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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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人口老化快速 以房養老正夯

銀行公會舉辦「以房養老」國際研討會,金管會主委王儷玲表示,因應老年化社會來臨,金管會推動相關政策,其中,銀行公會推動「以房養老」是很重要的一環,目前已有5家銀行開辦此業務。 鑒於台灣已為世界高齡化社會國家之一,傳統「養兒防老」觀念已退流行,取而代之「以房養老」受到社會各界高度關注,以房養老商品在國外已施行有年,台灣則正在起步,「以房養老」商品,是以「逆向抵押貸款(Reverse Mortgage) [...]

房價大跌不易 自住客Q3該出手

隨著房價下修,自住客買氣回籠,房市的谷底也在近期浮現,連最新指標豪宅案都已陸續傳出成交;房價要再大跌已非常不易,市場人士建議自住客、首購族,最晚第三季到年底可以出手了。 專家表示,這一波房市景氣好了10餘年,直到2014年3月央行祭出第二波擴大房市選擇性信用管制措施之後,才逐步下修,迄今高檔整理2年以來,交易量清淡、市場觀望。 專家表示,不過從央行召開第1季理監事會議宣布降息、除豪宅之外全面鬆綁房 [...]

Q1外人在台購屋量季減近67%

內政部公布最新一批的外國人購買台灣建物數量資料,顯示在房地合一上路後,外國人購屋明顯較去年第4季減少,且是近3年以來的同季的最低量。 市場人士指出,2016年第1季的數據和去年第4季相比,量縮達66.9%;若以面積來看,今年第1季外國人取得建物面積僅有6963.11坪,比2013第一季少了近30%,顯見房地合一針對外國人的較嚴苛稅率已經達到遏止外人進場的效果。 相較於2015年之前表現,今年第1季 [...]

女性購屋略高一籌 電梯大樓是最愛

究竟女性朋友的購屋情況如何呢?住商機構整理2015年男女購屋狀況發現,男女購屋比為49:51,女性略高於男性,而女性主要購屋年齡落在40-49歲,女性偏好大廈,購買大廈者高達66.4%。 大家房屋表示,女性自主意識抬頭,對自己生涯規劃掌握度高,無論未來結婚與否,都希望能擁有自己的窩,此外,部分家庭在傳統觀念上規劃將不動產留給兒子,加深女性需做好資產規劃、財富累積的概念,而有些父母也會資助女兒頭期款 [...]

新政府社宅用地 鎖定國防部台糖台鐵

新總統蔡英文社會住宅政策正積極推進,相關人士透露,新政府近1個多月來,已密集找六都的都發局等相關單位召開社會住宅會議,明確釋出將由中央與地方合作「無償提供土地」的想法。據了解,國防部、台鐵與台糖等國營事業,已被鎖定為釋地的首要單位。 相關人士指出,目前擔任德明科技大學副教授花敬群確定將出任內政部政次,蔡總統的社會住宅政策,全由他一手規畫。 相關人士更透露,新政府已相中可以提供社會住宅用地的部會及國 [...]

國泰房產指數:後市發展尚待觀察

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台灣房屋:房屋市場信心漸趨穩定

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銀行放低利率吸引消費者 有助購屋意願提升

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運用政府資源 小資拾信心輕購屋

現代青年在社會環境壓力下,選擇長期租屋多過於買房,但財政部推出的「青年安心成家購屋方案」從過去貸款額度500萬提高到800萬,再加上市場中也存在許多經濟好房,但如何選購屋地點,挑適合自身經濟的好房,成為一大課題。 但貸款800萬,月收入要多少,才能負擔得起?專家表示,政府推出「青年安心成家購屋方案」的利息相當低,800萬的貸款,把時間拉長到30年,每個月本金加利息約2萬8,對小資族而言,是可以負擔 [...]

連5藍後 住展風向球翻升黃藍燈

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