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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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港濱歷史特色遊戲場公園 預計今年5月啟用

港濱歷史特色遊戲場公園 預計今年5月啟用

台南市政府打造港濱歷史特色遊戲場,並要以這座港濱特色公園作為台南建城四百年的獻禮之一。興建工程於2021年8月17日開工,目前已超前進度達33.54%,預計2022年5月可完成啟用。 工務局表示,這個令人引頸期盼的港濱歷史特色遊戲場,是由一群家長陪著孩子一起參與工作坊勾勒遊戲方向,並與專家學者探討後凝聚共識,經票選以「深海歷險趣」為主題的特色遊戲場。市府導入共融式特色遊戲場,跳脫傳統的罐 [...]

不動產經紀人法提案通過

目前不動產經紀人之權利、義務與責任,係不動產經紀業管理條例所規範;不動產經紀人聯合總會理事長謝宗諺認為,這未能充分落實不動產經紀人之專業執行業務,嚴重影響不動產交易安全,所以有另訂不動產經紀人法之必要性,明確訂立不動產經紀人之權利、義務與責任,不但提高不動產經紀業專業地位,落實維護不動產交易安全,更可避免不動產交易糾紛。 經多位立法委員連署,於2021年4月14日正式於立法院通過「不動產 [...]

科技業狂買不動產 工業廠房受青睞

國內貿易出口節節攀升,不少上市櫃科技公司紛紛加碼購地擴廠;根據統計,去年科技業投資不動產的金額高達683億元,年增高達8成,5年來科技業合計已投資近2,000億元。專家指出,科技業近年積極擴廠,主要有三種原因,一是貿易戰台商回流;二是疫情影響,科技產品需求量增;三則是缺貨潮帶動科技業上下游擴廠。根據調查,隨著大環境變動,近年上市櫃科技業加碼工業地產態勢明顯,去年大幅擴張到近700億元,其中上市櫃科 [...]

2/14開放租金補貼第2波申請

2021年度租金補貼,原本行政院計畫補助10萬戶,但經由地方政府審查後,合格戶達12萬1776戶;對此,行政院在核定疫情專案追加9.8億餘元補助經費,讓去年度12.17萬餘戶租金補貼合格戶全數可領到補助。受到疫情衝擊,2021年度租金補貼首度改採線上申請以及舊申請戶帶入機制並行,計畫補助戶數為10萬戶;營建署指出,申請截止後,累積達15萬餘戶提出申請,經由地方政府審查後,合格戶12萬1776戶,核 [...]

中南部房市未來5年大有可為

因為多家高科技大廠陸續進駐南部,讓許多年輕人也會跟著回流,產業拉動、人口移入、所得也會跟著提升,一位產業大老認為:中南部房市現在絕對是起漲點,未來5年中南部發展將大有可為。美中貿易戰之下,加上這兩年疫情席捲全球;台灣不論在台廠回流、資金、人才、水電等都占盡優勢;尤其很多廠辦都移往中南部,甚至Google、微軟等外資企業也往中南部去,專家表示,最明顯可以感受到的就是地價上漲。從地價變化看未來房市發展 [...]

南科新市開發區塊A、B、C、D、E、N、O細部計畫送審

臺南市政府擬定臺南科學工業園區特定區計畫不含科學園區部分,新市區建設地區開發區塊A、B、C、D、E、N、O細部計畫配合變更主要計畫案之計畫書、圖及有關文件,提送都市計畫委員會審議。說明:一、旨揭都市計畫案業經台南市都市計畫委員會110年12月24日第110次會議審議修正通過。二、隨函檢附旨揭都市計畫案說明書(內含審核摘要表)、計畫圖及相關文件如下:(一)臺南市都市計畫委員會第110次會議紀錄影本1 [...]

國泰金:民眾對未來半年房價持續看漲

國泰金控今(20)日發布2022年1月國民經濟信心調查結果顯示,雖然政府推出一連串打炒房措施,但民眾對未來半年的房價持續看漲,24%民眾預估房價未來半年漲逾10%。根據國泰金發布1月國民經濟信心調查結果顯示,景氣展望指數從12月的4.6上升至17.5,現況指數則由12.8走揚至26.6;民眾薪資上漲預期指數由13.2走高至16.2,創調查以來新高,大額消費意願指數則由11.6小幅下滑至11,顯示近 [...]

安定、柳營及白河農村重劃區抵費地順利標售

臺南市政府地政局今年度第1次農村社區土地重劃區抵費地標售,於今日(20日)上午完成開標作業,本次公告標售共計14標,開標結果共標脫6筆土地,主要分布於安定區、柳營區及白河區,皆為鄉村區乙種建築用地,標出總金額為2,053萬5,418元,標脫總面積約2458.8平方公尺;其中標售單價最高為安定區中榮段抵費地每坪18.77萬元,而白河區保生段抵費地形狀方整且面積較大亦有多標競標,標售單價每坪4.20萬 [...]

先進運輸系統捷運紅線首場說明會

為使民眾瞭解台南市先進運輸系統(捷運)紅線可行性研究案規劃內容,台南市政府交通局2022年1月18日在南區大恩里活動中心舉辦第一場民眾說明會,吸引不少沿線居民及關心捷運計畫的市民參加與觀看。交通局表示,後續還有2場說明會,分別為2月18日仁德區及2月24日高雄市湖內區,若無法現場參加,可以透過網路直播(YouTube平台,台南市政府交通局新聞頻道,網址https://ppt.cc/feZhxx)觀 [...]

剛性需求支撐 南科房價屢創新高

南科帶動購屋需求增強,刺激附近房市成長,在土地與營建成本持續墊高的影響,下半年推案量趨緩。但已有不少業者持續購地醞釀中,規劃明年推出,且開價已站穩3字頭。其中善化市中心坐擁成熟商圈,且有鐵路及國道的交通優勢,讓該區創下有史以來房價新高度。再加上南科園區持續有高科技廠商進駐,擴大就業機會,科技新貴購屋需求增多,刺激善化房市成長,目前新案房價已站上3字頭。因南科園區人口持續湧入,且工程師收入水準高,迅 [...]