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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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缺工缺料斷鏈效應將再度帶動成本上揚

房地產買氣走俏,但工料短缺,營建業缺工問題嚴重,未來恐墊高建案成本;對此,內政部雖研擬放寬外籍移工進行營造工程方案,但業者卻認為長期無法解決問題,恐難擋房價上揚。引進外籍勞工雖然確有助於紓解缺工危機,但業者表示,想要根本解決人力短缺,還是要從產業鍊著手,打破過去以材料成本為主的思維,多挹注研發成本,長遠來看才能從營造面去影響房價。全台營造業長期以來,靠著壓縮利潤來生存,但現在必須正視勞動資源的可貴 [...]

九份子國中小、鹽行國中及小新國小如期如質完工

籌備中的九份子國中小、鹽行國中及小新國小第二校區設校進度,台南市政府教育局已訂出三所學校預定啟用日;台南市長黃偉哲要求如期如質完工。台南市長黃偉哲表示,透過新建校舍,提供學生舒適完善的教育學習環境,打造具有特色的學校,培養具國際競爭力的學生,請教育局妥善督辦建校工程,並盡量提前完工,學校早一天啟用,學生就能早一天獲得更好的教育環境。教育局長鄭新輝指出,朝向規劃「永續城市生態社區」的示範專區,及建構 [...]

地政局:總體經濟加公共建設帶動地價上漲

台南市府標售土地帶動地價上漲,讓民眾頗有微詞;地政局表示,台南市每個土地開發案均需財務自償,標售土地收入主要是支付市府開發時需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用,開發完成後透過可建築土地公開標售用以償還開發成本,若有盈餘也可投入原來土地開發區增添建設,甚至繳庫投入其他市政建設,造福全體市民。台南市政府地政局長陳淑美表示,目前地價上漲主要是資金行情、利率低,持有成本低稅制負擔等總體經濟影響所致, [...]

新建新化果菜市場獲建築兩大標章令人期待

新建新化果菜市場獲建築兩大標章令人期待

原新化果菜市場老舊,空間飽和,不足以因應市場整併之後之運銷量,目前正積極規劃相關遷建工作,台南市政府要求工程要如期如質完工。新化果菜市場同時獲得綠建築與智慧建築兩大標章;農業局表示,新化果菜市場興遷建工程總經費為4億9,782萬3,000元,預計於2021年6月30完工、9月30日啟用。新市場工程特色包括屋頂綠化易散熱、流線型設計,市場內空間採大挑高、大跨距,通風照明良好,出入口人車分流、進卸貨動 [...]

耐震補強額度調高 台南首例示範案獲好佳

台灣位處地震帶,災害常造成民眾生命財產的損失,為使國人居住環境更加安全與安心,內政部營建署近年來積極推動私有建築物耐震評估與補強計畫,加強一定年限以上危老建築物耐震能力,保護人民生命財產,提升公共福祉。內政部營建署表示,台南市首例耐震階段性補強示範案例為傳統一樓懸臂式騎樓,且有開闊空間供商家店面使用之建築物,補強前屬所謂軟腳蝦建築物,經補強後,在較為快速且經濟實惠的改善措施下,有效提升房屋安全,已 [...]

打造台南南山廣場 各家百貨業卡位

南山人壽六年前斥資15億元買下府城台南市東帝士百貨舊址,有意打造台南南山廣場,上月底經台南市工務局核准通過變更設計,傳出南市府透露南山最近將確定合作夥伴,據悉,微風廣場積極爭取,希望成為跨出台北、進軍南部的首站。南山人壽2014年取得台南市北區東帝士百貨舊址,規畫開發台南的「南山廣場」,興建地上12層樓、地下二層多功能商業大樓,過去六福集團曾計畫於此開發旅館,卻在2018年撤出。南山人壽表示,確實 [...]

2020建築園冶獎 台南市獲獎成果豐碩

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由高雄市建築經營協會主辦的「2020建築園冶獎」日前於高雄舉行頒獎典禮,本屆園冶獎台南市共25件公、私部門建築作品得獎,成果豐碩。台南市政府都發局表示,今年台南市公部門有13件、私部門有12件作品榮獲肯定,獲得「公共建築景觀類」獎項殊榮分別是都發局「台南市中西區河樂廣場」、交通局「台南轉運站(兵配廠)」和「新營綜合轉運站」、地政局「長勝營區市地重劃工程─長勝公園」,以及水保局台南分局「白河區林子內 [...]

十年一次台南人口及住宅普查11月起跑

每10年辦理一次的「人口及住宅普查」即將在11月起跑,台南市長黃偉哲要求相關單位超前部署,並呼籲市民配合協助普查作業,讓調查資料更詳實,以利國家未來能更加精準地制定各項政策。礙於近年社會詐騙事件頻傳,為使受訪戶放心,將請相關單位轉知里(鄰)長及警察協助判別普查員身份,並請工務局向公寓大廈及社區管理委員會宣導轉知住戶配合支持普查,若普查員屢訪未遇,請民政局戶政事務所提供受訪戶電話,以利普查員進行調查 [...]

安南產業聚落串聯 帶入人口紅利

新吉工業區廠商陸續進駐中,未來預計年增380億產值並增加逾9900個工作機會;此外,新吉工業區可與南科、永康科技工業區等地串聯,可望形成產業群聚效應,除帶動廠商對購置台南工業地、廠房的意願,就業人口紅利將支撐安南住宅市場,吸引南科員工族群及台南在地人換屋。根據台南市經發局資料,新吉工業區位於安南、安定區交界,面積約123公頃,去年底完工迄今,已核准進駐134家廠商,其中36家營運中,另72家建廠中 [...]

大台南會展中心營運移轉案 公開啟動招商

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台南高鐵特區帶來公共建設利多,大台南會展中心預定2022年落成啟用。大台南會展中心位置交通便利且是首座取得智慧建築的國際會展中心,為打造優質場館服務,並引進民間經營創意與活力,經濟部將依促進民間參與公共建設法及其相關規定,以公開招商委託民間機構營運管理。大台南會展中心由經濟部投資新台幣20.02億元興建,總建築樓地板面積約4.2萬平方公尺,規劃1間1,000人大會議廳、1間800人中會議廳、5間1 [...]