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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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2018國家卓越建設獎 台南成績亮眼

2018國家卓越建設獎,台南市總共獲得20座獎盃,得獎單位在市政會議獻獎,市長李孟諺指出,台南市參加每年國家卓越建設獎,自合併到2018年度,共有130件工程獲獎,也對台南各項工程品質的嚴謹要求有信心。   2018國家卓越建設獎,其中工務局執行路平專案成功路(西門路至文賢路段)路面改善工程,獲得最高榮譽的最佳施工品質類卓越獎。主要原因有全國首創台南市道路挖掘行動查報APP,全面掌控道路 [...]

Q1房價負擔能力指標 台南屬合理範圍

內政部營建署於2018年8月1日發布2018年度第1季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示,全國貸款負擔率為37.25%,較上季些微減少0.33個百分點,房價負擔能力維持於略低等級;房價所得比則為9.08倍,較上季些微減少0.08倍。與上季相較,本季整體實價登錄物件較上季減少,新成屋占比則較上季減少3.13個百分點,較2017年同季減少3.60個百分點。   營建署指出,本季整體實價登錄 [...]

趕在民俗月之前 七月交易量微增

第3季的住商機構統計7月交易量,和今年6月相比全台小增3.58%,但若在工作天數考量下,僅能說是持平。各區域交易量表現,呈現增減不一的狀況,但月增減皆不到一成。房仲業者指出,重劃區讓利收斂,買盤觀望心態濃,緊接著民俗月來臨,買氣再起恐怕要等到第4季。   房仲業者指出,5月火力並未延續至6月之後,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵。綜觀全台交易 [...]

住宅補貼開放受理 保障公益出租人

7月23日至8月31日為住宅補貼受理申請期間,今年共有6萬5963戶租金補貼名額,凡是出租住宅給弱勢族群的房東,《住宅法》規定提供公益出租人綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2%、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優惠。   營建署國宅組表示,公益出租人自2014年起享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2%的優惠,但2014至2016年的公益出租人須透過主動申請核發核定函,才能享有稅賦優惠, [...]

施工查核與全民督工 南市府雙獲獎

106年度全國「施工查核績效」及「全民監督公共工程」考評,台南市雙響炮,都獲得優等成績,其中全民監督公共工程6度蟬聯全國第1。台南市政府重視公共工程品質,除要求工程單位如期如質完成,更是希望各項公共設施能貼心市民使用。   副市長吳宗榮亦指示工務局兼任之工程施工查核小組,要精進各項措施來積極督促施工單位做好品質管控,及迅速處理全民監督公共工程通報案件,期以藉民間力量監督政府施政,讓台南市 [...]

內政部通過 放寬危老重建適用資格

內政部於2018年7月月19日部務會報通過「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」修正草案,擴大都市危險及老舊建築物加速重建條例第3條第1項第2款「結構安全性能評估結果未達最低等級」的適用範圍,讓欲推動重建的危險老舊建築更加容易適用並取得重建資格,以加速危老屋重建作業,保障國人居住安全。   內政部表示,2017年5月10日「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)公布後, [...]

Q2全國各區房地產指數 較上季穩定

2018年第2季國泰全國房地產指數,相較上一季價量俱漲,相較2017年同季價穩量增。國際經濟金融情勢方面,全球經濟成長動能續增,惟國際經濟仍面臨諸多風險變數,包括中美貿易關係、全球金融市場及股匯市波動等,皆影響國際經濟前景及金融市場穩定。國內經濟金融情勢方面,勞動情勢穩定,通膨壓力溫和。   央行決議利率不變,但已預期未來是升息的循環,並持續執行高價住宅貸款之針對性審慎措施。而年底選舉因 [...]

文化中心商圈 房市看漲

台南市東區的文化中心商圈,生活機能完善、交通便利加上人文與教育風氣盛,近十幾年房價穩步上揚;展望後市,在鐵路地下化完工和南台南副都心重劃區逐步開發下,可帶動當地房價再起漲勢。   在地房仲業者表示,台南文化中心商圈範圍大致上是中華東路三段以南、大同路二段以西、崇明路以東、崇明路10街以北的區域。   除了文化中心本身以及周邊的巴克禮公園,營造出文化與綠地,值得一提的是,該區域學 [...]

台南連續大雨 龍崎162線連2塌

7月份以來,台南山區持續午後豪雨,龍崎的162線因沖刷嚴重,發生了下邊坡崩塌,以及路面陷落,形成大坑洞的兩處意外,公所已緊急灌漿、補救,暫時阻止災情擴大,正向市政府爭取經費,盼能儘速搶修,避免危害居民行的安全。   根據龍崎區公所的估算,這兩處路段的修復經費超過720萬元,農業及建設課長林文傑表示,市政府已完成現勘,並在計畫審查中,目前先進行相關的測量、設計,核定後即可動工,他也呼籲人車 [...]

台南地上權商用地 八月底招商

台南市府為擴大招商,並帶動市區周邊商業區發展,與國產署共同合作開發南區鹽埕段中華西路、新興路口5筆國有商業區土地,基地面積約7112坪,將於8月底以設定地上權模式,招商引進民間機構投資營運,可規劃觀光旅館、購物商場、商業辦公室及其他商業設施,地上權存續期間為50年,並得申請延長20年,權利金底價2.96億元。   台南市府指出,本案基地方正條件佳,對面為萬坪明和公園,鄰近安平港、台86快 [...]