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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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變更本淵寮、十字路、海尾寮等地區通檢案

公告臺南市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫(本淵寮、十字路、海尾寮地區及原農漁區變更為住宅區部分)通盤檢討案」依臺南市都市計畫委員會第59次會決議再公開展覽計畫書、圖,請周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年7月21日起至106年8月20日止。 二、公開展覽地點: (一)臺南市政府公告欄。 (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)。 (三)臺南市政府都市發展局 [...]

綠建築標章國際化 開放境外台商申請

內政部推動綠建築標章認證國際化,今年起開放境外台商或外商申請,基於尊重當地法規準則,初步訂定綠建築標準為較當地相關規範嚴格5%。內政部表示,台灣屬於亞熱帶氣候,相較歐美國家的綠建築標章,對熱帶氣候的新南向國家更具吸引力。 台灣綠建築標章評估系統早在1999年建置完成,共計有4大範疇、9大指標,截至今年6月底,已累計有6,474件建築獲得綠建築認證。內政部建築研究所表示,日常節能及水資源是綠建築標章 [...]

楠西區南186線危險路段工程通車

楠西區南186線危險路段改善工程完成昨日舉行通車典禮,有助行銷龜丹溫泉跟地方發展。 市長賴清德指出,原南186線3K+767-4K+069危險路段只有3-4米寬、易坍方又需繞一大圈。自縣府時期,地方民代、區公所、里長都多次提議改善,所以第一,要解決安全問題;第二,帶動龜丹溫泉的發展;第三,提升道路便利性,帶動當地農產品運輸發展。 賴清德表示,山區沒有邊緣化的問題,這六、七年來投入多項經費改善地方建 [...]

預估房屋全年成交量26萬棟上下

六都地政局公布上半年房屋交易量約9.9萬戶,房仲估計全台灣上半年移轉量約12.5萬棟到12.8萬棟之間,下半年可望呈現價量齊穩的盤整態勢,加上年底交屋潮,全年成交量約26萬棟。 中華民國仲介全國聯合會表示,六都地政局最新公布6月建物買賣移轉棟數,合計2萬351戶,月增15.7%,年增19.1%;六都上半年交易量達9.9萬戶,年增幅更達20.7%;加上六都以外縣市成交量,預估上半年交易量約12.5萬 [...]

全國住宅價格Q1南市較上季漲0.43%

內政部發布2017年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數為113.48,較上季上漲0.09%,較去年同期下跌0.18%。 在6都方面呈現北跌南漲態勢,台北市本季住宅價格指數為98.24,較上季下跌1.04%;新北市指數為106.19,較上季下跌0.33%;桃園市指數為112.92,較上季下跌1.65%;台中市指數為123.06,較上季上漲1.20%;臺南市指數為121.16,較上季上漲0.43%; [...]

年金改革效應 另類以房養老逐漸興起

年金改革法案三讀通過,催化另類的「以房養老」的置產收租風潮,鄉林不動產指出,因應公教人員月退18%優存利率2兩年後歸零,不少公務員提前規劃月退俸的投資管道,有些還南下中南部都會區看房打算買屋收租,準備開闢租金作為固定收益貼補縮水的退休金,也是多元化的以房養老方式。 鄉林不動產指出,股市上萬點後獲利空間較有限、風險性也高,相對之下,房市在利率維持低檔且房貸利率下降至 1.655%、創下2010 年7 [...]

租住違建弱勢民眾可申請租金補貼

內政部表示,今年度的住宅補貼將於7月21日開始受理,8月31日截止,今年租金補貼計畫戶數提高到6萬1051戶。符合資格者可向戶籍所在地的直轄市、縣市政府提出申請。內政部政務次長花敬群表示,為照顧最弱勢的民眾,今年特別開放租屋在非合法住宅,仍可以申請租屋補貼。 營建署表示,去年一共補貼了6萬3770戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,共補貼5萬8367戶,自購住宅貸款利息補貼4767戶、修繕住 [...]

房仲全聯會:推動2年內買賣不動產利得稅降

不動產仲介公會全聯會表示,房地合一規定2年內移轉必須繳納獲利的35%-45%,完全否定房地產的投資功能,全聯會未來3年內將推動調降2年內買賣不動產利得稅至20%。 連任成功不動產仲介全聯會理事長林正雄表示,目前房地合一稅規定2年內移轉必須繳納獲利35%-45%,幾乎完全否定房地產的投資功能。憲法有關房地產的獲利,已經規範課徵土地增值稅,沒有必要再以房地合一稅來增加投資門檻,全聯會未來3年內將推動調 [...]

營建署:全國貸款負擔率38.04%

內政部營建署發布2017年度第1季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示,全國貸款負擔率為38.04%,較上季減少0.30%,房價負擔能力等級維持於略低程度;房價所得比則為9.24倍,較上季略降0.08倍。本季整體實價登錄物件,新成屋占比、中位數面積與總價,與上季相較差異不大,與2016年同季相較,新成屋占比減少,但中位數面積與總價增加。 房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔 [...]

預估2024台灣人口負成長 台南小增0.4萬人

少子化問題加劇,國發會預估台灣人口將在2024年後出現負成長,加上市中心高房價促使人口不斷外移,近來也引發北市房價可能崩盤的討論。 根據國家發展委員會2016年「中華民國人口推計(105至150年)」報告,以2015年底男、女性單一年齡戶籍人口數做為基期,加入出生、死亡及國際戶籍淨遷移等假設,推估出台灣將在2024年人口總量達到高峰的2374萬人後,開始轉為負成長,到了2026年,人口總量將縮減至 [...]