即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

變更關子嶺特定區第3次通盤檢討案

主旨:「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫 (第三次通盤檢討)」及「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」公開展覽自105年2月1日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年2月1日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市 [...]

變更中西區修訂體3用地案

主旨:「變更臺南市中西區都市計畫(細部計畫)(修訂有關「體3」體育場用地土地使用管制要點及都市設計審議規範)(配合永華國民運動中心興建計畫)案」自民國105年1月30日零時起發布實施生效,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年1月30日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市中西區公所公告欄。 [...]

變更關廟都市計畫第4次通盤檢討要點

主旨:「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)」、「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用管制要點)」自105年2月1日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年2月1日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、本廟區公所公告欄。 三、公告圖說: ( [...]

建築園冶獎2月正式開跑

201​6年建築園冶獎1日開跑,邀濁水溪以南的各地建案參賽,並以「在地宜居•永續共生」為主軸舉辦「2016高雄城市攝影馬拉松」活動,行銷城市,主辦單位1日舉行活動起跑活動;本會理事長洪德勝前往參加。 深耕在地文化,形塑高雄厝的「建築園冶獎」,昨日下午2點,在寒軒國際大飯店B2國際廳宣布正式開始,今年以「在地宜居‧永續共生」為主軸,並特別規畫「2016高雄城市攝影馬拉松」活動,透過圖像傳 [...]

打房影響資金外流 應鼓勵投資台灣

關於政策打房影響經濟;台開集團董事長邱復生表示,新屋仍有需求,但大坪數產品會慢慢變少,整體生活方式會被重新定義與塑造,以此方式打造的房市產品,將成為市場主流。 邱復生表示,房地產是龍頭產業,其開工率是經濟重要指標,政府大力打房結果,使台灣投資減少,資金都流到海外,打房影響經濟,政府要細思量,應該多鼓勵大家投資台灣。 邱復生強調,整體來說,最壞的時候已經過去了。即使是最壞的時機也有好產品,而最好的時 [...]

青壯族房市最大主力 進場意願高

根據『APPLE HOUSE 2016買賣屋自己來趨勢調研報告』數據顯示,目前有45%買方會持續進行購屋計畫,其中30-40歲的青壯族群就佔了50%,成為目前房市最大的主力。 不過,青壯族群雖然願意進場,但對於價格期望也相對更要求,根據調查顯示,30-40歲的青壯族群,看跌2016年房價比重高達85%,有48%認為將跌10%以上,37%認為跌3%~10%,顯示房價若未達一定修正幅度,要吸引青壯年進 [...]

防疫誓師全面啟動   乾淨健康迎新年

防疫誓師全面啟動 乾淨健康迎新年

臺南市政府1月30日在永華市政中心廣場舉辦2016防疫清潔日誓師活動,本會理監事與多家會員公司代表參加,在市長賴清德帶領下高呼誓師口號,絕不讓登革熱過冬。 環保局呼籲年終防疫清潔日以環境大掃除、整頓空地、公共場所、防火巷、排水溝等髒亂死角,徹底清除登革熱病媒孳生源為重點。希望市民配合國家清潔週防疫清潔日,結合年終大掃除的習俗,清除積水容器,將環境打掃乾淨,乾淨健康迎接新的一年。 台南市直轄市商業 [...]

賴正鎰:利空出盡看好下半年

全國商總理事長賴正鎰指出,大選結束後國內局勢逐漸穩定,房地合一正式實施,奢侈稅退場,利空出盡,預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫,而多數建商看好今年下半年市場,正摩拳擦掌,年後馬上推新案。 賴正鎰表示,他預估2016房市將有2大現象,一是小宅當道,轉為買方市場,總價決勝負;二是建商願繼續讓利,貸款利率再降,人民有感。整體來說,今年應呈現「價漸穩、量微揚」格局,預估全國總推案量預估比去年微幅成長5 [...]

輕鬆試算合一新制稅額

房地合一課稅新制上路即將滿月,消費者究竟該如何試算稅額?代書業者教大家輕鬆上手。 代書業者表示,房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額,以其餘額作為課稅稅基,依持有期間的長短,課以不同稅率,短期持有1年以內課45%的稅率;持有1年以上、2年以內課35%,掌握以上重點即可自己先概算稅額。 代書業提醒,房地合一稅制相當複雜,以上判斷方法只能協助消費者做初步的辨識, [...]

景氣將好轉 今年台南房價難下跌

台南第4季房市指數顯示,去年台南房市價穩量縮,雖有建商不看好未來3個月的景氣,但仍認為年後市場供給量可望放緩,景氣將好轉,加上許多重大建設陸續完工,可望帶動台南房市。 本會理事長洪德勝表示,去年第4季新增住宅建照執照核發2192戶,平均房價持平,但卻多了議價空間,因為受到房地合一實價課所得稅的影響,市場出現買賣移轉登記的過戶潮,尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量,相較去年的價穩量縮,今年房市將趨穩定 [...]