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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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補助老舊公寓增設電梯 台南首例出爐

為因應高齡化社會,打造無障礙生活環境,台南市政府推動五層樓以下公寓增設無障礙電梯,每件可補助總經費45%,最高可達216萬元;中西區一棟5樓以下公寓大廈申請增設並已完工,總工程經費約300萬,市府補助約135萬,住戶自籌165萬,成為台南市補助老舊公寓增設電梯首例。此外,不限層數的公寓大廈也可申請共用部分改善無障礙設施包括:室內通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊等,每件最高補助36萬元。 [...]

台南土地建物參考資訊開放免費查詢

自2021年2月1日起,地政機關提供「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢服務,民眾只需上網輸入地號或建號,即可查詢相關機關註記的土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等重要參考資訊,民眾可多加利用。民眾在買賣不動產或土地開發利用時,一般都會向地政機關申請登記謄本,了解土地建物的面積、所有權或抵押權等資訊,以確保買到產權沒有問題的物件,但物件是否有土地污染?是否有容積移轉或土地開發使用等等限制,僅看謄本 [...]

永康交流道聯絡道4/1起進行車輛拓建道路

永康交流道聯絡道4/1起進行車輛拓建道路

為強化台南地區生活品質,內政部營建署推動建構永康區及安南區之完善路網與強化縱向道路服務等級,故針對永康區永安路-中正北路至鹽水溪永安橋區段進行道路拓建工程。此拓建工程的橋梁拓建由內政部營建署南區工程處之「國道1號永康交流道聯絡道工程(安南區4-11號道路-中正北路至永安橋)等3案合併」工程負責施工,道路拓建則由台南市政府地政局之「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」工程負責施工;預計於2021年 [...]

永康物流及轉運專區市地重劃今年Q2領權狀

永康物流及轉運專區市地重劃今年Q2領權狀

近年來,臺南市政府積極招商並開闢新吉工業區、麻豆工業區、永康創意設計園區等以滿足產業用地需求,創造市民就業機會,這些工業區的發展也為臺南市創造可觀的經濟效益。永康區一直以來都是台南的工業重鎮,市府開發永康物流及轉運專區是期待能串聯區內永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區及鄰近台南科學工業園區並形成產業鏈供需圈,加上台積電宣布在南科擴廠,帶動區域性工商服務業、住宅、物流及倉儲等需求,永康物流及轉運 [...]

康橋大道、正南三路將提前開通

永康區東橋重劃區為目前台南市極速發展區域,但康橋大道與正南三路被鐵道阻隔,如何打通拓寬成為當務之急。日前台南市政府副秘書長邱忠川率領交通局、水利局、工務局,會同台鐵局、營建署共同會勘,決議在該處設置臨時平交道,提前開通康橋大道與正南三路,解決當地交通壅塞問題。交通局局長王銘德表示,打通康橋大道、正南三路間的鐵路阻隔可以疏解東橋重劃區的交通瓶頸。由於,康橋大道北延至正南三路工程同時涉及周邊道路拓寬、 [...]

變更下營都計第4次通盤檢討再公開展覽公告

一、再公開展覽時間:自民國110年2月23日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及下營區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國110年3月12日上午10時整,假下營地區民眾活動中心舉辦(地址:臺南市下營區大孝街1號),歡迎踴躍參 [...]

2021年經濟成長率上修4.64% 創7年新高

主計總處日前發布最新經濟預測,大幅上修2021年經濟成長率至4.64%;不只較去年11月預測值3.83%上修0.81個百分點,也創下2015年以來、近7年最高水準。主計總處發布最新預測,分別上修2020年、2021年經濟成長率至3.11%與4.64%,在去年高基期之下,今年經濟表現依舊亮眼。不過主計總處提醒,全球疫情是否能有效獲得控制,美中爭端後續發展,以及各國財政及貨幣政策走向與效果,將是影響後 [...]

台南房市買氣爆熱回籠 329檔期趨樂觀

台南房市春節年關前受政策打炒房影響,出現部分觀望情勢,年後買氣卻迅速回籠,南區某建商新推出的預售大樓案,預約看屋人潮擠滿現場,讓業界對329檔期房市買氣轉趨樂觀。由於房市缺工、缺料,讓台南房價也隨之上揚,建商反映推案成本,消費者依舊預約上門購屋,僅僅二天即售出近2成的亮眼成績。市場人士指出,台南房市買氣年後迅速回籠的熱度,確實讓市場大為振奮;購屋族群也不乏台積電工程師購屋,顯示今年台南房市頗具成長 [...]

台南2020買賣移轉單位面積最大增幅最高

根據全台建物所有權買賣移轉資料顯示,2020年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪)、面積空間持續穩居六都之冠;單位面積最小的則是台北市,平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少了5.4%,是六都中單位面積縮減幅度最大。根據中信房屋統計,2020年全國建物所有權買賣移轉單位面積,平均 [...]

青安貸款在中南部首購仍具吸引力

隨著海外大量資金回流投諸於台灣房地產,使得去年房屋買賣交易火熱,銀行業也祭出各種超優惠房貸方案搶客;但也因為如此使得政府陸續祭出信用管制措施,因此公股銀行認為,2021年青年安心成家貸款在中南部、房屋低總價地區,對首購族具有吸引力。根據財政部統計,2020年青安專案貸款餘額為1兆2353億,去年淨增664億元;雖然青安貸款量越來越低,但即使如此,政府仍舊於去年底決定延辦青安專案貸款2年,將一段式房 [...]