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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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以房養老件數破千 民眾領取定期退休金

「以房養老」逆向抵押貸款業務推出屆滿週年,迄今有7家銀行開辦,承作件數超過1000件,平均每件貸款金額約新台幣500萬元。 因應台灣老年化、少子化社會來臨,目前已有7家銀行開辦「以房養老」逆向抵押貸款,實現民眾透過把房子抵押給銀行,定期向銀行領取「退休金」。 截至105年10月底,已有7家銀行辦理逆向抵押貸款業務,包含合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行、台灣中小企業銀行、第一銀行、台灣銀行以及中國信 [...]

政大商圈多重概念風 今年成交量漲8%

目前房市整體成交雖然低迷,但卻也有些少數地方逆勢成長;臺北政大商圈靠著大學城、市郊田園風情,使住宅產品具有退休宅、度假宅與學區宅等多重概念,吸引自住客支撐,今年成交量不跌反漲8%。 根據房仲業表示,政大商圈一帶沒有大型購物中心、百貨公司、娛樂場所,甚至也沒有捷運站,因地處台北郊區關係,附近又有小坑溪生態保護區、親水文學步道,又鄰近貓空、指南宮,具有田園般的悠閒生活。還有知名政大實小,吸引首購與換屋 [...]

Gogoro進軍南台灣 首站選在台南

電動機車大廠Gogoro今(18)日宣布Gogoro台南門市將於明(19)日起試營運,首批15座GoStation電池交換站同步開站,正式宣告進軍南台灣市場。 Gogoro表示,台南市政府積極推廣低碳運具,因此在向南部擴展銷售版圖之際,選擇台南作為第一個南進的城市;而在台南開放試騎以來,已累積超過 5000名消費者體驗,顯示當地市場需求熱絡。 目前Gogoro已在台南市三處公有地設置 GoStat [...]

空置房屋如何課徵房屋稅?

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產學建議房地應合一課稅

多位不動產專家指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。 房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。他指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉 [...]

善化區胡厝寮土地標售

台南市政府公告代為標售105年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地:標號105-03-058土地標示:善化區胡厝寮段78地號,地籍圖重測後為善化區胡厝段318地號,面積55.24平方公尺,標售底價重新計算為新臺幣580,020元,標售總底價為新臺幣580,020元,保證金為新臺幣59,000元,歡迎有意者前往投標。 詳情請上台南市政府網站查詢http://land.tainan.gov.tw/News [...]

不動產發展與高齡者居家安養論壇

由社團法人中華民國不動產協進會主辦的「2017國家卓越建設獎」系列活動~六都卓越建設論壇臺南場,昨日下午在臺南市政府東哲廳舉行,本會前理事長洪德勝出席參加盛會並致詞。 本屆卓越建設論壇主題為「高齡化社會變遷趨勢中,不動產發展與高齡者居家安養之課題」,會中邀請臺南市顏純左副市長、臺南市政府工務蘇金安局長、臺南市不動產開發商業同業公會陳聰徒榮譽理事長及本會洪德勝榮譽理事長蒞會致詞;再由社會局專門委員 [...]

台南市22筆國有非公用不動產招標

財政部國有財產署南區分署105年度招標第45批,位於台南市國有非公用不動產,總計22筆,11月9日公告,11月24日開標。 此批國有非公用不動產分別於,南區1筆、北區2筆、安南區1筆、安平區5筆、中西區2筆、麻豆區1筆、仁德區1筆、關廟區1筆、永康區8筆,總計22筆。 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:062111818轉分機202、209 鄭小姐、林小姐;或上財政部國有財產署南區分署網站查詢http [...]

變更台86 臺南端交流道兩側及周邊地區檢討案

「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(臺86 臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區)檢討」案」自105年11月14月起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:民國105年11月14日起30日。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及南區區公所。 三、公告內容:公告徵求意見書、 [...]

老屋都更帶動內需 政府月底前提方案

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