即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

地政局地籍清理代為標售 第三批將於11月開始

臺南市政府地政局108年度第2批地籍清理代為標售已完成開標作業,本次標售共計152標,其中20標暫緩標售,開標結果共標出38標。 本次標售土地係按地籍清理條例第11條等規定,將權屬不明且屆期無人申報或申請登記之土地,如日據時期會社組合、登記名義人之姓名或住址記載不全不符者代為標售,以達到健全地籍管理,確保土地權利,並促進土地利用之效。 陳淑美局長進一步表示,本次代為標售土地,有符合優先購買權規定之 [...]

北外環道路成為新的運輸走廊

交通建設可以促進區域平衡、帶動產業發產;台南市施工中的北外環道路等許多要道,將可使市區與南科園區的交通路網更便捷,有效促進地方經濟發展。 工務局蘇金安局長指出,藉由規劃設計施工中的北外環道路、北外環銜接樹谷連絡道、新港社大道與南科聯絡道轉向以及國道1號永康交流道聯絡道等,將可使市區與南科園區的交通路網更便捷,促進經濟發展。 在鍊結生活圈道路建設部分,都會區北外環道路,形成南科園區、永康工業區、創 [...]

房市回溫 央行豪宅貸款限制不鬆綁

台商回流效應及剛性需求進場,房市逐漸回溫,房價緩步回升;而中央銀行強調將繼續規範高價住宅貸款,以維持金融穩定。 央行總裁楊金龍認為,豪宅價格波動度高於一般住宅,銀行承做貸款授信風險偏高,因此將持續執行豪宅貸款規範,貸款成數最高不得超過6成,且銀行貸放利率高於一般房貸利率。 央行報告指出,今年初以來,房市買氣回溫、新屋完工釋出,加上台商回流效應帶動住宅需求與預期心理,1至7月全國建物買賣移轉棟數較上 [...]

中美貿易戰影響購屋 房地產蟬聯避險首選

永慶房屋根據2019第四季網路會員調查顯示,近半數的消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,由前二季的41%再度升至49%,與2019年第一季比重相同。 永慶房屋指出,從這次調查結果可看出,中美貿易戰對於購屋意願的影響程度會隨著貿易戰情勢緊張或緩和而有所變化,近期貿易戰升級,連帶影響消費者購屋意願。且房地產再度打敗黃金、定存,成為消費者資金避險的首選,占比為35%,較上季調查增加一個百分點,同時也創下 [...]

配合整體都市發展 站前國賓大樓年底拉皮

為了更新臺南火車站站前的風貌,前站的中華國賓商業大樓,幾乎是出了車站第一眼看見的門面建築,但由於老建物出現牆面剝落、立面損壞等情形,該大樓管委會多年前即向政府申請外觀整修補助,但因基金不足遲未施工,台南市政府透過指定優先更新提高補助額度,計畫審議目前已通過,最快今年底就能夠施工。 該地為1928年設立的勸業銀行台南支店舊址,二次大戰後原勸業銀行建物由中華日報社使用,1984年改建地上14層、地下2 [...]

房仲業者九月價量分析 全台房市南熱於北

時序邁入第4季,各家房仲業者也針對9月的價量做出分析,根據各家房仲的研究指出,9月全台房市多數價量持穩,雖然進入下半年交易有減緩趨勢,但與前一年同期相比都是增加,長線來看房市表現穩定。 今年9月工作天數不多,不過作為年底風向球,當月表現仍頗受矚目,房仲業者統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比呈現持平,但比去年同月成長23%,其中台北市月增持平,年增29.8%,新北月略減2%,年成長16.4%,桃 [...]

台南重大交通建設 打造便捷交通網

交通建設是一個城市進步的指標,可以促進區域平衡、帶動產業發產,台南市長黃偉哲表示,其中道路、橋樑建構的便捷交通路網的規劃,都根據專業評估其效益後規劃執行,並且要求良好的工程品質,期望這些公共工程能如期如質完成。 工務局蘇金安局長,針對2015年至2020年期間台南市重大道路建設提出專案報告,蘇金安指出,藉由規劃設計施工中的北外環道路、北外環銜接樹谷連絡道、新港社大道與南科聯絡道轉向以及國道1號永康 [...]

七項簡易土登案件10月起可跨縣市受理

內政部宣布便民措施,從2019年10月起,民眾可就近到任一地政所,跨縣市申辦住址變更等7項不動產登記案件,可有效節省時間的消耗與金錢的損失。 內政部表示,民眾因工作、求學等原因需要辦理登記時,有些人居住地點與持有的不動產在不同縣市,以往需舟車往返耗時不便。因此內政部先從2019年7月起,開始試辦跨6個直轄市間收辦簡易登記案,迄今試辦2個月頗受肯定與支持,其中以申請住址變更、更名及書狀換給的案件最多 [...]

台南地籍清理代為標售導航地圖系統全面上路

台南市政府地政局召開2019年「廉政細工座談會-升級地籍清理代為標售導航地圖系統滾動深化作業」座談會,希望透過廉政深化滾動作業,將廉政風險與地籍清理代為標售導航地圖系統措施結合,利於民眾連結圖資查詢,以達資訊透明及便民服務。   在辦理地籍清理代為標售業務時,民眾常因不諳相關法令程序、標售資訊不完整或標售土地位置不清楚而對地政機關多有抱怨;又為避免不肖人士藉取得權利人個資,進而謀取標售土 [...]

租屋委管新制12月上路 代管違法最高罰30萬元

為推動租屋代管專業服務制度,內政部於9月5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱委管契約),強化代管的權利義務關係,並訂於2019年12月1日施行,房東將出租房屋交由代管業管理,若代管業有違反規定,最高可處30萬元罰鍰。 這次公告的委管契約有7大重點,包括:一、委託管理項目明確化。二、雙方需約明服務報酬及給付方式。三、房屋的使用限制及處理。四、修繕的責任劃分與處理。五、代 [...]