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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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山上都計土地使用分區管制變更案

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全台房價發燒 中南部房價全面追漲

在一片漲聲中,房市到底會如何?根據數據顯示,今年全國Q2住宅價格指數相較2016年同期,五年來漲幅1成多。雖然政府積極出手打炒房,但房市仍是越燒越火。專家表示,今年房市交易量不僅可望再創新紀錄,房價更有可能從蛋黃區一路延燒到蛋白區;未來有機會全是蛋黃區的房價。根據內政部最新發布住宅價格指數,今年Q2房價指數為112.42,相較2016年房地合一稅1.0上路時的100.76,年增漲幅達11.6%,觀 [...]

將軍漚汪都計通盤檢討變更計畫案

變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討主要計畫案,及變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討和土地使用分區管制要點細部計畫案,自110年10月18日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,公告周知。公告事項:一、任何公民或團體,得於公告期間以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址,向臺南市政府都市發展局提出意見,供作通盤檢討之規劃參考。二、公告時間:民國110年10月18日起30天。三、公告地點:臺南市政 [...]

青年路E8立體停車場獲規劃金質獎

2021國家卓越建設獎揭曉,台南市政府得獎32件,交通局辦理「東區青年路停E8立體停車場」,榮獲「最佳規劃設計類-金質獎」。市長黃偉哲表示,台南市政府申請中央前瞻基礎建設計畫補助9座立體停車場,各工程正如火如荼地推進,預計2022年起陸續完工後,不僅增加逾4200席汽、機車停車位,紓緩停車場用地設置不足的情形,更可透過立體多目標使用,將土地效益利用極大化,提供更多公共設施空間。 交通局表 [...]

關子嶺特定區土地使用管制計畫變更案

變更關子嶺含枕頭山附近地區特定區計畫,第三次通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫案,自110年10月15日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年10月15日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市白河區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案關仔嶺(三通)細計發布實施-公告文pd [...]

高雄危樓慘劇 內政部出手將修法強制管理

高雄「城中城」大樓火警,死傷慘重;內政部表示,「城中城」未依《公寓大廈管理條例》成立管理委員會,導致未落實辦理大樓安全管理,將全面檢視及強化現有法規,強制要求建築物設管理組織;專家也呼籲政府應採用「迅行劃定」的方式將該社區改為都更地區,並將建物判定為危樓,將其拆除並直接走都更程序。根據了解,高雄鹽埕區「城中城」大樓,屋齡40年,7-11樓住宅層,卻分割成近200間小套房,且大多數都是老弱婦孺,導致 [...]

北中南+高雄家戶購屋比創5年新高

受到5月疫情爆發影響,房市交易曾一度下挫,但根據前3季統計整體買氣,台北、台中、台南、高雄家戶購屋比創5年新高,平均每100戶都有2戶以上買房,桃園及新北未創高點。業者表示,日前央行祭出第3波房市管制,目前來看略具降溫作用,預期六都交易將趨於緩和,但後勢仍需觀察。家戶購屋比是以房屋移轉棟數除以設籍家戶數,以此算出各縣市每100個家庭,有多少家庭買了房子,用以了解區域買氣。而根據統計,六都家戶購屋比 [...]

建設與人口帶動房市 善化仁德安南及安平正火紅

依據台南市政府民政局最新戶籍人口統計,依傍著發展潛力話題的區域,如善化區、仁德區、安南區及安平區,近年來都維持正成長的人口數。今年9月底的人口增加總計,分別達7648人、7194人、1萬8673人、4874人;顯見在建設效應與人口紅利帶動,這四區的房市發展正在火紅中。善化區受惠於科學園區發展及台積電設廠影響,帶來龐大的商機與就業機會,市府並在LM區闢建了「小新國小蓮潭校區」,更研議於文1學校用地北 [...]

變更新市都計土地使用分區管制檢討案

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變更永康六甲頂都市計畫細部計畫通盤檢討

變更永康六甲頂都市計畫細部計畫第一次通盤檢討,還有變更內容綜理表報部編號第六案,自110年10月14日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年10月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康六甲頂細計 [...]