均每戶房貸金額不高,多在500萬元以內。行庫主管指出,若以最高 [...]

購屋抗通膨帶動房市329檔期量能升

今年農曆年節房市推案量微增、看屋組數增加,讓329檔期行情升溫,建商積極推案陸續進場布局,業者表示,買屋抗通膨心態帶動房市交易量能提升。住展雜誌1月份方向球擺脫去年10月以來國內整體景氣欠佳的陰影,出現復甦安全的綠燈.永慶房屋分析,買屋抗通膨的心態不但大幅帶動房市交易量能提升,更提早引爆329檔期,建商積極推案陸續進場布局。永慶房屋表示,尤其大台北地區房價不斷升高,民眾負擔能力有限又擔心越晚入場越 [...]

張金鶚內定北市副市長 業者認為是轉機

房市「空頭」總司令張金鶚內定出任台北市副市長,有房地產業者表示,張應可大刀闊斧推動都市更新、合宜住宅,房市將穩定成長。仲介公會全聯會理事長李同榮表示,張金鶚重視學術研究,卻缺乏實務經驗,是否真能做出正確的判斷與政策依據,讓人質疑;不過既然人事案已確定,業者也只能期待副市長能跳脫框架,引導台北市房價穩定成長、讓都市更新更順暢。 東森房屋董事長王應傑表示,張金鶚擔任副市長相當適才適用,尤其張金鶚具有土 [...]

太子建設捐衣物  響應實物銀行洽詢社會局

本會會員公司太子建設3月中捐贈1000件衣物予勵馨基金會台南物資中心,台南市長賴清德、出席受贈儀式並呼籲各界捐出物資幫助弱勢。賴清德市長感謝太子建設公司的義舉,賴市長表示,太子建設是台南具代表性的企業,長期支持市政,去年俄國馬林斯基劇院的芭蕾舞團能夠來台南演出,也是因為太子建設贊助。賴市長希望各界慷慨挹注,望讓更多需要幫助的家庭,可以因應一時之需。太子建設謝明汎總經理表示,太子建設是台南在地建商, [...]

變更平實營區與精忠三村管制要點公開展覽

變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(平實營區與精忠三村地區土地使用分區管制要點)(配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案)」自102年3月20日起依法公開展覽30天,特此公告週知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國102年3月20日起至102年4月19日止30天。二、公開展覽地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、 [...]