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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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中西區商四開發案簽約煙波飯店臺南店

為有效推動經濟發展,臺南市政府新十大旗艦計畫重大投資招商案之一的「臺南市中西區建興段商四(1)開發案」,特別尋找原臺南地方法院宿舍地區國有土地委外開發,期引進多元商業經營模式,帶動周邊整體商業的發展。 此開發案由臺南市政府和財政部國有財產署南區分署合作開發,依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運。本案在公告招商後,由新春建設得標,今日市府將與得標廠商辦理簽約。 臺南市中西區建興段商 [...]

馮侖建議房市採分區分類管理

大陸房地產界萬通集團董事長馮侖表示,雖然台灣不太歡迎大陸人投資房地產,但他並不打算退出台灣房市;並建議台灣政府限制不要過多,只要分區分類管理較易。 目前政府對大陸人來台購買房地產祭出陸資在「同棟或同社區取得總戶數比率以10%為上限」的政策,馮侖建議,與其限制陸資來台投資房地產,或是陸資混在人群中不易分辦,不如採取分區分類管理,也就是台灣政府可以鼓勵陸資投資興建度假、觀光、休閒、養老等4類不動產, [...]

鐵路立體化北延善化案 函報交部審核

前縣長蘇煥智質疑「府城地下化,永康高架化」將造成交通惡果,市府則強調,鐵路立體化北延善化之可行性研究報告書,已函報交通部辦理審查;該案是「臺南市區鐵路地下化工程」銜接工程。 市府表示,基於永康、新市及善化等區,長期因台鐵路軌造成都市空間分割,嚴重影響沿線兩側區域均衡發展,及軌道與路面平交易造成交通衝擊等因素考量後,遂委託專業團隊辦理鐵路立體化北延善化之可行性研究,該研究案已於3月將函報交通部辦理 [...]

6月22日 漁光段商業地設定地上權招標

財政部國有財產署南區分署104年度第三批設定地上權招標,預計6月22日開標。4筆標案中,以台南市安平區漁光段883及884地號,面積合計約1400坪的商業區用地最受矚目。 超過500坪的大面積國有土地不能標售,因此財政部國有財產署近年來均以招標設定地上權、參與都市更新或與事業主管機關合作開發方式,促成大面積土地活化利用。 國有財產署南區分署104年度第3批設定地上權招標,4筆標案土地分別坐落於高 [...]

房地合一公聽會保密 不開放討論

行政院上周公布房地合一實價課稅草案,並指示財政部加開3場公聽會,聽取各方意見後,要趕在22日前送立法院審議;據了解,這三場公聽會不僅不開放民眾旁聽,究竟有哪些學者、專家獲邀出席,財政部也保密到家。 立法院18日上午召開財政委員會,會中,藍綠立委輪番追問新版房地合一稅的影響。國民黨立委林德福質詢時說,房地合一稅是否會成為壓垮房市的最後一根稻草? 對此,張盛和回應,政院版稅率和財政部的原始版本相比, [...]

Q1使用執照創海嘯後新高

信義房屋統計今年第1季的建照與使照核發數量,其中全國住宅使用執照量寫下金融海嘯後的新高,第1季達1.9萬戶,較去年同期增加約1800戶。 信義房屋不動產企研室表示,雖然今年7月1日有獎勵容積上限的期限,但許多地主或開發商已經提前因應,加上房地產景氣能見度不佳,今年第1季建照數量為近3年最低的一次。 至於使用執照數量創下近年第1季的新高,全國達1.9萬戶,是金融海嘯後推案的交屋高峰期。 [...]

5月26日國家歌劇院興建心路歷程分享

台南市建築經營協會5月月例會專題講座,謹訂於5月26日〈星期二〉下午,假永康區台南商務會館舉行;特邀請到麗明營造股份有限公司董事長吳春山,跟大家分享台中國家歌劇院興建心路歷程。歡迎會員踴躍參加。 一‧主辦單位:台南市建築經營協會     協辦單位:台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會 二‧時間:104年05月26日〈星期二〉下午3:30分〈下午 [...]

購屋意願創8月新高 賣房意願創2年新低

國泰金控公布2015年5月國民經濟信心調查結果,雖然景氣樂觀展望指數小幅回落,但在房地合一稅政策逐漸明朗下,民眾買房意願連續回升至近8個月新高,賣房意願則創近2年新低。 國泰金指出,房地合一稅雖由輕稅轉向短期從重,主要仍以「打擊投機」為主,在政策不確定性逐漸消除,帶動民眾買房意願連續回升至近8個月新高,但仍處低檔,賣房意願則創近2年新低,買賣房意願走勢歧異。 [...]

變更歸仁都市計畫修訂案

主旨:「變更歸仁都市計畫(部分廣場用地、附帶條件商業區為市場用地、部分商業區附帶條件修訂)」案自104年5月18日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國104年5月18日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及歸仁區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫 [...]

新市區段徵收免申指定建築線範圍生效

主旨:公告「臺南市新市區新和社內區段徵收區免申請指定建築線範圍圖」,並自104年5月15日零時起生效。 附件:臺南市新市區新和社內區段徵收區免申請指定建築線範圍圖1份 依據:臺南市建築管理自治條例第3條。   公告事項: 一、公告地點:張貼於臺南市公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、臺南市新市區公所。 二、公告事項:   (一)公告範圍內,建築 [...]