即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

2015年不動產市場投資首選是土地

根據內政部統計全台建物買賣移轉棟數,比去年同期衰退11%,CCIM台灣分會最近調查CCIM會員對於不動產投資的觀。因此,他們建議自用型的買方及長期投資者,可以在產業景氣回檔時,選擇精華地段,或以自身需求進場議價,取得物美價實的資產。 在商用不動產方面,今年商用不動產的自用需求強勁,雖然交易金額只有879億元,但其中近58%為產業與法人投資,都以長期持有或是自用為主,該趨勢預測將延續至2015年, [...]

都更條例修正 初審通過初審難度大

立法院內政委員會今日審查都市更新條例修正草案,包括行政院版本在內,目前共有20個版本待審,光是「都更同意門檻」就有多種不同意見,通過初審的難度相當大。 內政部次長陳純敬表示,都更條例修法的兩大目的,要維護都更中各方權益之平衡,以及解決實務面的執行問題。尤其是實務操作上,過去舊版都更條例執行時,遇到許多滯礙難行之處,包括合理性、公正性,以及執行手段的正當性,未來都要有具體的法源依據。 另外,將來都 [...]

變更新化原公十用地為住宅區案公告

  主旨:「變更新化都市計畫(原「公十」公園用地變更為住宅區)細部計畫(部分綠地、道路用地為住宅區,部分道路用地為綠地,部分住宅區為道路用地」案自103年12月31日起依法公開展覽30天。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年12月31日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治 [...]

賴正鎰:2015年房市中小型住宅為主力

鄉林集團董事長賴正鎰看好2015年景氣表現,並預估房地產市場將維持「價平量縮」的格局;談到當前時勢,他認為,政府就是想把股市、房市兩個引擎都熄掉,所以國民黨選舉才會大敗。 賴正鎰表示,股市、房市是經濟發展的兩個重要引擎,但政府卻想要把這兩個引擎都熄掉,包括證所稅大戶條款、兩稅合一的股利可扣抵稅額,以及房地合一課稅等都是。 賴正鎰認為,台灣整體經濟不壞,但馬政府很多政策都猶豫不決,讓黃金十年期待落 [...]

景氣燈號連10綠 樂觀保持審慎

國發會發布11月景氣燈號續亮綠燈,此為今年2月以來連續第10顆綠燈,國發會認為,綠燈情況恐會持續下去,短期內要亮出景氣熱絡的黃紅燈可能有難度。 國發會發布的景氣燈號由9項指標構成,11月有6項分數不變,綜合判斷分數僅較10月增加1分為25分,燈號維持綠燈,顯示當前國內景氣保持溫和成長。 國發會經濟發展處說,以目前各經濟機構的預測來看,明年全球經濟可望優於今年,這有助於台灣出口動能擴增,然而,各國 [...]

青年安心成家屋貸方案 再延2年

財政部為協助無殼蝸牛族成家,推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,方案原至今年底截止,財政部昨公告將方案延長2年,至2016年截止,貸款額度上限維持500萬元,前2年的利率為1.72%,第三年起則為2.02%。 財政部國庫署官員表示,青年安心成家購屋優惠貸款推出後,截至今年11月底,八大行庫累計撥貸戶數已達15萬4047戶,貸款餘額達5537億元。 國庫署說明,只要是年滿20歲,本人、配偶及未成年子 [...]

青年安心成家購屋貸款 延至後年止

財政部為協助無殼蝸牛族成家,推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,方案原至今年底截止,財政部昨公告將方案延長2年,至2016年截止,貸款額度上限維持500萬元,前2年的利率為1.72%,第三年起則為2.02%。 財政部國庫署官員表示,青年安心成家購屋優惠貸款推出後,截至今年11月底,八大行庫累計撥貸戶數已達15萬4047戶,貸款餘額達5537億元。 國庫署說明,只要是年滿20歲,本人、配偶及未成年子 [...]

明年起 預售屋停車空間需載明

內政部宣布,明年1月起,建商應主動揭露預售屋停車空間面積計算方式,契約應載明車位數量、型式種類、大小、位置、使用性質等因素,列明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比率。 內政部次長陳純敬表示,個別建案設計規畫的住戶共有部分的內容、位置及範圍,常不盡相同,如果相關資訊未公開揭露,有些建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積,與地政機關登記的不符;建商到底是怎樣算出來的,令消費者非常困擾,易衍生 [...]

土地公告現值平均漲12% 明年更接近市價

內政部表示,明年度公告土地現值作業,已陸續由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成,預估全國平均調升12.04%,並以澎湖縣調升24.92%最高。 六都的土地公告現值全都在10%以上,其中,新北市、高雄市的調幅均為15.17%最高。內政部政務次長陳純敬說,各縣市公告土地現值,大多數都達到內政部要求須達市價九成,愈來愈接近市價。 由於公告土地現值攸關土地增值稅的課徵金額,而土增稅是地方稅,地方政府若 [...]

房市交易略回溫 11月利率下降房貸成長

中央銀行公布,11月5大銀行新增房貸364.81億元、月增19.07億元;央行官員指出,除年底房市交易熱絡的季節性因素外,11月有大批建案完工交屋,墊高銀行新增房貸水準,房市交易略見回溫。 央行官員指出,儘管九合一選舉不確定因素消失,國內房市仍受到房地合一與實價課稅等議題影響。在房貸利率部分,11月5大銀行平均利率為1.959%,較10月下跌0.018個百分點,主要原因為利率較低廉的青年安心成家 [...]