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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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6月14日 國產署標售9筆台南不動產

財政部國有財產署102年度標售第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共9筆;6月14日開標。詳情請上財政部國有財產署http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=955如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐;公告內容以門首公告為準。 [...]

2013下半年房市 預計量增價穩

奢侈稅滿2年,房地產業者表示,滿2年閉鎖期的物件已在今年相繼投入市場,初估增加房市量能約5%至10%,雖然供給量增加,不過因為量不大,對房價不致產生破壞性影響,預計下半年房市呈量增價穩。 奢侈稅前年6月1日實施,非自用住宅1年內轉手,課徵15%的奢侈稅,在1至2年間轉手,課徵10%的奢侈稅,2年後轉手則免課。迄今滿兩年,國內房市產生微妙變化,衝擊最大的就是房市量能萎縮,但房價卻逆勢上漲,投資風氣也 [...]

法拍屋再創金融海嘯以來新低

奢侈稅推出後,房市交易急凍,不少人認為投資客的房子可能不保,法拍屋將暴增。不過,根據法拍業者統計,這2年的法拍屋只減不增,今年1~4月六大都會區只有奢侈稅前的47%,再創金融海嘯以來新低。 房仲業者認為,關鍵應是在利率,由於利率一直在低檔徘徊,投資客即便手上有多間房子被套住,但大環境資金寬鬆,投資人對國內不動產前景仍有期待,大多寧可死抱也不願放棄,法拍屋數量因此大減。 國內法拍屋在2008年底金融 [...]

6月19日 國產署中區分署第6批國有不動產開標

財政部國有財產署102年度標售第6批國有非公用不動產,共12筆,6月3日公告,6月19日。財政部國有財產署102年度標售第6批國有非公用不動產公告日期:102-06-03開標日期:102-06-19 標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 臺中市南區正義段七小段15-4地號 80 第一種商業區 8,685,600 869,000 [...]

7月16日開標 竹篙厝地上權案向北部金主招手

東區竹篙厝段2110地號等6筆公有土地設定地上權案,5月初第一次開標流標;財政處不放棄,第二度公告徵求民間投資人參與投標,將於7月16日開標,計劃北上開說明會,向北部金主招手。財政處表示,該基地含國有、市有地,面積約1.1公頃,位於崇明路與榮譽街口西北側,鄰近台南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨,是東區少見大面積公有土地,且四面緊鄰道路,都市計畫使用分區為商業區。該案由市府與財政部 [...]

建築法修正違章建築處理機制

行政院會通過建築法部分條文修正草案,加強違章建築處理機制,草案將送立法院審議。草案增訂擅自建造的行為人不明者,課予建築物使用人或所有權人、土地使用人或所有權人應負排除違規狀態的責任。草案中明訂,擅自建造處新台幣4萬元以上50萬元以下罰鍰,並勒令停止建造,限期補辦手續、自行拆除或恢復原狀;屆期未處理得按次處罰。而擅自使用者處4萬元以上20萬元以下罰鍰,並勒令停止使用,限期補辦手續;屆期仍未補辦而繼續 [...]

奢侈稅滿2年 逾半民眾看漲房市

今年6月之後,2年前買進的房子就可以免課奢侈稅,房仲業預估,在市場上將多出1成的投資客房屋供給量,雖然未來房市供給量會增加,但價錢卻不見得會下跌。有巢氏房屋表示,依照2年前買房的客群作分析,約有30~35%是作為投資理財之用,但這些房屋不會一下子全部釋出,有不少投資客根本不想賣。因此,據調查目前約有25%屋主認為奢侈稅滿兩年後會在市場上釋出;但這些投資客也沒有想要便宜賣,因目前價格多半比2年前高。 [...]

520推案量年增52.1% 買氣淡平價取勝

雖然今年房市520檔業者猛推案,但5月預售及新成屋市場交易平淡,不及4月;市場去化度格外受到重視。住展調查,今年520檔的推案狀況,總推案量為1795億元,較去年520檔的1180億元增加了52.1%,一個月內推出1795億元的量體,也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量;因此市場去化度格外受到重視。根據房仲業表示,就5月市場表現,來客量比起4月算是平淡一些,這跟總體經濟面表現不佳有直接關 [...]

變更新營都計--原公17變更住區案

公告「變更新營都市計畫(原公17公園用地變更為住宅區)細部計畫(計畫目標年期;事業及財務計畫;土地使用分區管制;部分住宅區為公兒用地、道路用地;部分道路用地為公兒用地、住宅區;部分公兒用地為住宅區、道路用地)案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。  公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年5月30日起至102年6月29日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心 [...]

安家房貸擬提到700萬 年限延長40年

內政部青年安心成家房貸停辦,行政院指示財政部,研議提高財政部主辦的青年安心成家房貸最高額度,自目前的500萬元提高到700萬元,貸款年限自30年延長至40年。 大型行庫主管指出,財政部主辦的「青年安心成家專案」,目前平均貸款金額約350萬至360萬元,500萬元的貸款上限對多數貸款人都夠用。因為,目前青安房貸幾乎集中在房價較低的桃園、台中、台南和高雄等中南部地區;雙北市比重很低,例如台北市僅占5% [...]