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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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北區九六新村都計變更啟動

北區九六新村都計變更啟動

北區九六新村為國有地,位於和緯路最東端,鄰近北門路二段與公園路;市府評估後為活化土地使用,配合都市更新需要辦理都市計畫變更調整道路系統、整合公共設施用地,進而改善社區交通動線、加強公共設施服務水準,逐步達成宜居適居城市的願景。 都發局表示,本案係配合九六新村整體規劃方向辦理都市計畫變更,計畫面積共4.82公頃,範圍內公有土地約為98%,私有土地約為2%,未來採都市更新方式辦理開發。開發後 [...]

30歲以上購屋占比40%左右

根據房仲業者統計近10年主力購屋年齡變化,2013年第1季30至35歲購屋占比約22%,為主力購屋族群,但2022年第1季「35-40歲」及「50歲以上」的購屋占比分別約2成上下,成為目前的購屋主力。永慶房屋指出,從聯徵中心統計資料中發現,購屋年齡越來越老,且平均購屋總價、貸款成數都有上升,但建物面積卻呈現減少的現象。今年第1季購屋主力年齡層中,「35-40歲」絕大多數都是首購族群,至於,「50歲 [...]

凱旋路西段將拓寬 連結成大生活圈與平實營區

台南市府工務局近日完成凱旋路後段拓寬工程發包,完工後能有效疏解替代目前東寧路的壅塞交通,讓成大生活圈與平實營區的交通往來更迅速便捷。凱旋路東從南紡向西連接到林森路,只是道路西段近束縮到僅可供機、踏車通行,長年以來造成出入交通瓶頸;為暢通東區後甲國中與成功大學校區,及南紡購物中心周邊道路,台南市政府工務局近日完成凱旋路後段拓寬工程發包,完工後能有效疏解替代目前東寧路的壅塞交通,將讓成大生活圈與平實營 [...]

囤房大戶減少 台南逆勢而增

財政部公布全台最新囤房資訊,今年有超過52萬人持有非自住住家房屋,比去年增加2.4萬人,主要是持有一戶、二戶非自住房屋者增加;持有十戶以上囤房大戶共1,659人,比去年減少44人。以縣市觀察,台南市是六都中,唯一囤房五戶以上人數呈現增加的直轄市。財政部應立法院要求,自去年起定期公布全國非自住住家房屋稅籍個人歸戶、家戶歸戶統計,皆是統計至6月30日;另外也採縣市歸戶觀察各地區囤房情形,最新統計至去年 [...]

房市旺土地庫存低 面臨無案可推

房子賣太好,不動產業者未必蒙其利?許多上市建設公司,雖然營收創下新高,前景可說大好;但因近幾年購地力道保守,恐怕會面臨無案可推的窘境。有業者表示,由於新案去化速度相當快,加上受限於土地庫存不高,因此未來1、2內恐面臨沒有生意可做的局面。有些建設公司獵地謹慎,因此即便受惠幾年房市熱潮中,營收屢創新高,也未有過多投資行為;因此,坦言過去三年雖然房市大熱,不過反因操作謹慎,並未有過多獵地行為,因此未來這 [...]

台南開南安居社宅預計2025年底完工

國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)於今(13)日於台南市南區舉辦「開南安居」社會住宅開工典禮。 國家住都中心「開南安居」社宅位於南區開南里,鄰近鹽埕圖書館、開南公園、觀光工廠及學校。「開南安居」共有二處基地,分別位於中華西路及新建路上。二處社宅預計規劃托嬰中心及店鋪,服務住戶及周邊居民;基地也將留設綠帶走廊,串聯既有社區與附近公園,塑造都市綠軸環境。本案建築規模為地上11層、 [...]

捷運藍線第二場公聽會7月20日召開

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台南市運輸系統捷運捷運第一期藍線綜合規劃案規劃成果,於2022年7月12日在永康區勝利里活動中心舉辦第一場公聽會,吸引在地民眾及關心捷運建設計畫市民踴躍參加與觀看。交通局表示,聽取地方意見與建議後,會納入綜合規劃案期末作業再檢討,讓規劃成果更貼近在地需要。  公聽會主持人交通局副局長熊萬銀表示,第一期藍線是本市進度最快具指標性意義的捷運計畫,路線長度8.39公里,沿線設置11座 [...]

房市景氣暢旺 稅收預算達成率超標

近年因房價飆漲快速,短期交易增多,讓房地合一稅收暴增,遠遠超過政府編列的稅收預算。據財政部資料顯示,過去四年個人的房地合一稅收達成率從168%到427%不等,即使去年預算編列從前一年度的27.9億元,拉高到87.2億元,但去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。統計資料顯示,2018年房地合一稅收較預算高出11億元、達成率167.5%,2019年高出40億元、達成率301.1%,2 [...]

Q2建物買賣移轉增5.24% 房市交易平穩

台南市2022年第2季不動產交易統計出爐,市長黃偉哲表示,本季台南地區重大建設持續推動,帶動大台南生活圈與南科高科技產業發展,增加就業機會,在生活環境改善及未來前景看好下,房地產交易持續熱絡。台南市地政局表示,本季土地移轉16,018筆,與前一季(2022年1至3月)相較,土地交易筆數減少29筆,減幅為0.18%,與2021年第2季土地移轉18,887筆相較,土地買賣移轉筆數年減15.19%;本季 [...]

活化學產地轉型臺南科技產業專區公告

有關變更臺南市主要計畫、中西區細部計畫;安平港歷史風貌園區特定區主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區細部計畫等的臺南市活化學產地轉型臺南科技產業專區擬定案,自民國111年7月8日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國111年7月8日起30天。二、公開展覽地點如下:(一) 臺南市政府公告欄(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民 [...]