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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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都計通檢解決公設地 永康重新規劃開發

永康都市計畫第4次通盤檢討已完成公開閱覽,並召開5場說明會,由民眾提供意見,市府都發局將把相關建議彙整送市府都委會討論,做為變更的參考。永康區公所人員表示,這次通盤檢討關係著永康未來發展,相信透過都計變更,可以讓永康整體規劃和開發。 經建課人員指出,這次通盤檢討重點包括公共設施保留地解編、二王公墓區段徵收整體規劃、縣市縫合交通系統整合,區內道路系統建構及台糖三崁店諸羅樹蛙保育等議題,因此在公共設 [...]

內政部檢討合宜住宅轉售機制 未提個案

國民黨中常會今天邀內政部報告住宅政策,強調將檢討合宜住宅轉售機制,降低炒作;但書面報告未就合宜住宅個案提出檢討。 書面報告指出,內政部表示,不再主動興建合宜住宅,地方政府仍可依住宅法第40條規定,利用自有資源規劃興闢。此外,報告也列出合宜住宅的階段施政成果,其中提及桃園縣八德地區因故解約中,但並未進一步討論個案。 報告表示,合宜住宅截至民國106年規劃興建和已興建完成約1萬1400戶;只租不賣的 [...]

6月18日 高雄濕地公園首排土地標售

高雄市政府地政局首度釋出面積12.6公頃的中都濕地公園的第一排土地,地坪1,343坪,將於18日標售,每坪底價101萬、總價約13餘億元,由於較首季標售中都第二排土地的得標價每坪103萬元還低,引起市場關切。 高雄市政府地政局表示,6月18日推出標售的中都濕地公園第一排精華地,面積約1,343坪,地形方整,直接面對中都濕地公園景觀綠地,交通便捷,區內有廣達12.6公頃的中都濕地公園。 地政局表示 [...]

海外置產 國人7成5用現金

根據海外房地產投資調查最新統計,有近7成5的投資人至海外購置房地產都是用現金,而且投資金額近8成都在新台幣2,000萬元以下的住宅類房居多,購產動機主要是看好國外未來房產增值潛力及比台灣高很多的房租報酬率。 長富國際地產公司表示,民眾至海外購房,有逾75%買的是住宅房產,另有20%是買辦公大樓,至於購置透天別墅的比重不到3%。投資金額在台幣2,000萬以下占了75.89%;2,000∼3 [...]

6月起 約30萬戶加重課房稅

財政部定調,本人和配偶及未成年子女,可以持有房屋總數全國超過3戶,第4戶以上將被視為「非供自住房屋」;今年6月起,稅率將由1.2%跳升為1.5%-3.6不等。財政部估計,全台約有30萬戶將受到衝擊。 配合修法,財政部提出「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案,確定本人、配偶及未成年子女持有第4戶以上房屋,將課以較重的房屋稅。在財政部提出明確定義後,地方政府即可針對「非供自住房屋」課 [...]

房仲業整合聯銷 台南豪宅南屋北賣

打房政策讓雙北房市交易量急凍,促使不動產業為了自救另闢生路;例如房仲同業整合不同品牌聯賣通路,推動「南屋北賣」,首案選定補漲行情看好的台南預售案,成為台灣房仲業整合聯賣代銷預售屋創舉。 根據吉家網統計,5月北台灣房市交易量急縮,台北市、新北市分別量縮14%、18%,桃竹、台中也量縮12%、10%,反而台南、高雄交易量不跌反增,台南市增加7%、高雄市小增5%,顯示全台資金南移現象持續加溫。 正因雙 [...]

多屋族逃命 雙北高5月移轉數逆勢長

政策打房讓房市買氣低落,然而雙北及高雄市近日公布5月買賣移轉件數,卻都呈逆勢成長;據了解,除交屋因素外,原來是多屋族過戶以逃命。 市況顯示,4、5月份,大台北不論成屋或預售屋買氣都很差,預售屋方面,住展市調,5月來客量重滑2~5成,成屋部分,根據房仲業統計,5月各都會區成交量也都萎縮15~25%。但,五都地政局所公布的5月買賣移轉登錄件數,雙北市移轉件數不僅沒減少,反而增加16%左右,高雄市增幅 [...]

5月房市推案積極 下半年變數不少

5月房市推案積極,預估預售屋大約新台幣650億元,但房屋廣告量持平,據了解,應是加稅消息發酵,使業者強銷動作減量。 根據住展雜誌市調資料統計,5月預售新供給擴大到650億元以上,新成屋案量更近乎倍增,達1500戶以上,推測是年底選戰氣氛加溫,進一步影響銷售,也可能是容積獎勵上限舊制落日前請照搶推,顯示業者5月推案積極,案量大增。 然而弔詭的是,推案積極,廣告量卻未增加,住展雜誌研判,應是加稅消息 [...]

【恭賀】詹益寧建築師獲園冶獎榮譽

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第20屆2014建築園冶獎頒獎典禮,今日上午十時在大億麗緻酒店三樓舉辦,台南市今年共有9件作品獲得建築園冶獎。市長賴清德致詞時表示,這顯示台南市無論在公共建設或民間企業的建築景觀皆是高品質,符合國際一流的水準。 頒獎典禮一開始由魔豆幼稚園小朋友表演太鼓揭開序幕,接著由崇明國中演奏國樂,在悠揚的樂聲中,大螢幕上緩緩撥放出各項得獎作品,顯得十分溫馨。 賴市長致詞時,首先感謝高雄市建築經營協會辦理園冶 [...]

民間建社宅可免稅5年+容積獎勵

為加速推動社會住宅,除了財政部納入促參給予最長免徵營所稅5年的優惠外,內政部也研議將透過容積獎勵的方式,鼓勵民間興建社會住宅;若地方政府主動興闢社會住宅,則可獲營建署補助每處規劃費最高150萬元的鼓勵。 內政部表示,為了吸引民間共同投入興闢社會住宅,目前財政部已修正「促進民間參與公共建設法」施行細則,並公告實施,未來民間參與投資興建社會住宅,將可享有促參法免徵營所稅最長5年的稅優惠,已經吸引許多 [...]