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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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台南地籍圖重測12月起陸續辦宣導會

台南市在2023年度規劃於溪北的佳里區、白河區、六甲區、官田區、新營區、柳營區、麻豆區、北門區、學甲區,溪南的北區、東區、新化區、安南區、永康區、歸仁區15個行政區,辦理29個地段,面積約2,488公頃,3萬1,455筆土地的地籍圖重測,為全國之冠。自2022年12月1日起,在各轄區的地政事務所,將陸續辦理作業宣導會。 佳里地政事務所轄區有佳里區(佳里段2,420筆)、北門區(溪底寮段二 [...]

11月六都買賣移轉棟數量小回溫

根據資料顯示,2022年11月的六都買賣移轉棟數,分別是台北1,999棟,月增3.8%,年減26.3%;新北4,238棟,月增10%,年減40.4;桃園3,724棟,月增21.5%,年減15.9%;台中4,286棟,月增5.3%,年減10%;台南1,610棟,月減0.7%,年減27.7%;高雄2,708棟,月增5.7%,年減42.6%,總計六都2022年11月共18,565棟,月增8.6%,年減2 [...]

不動產優抗跌 低總小宅成不敗主流

根據台灣房屋集團統計內部成交資料,觀察2022年11月價量變化,七都交易量對上月微減4.2%,價微跌1.3%。而和去年同期相較,七都整體交易量年減11.1%,房價年減2.5%。台灣房屋集團表示,年底是結婚購屋旺季,不過今年接連升息,以及股匯市的震盪,還有選舉帶來的不確定性,讓11月房市出現旺季不旺的局面,而單價看似較上月微跌,不過主要因為低單價產品交易比重較大,拉低了平均單價。專家指出,進入升息循 [...]

交通部招商大會即將開跑 高鐵台南站特定區案受矚目

交通部2022年度招商大會將於12月7日舉辦,釋出商機再加碼,達1,879億元,創歷年投資商機新高,活動以「交通商機大平台,再創建設新巔峰」為主題,內容包括台鐵、高鐵車站周邊土地開發、國際級休閒遊憩設施、港埠周邊開發案等交通產業多元商機。 交通部表示,2022年面對疫情和國際情勢衝擊,仍積極努力辦理招商作業,也提前啟動訪商、招商籌備作業,並透過訪視與輔導,擴大案源商機,強化本次招商大會引 [...]

安平港將打造成全國唯一觀光發展商港

台南市府政表示,配合將安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域周邊部分,納入都市計畫成為港埠用地;今年已獲內政部核定、行政院備案,於8月陸續公告發布實施主要、細部計畫,全力發展安平港灣水域觀光遊憩,打造水岸景觀新風貌。台南市府指出,安平商港「北觀光-南自貿」的政策目標定位,並將漁光島發展成為低碳生態島。未來朝向推動安平港濱海遊憩港灣建設國際郵輪碼頭計畫、濱 [...]

柳營主要計畫三通檢討一階案

變更柳營主要計畫(第三次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第一階段)案」自111年11月29日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、自民國111年11月29日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市柳營區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。四、依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第4 [...]

專家:房價反轉也不至暴漲暴跌

房市近來有再度出現反轉跡象,根據專家研究指出,過去半世紀多,台灣房價經歷6次循環,有5次房價收縮期在5~7年,1次則有16年之久,不過國內因有政策調控避免房市泡沫失控,即使房市修正也不至於出現暴漲暴跌,進而導致金融危機。專家表示,過去半世紀,台灣房價共有六次循環,有五次2至3年的擴張期,一次10年的擴張期,而收縮期有五次在5到7年間,一次則有16年之久,觀察有長收縮期伴隨長擴張期之現象。若與國際房 [...]

全台最賺重劃區15大 台南三區入列

根據實價登錄顯示,今年前三季全台重劃區預售屋價格,漲幅最高前15名中,以新竹地區上榜5區最多。前三名漲幅超過六成皆分布在新竹,分別為竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區。名列第三至第六漲幅超過5成的重劃區依序為高雄新市鎮、台中市十一期重劃區、高雄大學特區,高雄新市鎮以及高雄大學特區。排名第七、八則為漲幅超過4成的竹北縣治二期跟台南鄭子寮重劃區。漲幅超過3成的重劃區包括新北市土城暫緩重劃區、台 [...]

台南市明年度地籍圖重測即將展辦

台南市地政局112年度繼續在南市15個行政區29個地段辦理地籍圖重測,總計3萬1千餘筆,地政局將持續加速辦理地籍圖重測工作,縮短辦理期程。地政局自111年12月1日起,將在重測區所在地召開「112年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」共13個場次,說明辦理地籍圖重測之必要性、相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊。地政局表示,有鑑於社會快速發展,民眾對於地籍認知日益重視,以數值法重新測繪 [...]

升息後年輕族群成房市主力

根據聯徵中心最新第二季房貸資料,今年申貸案件數從第一季的47,668件,第二季則降至46,596件,減少1,072件,平均貸款利率也從1.46%升至1.69%,增加0.23%。觀察各年齡購屋分布佔比,第二季以30-40歲購屋佔35.8%最多,20-30歲年齡層的購屋占比也提高1個百分點,且在申貸人數變少的情況下,20-30歲的購屋申貸人數也有明顯增加,顯示以七、八年級為主的輕齡首購族,仍是今年的購 [...]