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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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台灣共生住宅租屋悄悄興起

在國外行之有年的全新租屋方式─「共生住宅 Co-living Space」正在台灣悄悄興起。這種形同分租概念的租屋方式,以相對低的租金取得便利舒適的房間。 全球各大都市人口密度高,年輕人想租屋絕非易事,空間小租金貴;針對這種普遍的社會現象,紐約和倫敦等國際城市多年前就已推出「共生住宅Co-living Space」 的全新租屋方式。 德天國際不動產說,一般來說,國外「共生住宅」的會費其實較同區開放 [...]

地價稅單 同一縣市合併歸成1戶

地價稅之課徵,係採總歸戶制及累進稅率計算,所謂總歸戶制,指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶,換句話說,土地係以縣(市)為歸戶單位,然後再按同一縣(市)內所有的土地合併計算其地價總額,按其課稅級距適用之稅率計算其地價稅,所以每一土地所有權人在同一個縣(市)內只有1張地價稅單。 [...]

地價稅繳納管道多元

2016年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日截止,逾期繳納者,每逾2日(2016年12月3日起)加徵滯納金1%,請納稅義務人注意繳納期限。 稅捐稽徵處表示,除已辦理約定轉帳繳納者,為方便納稅義務人繳納地價稅款,提供以下多元繳稅管道供民眾選擇: (一)金融機構:可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)臨櫃以現金或即期票據繳納。 (二)便利商店:稅額2 元以下案件,可持繳款書至統一、全 [...]

台南市Q3房地市場價穩量縮

台南市第3季的房地產市場景氣為價穩量縮。崑山科技大學房地產開發與管理系陳淑美教授指出,相較於上一季景氣的價穩量增,本季景氣有小幅的衰退。本季受到新屋完工量增加、持有稅增加等因素的影響,市場銷售量有小幅下修,價格呈現各區漲跌互見的情形,建商對未來的展望與市場的信心趨向於穩健,大樓開工量增加,後續市場宜注意大量新成屋完工的競爭效應。 在市場總體環境方面,2016 年第3季全球貿易、投資、生產力增長持續 [...]

電業法修法 自願性綠電認購擬明年落日

經濟部試辦推行三年的「自願性綠電認購」制度,將隨著電業法修法走入歷史。經濟部表示,未來綠能市場將開放自由交易,就不再需要續辦自願性綠電認購制度,最快明年將落日。 經濟部前年訂定「自願性綠色電價制度試辦計畫」,官方訂出每度電附加綠電費率,鼓勵民眾或法人認購;收入納入再生能源發展基金,支應躉購再生能源電能支出等。 第一年政策剛推出,只有434萬度綠電被認購,第二年大幅成長到一億五千六百卅六萬度電,今年 [...]

前景較樂觀 Q3六都除台南外皆下跌

國泰建設發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」;政大教授張金鶚表示,經濟景氣看似較樂觀,第3季房市中南部看來持穩,北部仍量縮,整體處盤整中。 國泰建設與政治大學共同發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」,相較第2季為價穩量增,較去年同季為價跌量穩。張金鶚表示,9月央行理監事會議終止利率4連降,維持利率不變,顯示目前景氣前景已較先前樂觀。 張金鶚指出,第3季六都除台南外,成交價相較去年同季皆 [...]

11月2日 營建署辦投資說明會-台南市古堡段招商

內政部營建署將於11月2日下午2時假台北國際會議中心舉辦「都市更新投資說明會」,將介紹6個政府機關所推動的11件公辦都市更新案。 本次投資說明會案件如下: 一、內政部營建署:台北市中山女中南側地區都市更新案、台電嘉興街學生宿舍都市更新案。 二、台北市政府:台大紹興南街公辦都市更新案、捷運中山站中山段公辦都市更新案、捷運大直北安段公辦都市更新案、捷運科技大樓瑞安段公辦都市更新案、南港轉運站東側商業區 [...]

沙崙綠能科學城 行政院拍板通過

行政院決定結合地方政府與民間,投入總經費近六百億元,在高鐵台南站周邊打造「沙崙綠能科學城」,行政院會昨拍板通過這項計畫,將結合大台南會展中心等設施,打造綠能產業生態系;加上住商區的開發,科技部長楊弘敦表示,盼到2025年引進1.2兆元投資,綠能科學城五年內引進一千名研發人力。 沙崙綠能科學城是蔡英文總統五大產業創新研發計畫之一,11月6日將成立籌備處。科學城核心區包括綠能科技聯合研究中心在內,占地 [...]

臺南市新市政中心開放決策城鄉論壇活動訊息

「新市政中心開放決策城鄉論壇」公民招募開始! 本次論壇訂於105年11月26日(六)、27日(日)在國立臺南第二高級中學明德堂舉行,論壇將邀請200位臺南市公民來參與表達對「新市政中心候選區位」的看法。 活動地點:國立臺南第二高級中學明德堂(臺南市北區北門路二段125號,近成臺南市立圖書館) 活動時間:民國105年11月26日(六)9:00~17:00及11月27日(日)9:00~12:00 (註 [...]

11月1日地價稅開徵 全台估漲3成

105年地價稅將於11月1日開徵,因今年公告地價全國平均調漲3成,預估地價稅稅收也將大幅增加,其中全國自用住宅地價稅平均負擔增加404元。 地價稅下月起開徵,繳納期限到11月30日止,因今年適逢3年一次的公告地價調整,且今年公告地價全國平均調漲3成,地價稅又是用80%的申報地價計稅,據財政部預估,今年地價稅開徵稅額將比去年成長240億元,達951億元。 財政部賦稅署表示,根據內政部統計,今年全國公 [...]