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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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房地合一稅擬大修法 2年內出售課45%重稅

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防堵法人分割房產避稅 財部緊縮房屋稅免稅資格

政府再出招;財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但未來法人即使分割房產避稅也要課稅;自然人免稅部分則以全國3戶為限,預計今年7月起將生效,明年5月申報適用。現行《房屋稅條例》規定,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,且不論是否屬自然人,符合條件均可適用,因此不少法人會藉此將出租不動產分割為小坪數以避稅。因此,為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小 [...]

金牛房市延續熱度 中南部是重點

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疫情效應 全台法拍量不增反減

2020年受到肺炎疫情影響,很多行業蕭條,市場預測不少人會因為繳不出房貸,房子流入法拍市場。不過根據法拍業者統計顯示,這項預測完全失準;2020年法拍待拍數不增反減,更創下2006年統計以來新低。根據統計,近年法拍待拍物件在金融海嘯後一年的2009年,達到最高點,當年共有法拍量達4.6萬件,待拍總金額也高達2100多億元,之後逐年下降,2017年一度跌破一萬件至9945件,2018年回升到一萬多件 [...]

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二空新村B區都更招商簽約

仁德二空新村(B區)都市更新案是台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊國有土地資產政策的都市更新開發案,於109年9月公告,110年1月21日招商成功,並於今(19)日舉行簽約儀式。仁德二空新村都市更新,全案透過實施者申請都市更新容積獎勵,約可取得約170戶社會住宅;都發局長莊德樑指出,仁德區二空新村(B區)基地,位於台南市仁德區保仁路以南,面積約為39,994㎡,經由都市更新方式開發,國有 [...]

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