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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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合一稅闖關 立委:法條中應制訂明確規範

房地合一稅是否於5日在立法院院會闖關成功,眾所矚目;財政部長張盛和表示,立院今日將對房地合一稅召開朝野協商,明日便會排入院會,列為第二案審查,他覺得非常樂觀。 但有立委表示,對於「合建分屋」類型,在房地合一稅實施後如何課稅,財政部應在法條中制訂更明確的規範。 張盛和解釋,過去合建分屋,因為土地是以個人名義售出,所得可免稅,因此有營利事業利用這點,將獲利全都算到土地上,以逃漏稅捐,因此被國稅局列為 [...]

無升息急迫性 預估利率連16季不變

隨著美國升息時點未明,台灣近期經濟基本面走緩,金融界大多預期央行6月25日召開的理監事會,貼現利率將連16季不變,創歷年最長紀錄。 央行本月25日將召開理監事會,總裁彭淮南是否出手調整利率,又成金融市場關注的頭等大事。 政大金融系教授殷乃平認為,近期台灣的經濟基本面表現平平,加上鄰近國家都在降息,如果只有台灣升息的話明顯不利,會吸引國外資金匯入國內,並推升新台幣升值,這不是現在央行所樂見的。 另 [...]

下半年將是購屋最佳的進場時機

房地合一稅若在明(6/5)闖關成功,則於2016年元旦上路。在政策越趨明朗確定之下,根據調查,購屋意願不僅創下近8個月的新高;也有專家認為,下半年將是購屋的最划算時機。 國泰金控5月國民經濟信心調查,在房地合一稅制逐漸明朗下,民眾買房意願連續回升到8個月來的新高。優美地產企研室表示,今年下半年到2016年1月1日前,是購屋者最佳的進場時機。 優美地產認為,房地合一稅為交易利得稅,也就是有賺錢才須 [...]

農委會證實 內政部暫緩農舍修法

農委會本預計6月底前修改「農業用地興建農舍辦法」,要求只有農民才能買農舍,但遭到許多農會、議員、立委反彈;行政院秘書長簡太郎允諾暫緩修法,農委會主委陳保基證實,內政部確實希望暫緩修法,但不清楚可能緩到何時。 2000年政府修改《農業發展條例》,自然人都可買賣農地,導致本來因務農需求才能興建的農舍,變身成豪華民宿、渡假小屋,農委會近期將補破網,修改「農業用地興建農舍辦法」,具農民身份才能買農舍,若 [...]

變更安南區中洲寮配合5塊寮地自辦重劃案公告

一、本案樁位成果圖與坐標表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所,公告期間自民國104年6月3日起公告30天。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告內容:「變更臺南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫(配合五塊寮地區自辦市地重劃)案」樁位測定成果。另因都市計畫變更而不適 [...]

政策影響房市 今年趨勢內冷外熱

政府實施一連串打房政策,讓許多短期投資紛紛退場,改往海外另覓良機變成趨勢;去年台灣人投資海外房產總額卻高達500億,較2013年成長25%,反映出2012年以來的房市降溫政策,讓許多投資人將目光轉投向國際不動產。 商仲業者認為,台灣人關注海外不動產,尤其以紐約、洛杉機、舊金山、東京、倫敦、吉隆坡、新加坡及金邊最為盛行。海外不動產最吸引投資人之處莫過於相對高的租金投資報酬率、未來房價上升空間及匯差 [...]

台南5月房市小回春 東區永康區最熱

5月房市交易量出現小回春,但年增率最高衰退近3成5;台南市與台北市的買賣移轉棟數,均出現5.4~8.5%的月增量,與去(103)年同期相比,仍呈現15.8~34.9%的量縮。 台北市5月建物買賣移轉棟數2,151戶,月增8.5%,不過與去年5月比較,仍然量縮33.2%。 台南房市受挫較輕微,移轉數1,611戶,月增5.4%,但年增率受大環境影響,降低15.8%。熱區聚集在東區與永康區,交易量均有 [...]

僑昱建築捐贈特種搜救器材

本會會員公司僑昱建築由總經理蘇柏翰,於2日上午假台南永華消防分隊代表捐贈特種搜救用器材一批,並由市長賴清德代表接受並頒感謝獎座。 賴市長表示,僑昱建築熱心公益,平時對台南市的公益付出不計其數,對市政的支持度也很高。今日捐贈一批特種搜救用器材,強化台南市災害搶救的效能,賴市長特代表全台南市民表達十二萬分的感謝之意。 僑昱建築為地方公益付出不遺餘力,今捐贈特種搜救用器材1批,包含無線聲納生命探測器、 [...]

5月房市平價區表現穩定 北冷南溫

根據信義房屋統計內部5月房市交易表現,全台交易量較4月減少約12%,雙北、台中移轉量月減約1成,僅高雄較4月微增2%,整體表現量縮價平,呈現北冷南溫。 信義房屋表示,5月受梅雨與繳稅等季節性因素影響,全台房市交易量月減約12%,其中雙北移轉月減約1成,相對平價的區域房市交易表現較為穩定。 信義房屋指出,干擾房市的房地合一稅政策可望上半年順利定案,而由於合一政策有日出條款,實施前買進未來售屋仍適用 [...]

房地合一從寬認定 不動產業者支持

房地合一稅制再放寬,財政部長張盛和表示,繼承、信託、合建分屋等非買賣取得的不動產,持有期間可合併計算,獲全國不動產業者支持。 不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶建設董事長吳寶田等北中南建商公會代表昨天拜會立法院,向張盛和提出房地合一稅的十大疑問。 張盛和表示,財政部事先研究後,認為除了贈與外,繼承、信託、合建分屋等非買賣取得的不動產,持有期間可併計屬合理,他向不動產業者承諾會在房地合一稅制細則 [...]