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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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抑制房市炒作 最高3年刑責或5000萬罰金

為了抑制不動產炒作,行政院審查完成《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,若有炒作事實最高處3年徒刑或併科5000萬罰金。但內政部表示,將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作,有具體事證,才會移送司法單位處理。此次內政部祭出5大打炒房措施,包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。其中禁止不動產炒作行為,修正草 [...]

國內供需失衡 房價一去不回頭

根據主計處最新統計,與房價息息相關的營造工程物價指數,與三年前同期相比飆漲15.8%;包括機電、水泥及金屬等類別更是紛創新高,雙雙飆漲2-3成。學者專家直言,成本反映售價,這波物價漲潮下,業者若不想賠錢,勢必得調漲售價因應,加上房市需求未有減緩,自然拉抬房市價量齊揚。行政院主計處統計的營造物價指數,是反映建築房屋所需要的成本,其中包括水泥、砂石、金屬及木材等材料類別;根據數字顯示,2022年1月, [...]

農地違法設超商將依法開罰

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官田二鎮將辦理市地重劃

官田二鎮將辦理市地重劃

為加速推動官田地區開發建設,台南市政府將儘速在3月召開座談會,徵詢官田二鎮市地重劃所有權人意願。由於鄰近官田工業區的二鎮地區,周邊公共設施道路等尚未開闢完全,市府希望透過官田二鎮市地重劃,土地重新進行規劃調整,解決土地長期低度利用問題,並完成公共設施開闢及交通動線改善,提升地區生活環境品質,為官田區帶來新面貌。台南市地政局表示,官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心,可有效提升 [...]

永康交流道調整附近道路地區細部計畫案

高速公路永康交流道附近特定區計畫,擬調整幹3-1道路附近附帶條件地區細部計畫案,自111年2月17日起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年2月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(調整幹3-1號道路 [...]

使用鄰地設停車空間內政部修法

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金管會將發布令釋提高新貸風險權數

鑒於中央銀行自2020年12月起已數度調整選擇性信用管制措施,以控管銀行信用資源,避免流向非實質需求,金管會為強化銀行辦理該等貸款之風險承擔能力,因此將發布令釋,針對銀行新辦理之下列貸款,包括舊貸案屆期續貸或轉貸之案件,提高所適用之風險權數:一、公司法人購置住宅貸款,屬一般住宅用不動產暴險者,適用50%之風險權數;屬收益型住宅用不動產暴險者,適用100%之風險權數。 二、自然人購置第三戶 [...]

土建融管制斷絕小建商生路

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台南產官學並進打造南方新矽谷

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賴正鎰:恐淪為加工業,建商難以生存

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